Kohteessa ensiesittely su 1.3. klo. 13:00 - 13:30 .

Kaistarniementie 30 B, Hirvensalo / Kaistarniemi, Turku

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

99 m²

3h, k, s, kph, wc (YJ: 3h + k + s)

Tämä ei ole vain koti. Tämä on seuraava luku. Tässä kodissa fiilis syntyy hiljaisista hetkistä, aamukahvista, valosta, luonnon läheisyydestä ja siitä tunteesta, että täällä ei tarvitse suorittaa. Hirvensalon Kaistarniemessä, meren ja luonnon läheisyydessä, odottaa 99 neliön rivitalokoti kahdessa tasossa. Vuonna 2007 rakennettu koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja rauhallisen ympäristön elämälle.

Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat päästävät valon sisään.

Keittiö avautuu ruokailutilaan ja yhtenäinen tila jatkuu luontevasti olohuoneeseen. Yläkerta tarjoaa rauhaa ja palautumista. Kaksi makuuhuonetta, oma sauna ja parveke, jossa vuodenajat vaihtuvat hiljaisesti ympärillä.

Koti on huolella pidetty ja valmis seuraavaan vaiheeseen, ei remonttihuolia, vaan mahdollisuus keskittyä elämään.

Kaistarniemi on arvostettu alue Hirvensalossa. Luonto alkaa lähes kotiovelta, meri on lähellä ja Turun keskusta on silti vain lyhyen ajomatkan päässä.

Täällä et osta pelkkiä neliöitä. Ostat rauhan. Valon. Tilan jossa hengittää. Ja ehkä uuden rytmin.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat selkeyttä ja sitä, että koti tuntuu enemmän paikalta levätä kuin projektin jatkeelta. Meren ja luonnon läheisyys ei ole vain maisema, vaan on osa arkea.

Täällä ei vain asuta täällä eletään.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.

Oletko harkinnut asuntosi myyntiä? Mietitkö kotisi arvoa? Tai onko kotinne kenties ollut myynnissä ilman tulosta? Minulta saat rehellisen nä'kemyksen kotinne arvosta ja selkeän suunnitelman siitä, miten saamme sen myytyä. Työskentelen huolellisesti ja määrätietoisesti, mutta aina aina ihmistä ja kotia kunnioittaen tavoitteena hyvät ja onnistuneet kaupat kaikille osapuolille. Otathan rohkeasti yhteyttä ja katsotaan yhdessä, mikä olisi paras tapa viedä juuri teidän kotinne eteenpäin.

Noora Valomaa puh. 050 471 8785 noora.valomaa@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Noora Valomaa 050 4718785 noora.valomaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613588
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kaistarniementie 30 B, 20900 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph, wc (YJ: 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, näkymät yhtiön piha-alueelle.
Vapautuminen: 2.4.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 259 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 616,16 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 415,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 415,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa (kylmävesi: 3,94€ (kpl/kulutus, lämminvesi 9,24 €/kpl/kulutus). Sähkökulutuksen mukaan, huoneistokohtainen sähkösopimus energiayhtiön kanssa. Toteutuneen kaupan mahdollinen varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Rahoitus- ja hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi Rosenlew, pakastekaappi Rosenlew, erillisuuni kiertoilmauuni 2/2026, induktioliesi 2/2026, liesituuletin, astianpesukone Bosch 12/2024 ja samalla uusittu tulvasuoja. Valokuvissa vanha kiertoilmauuni sekä induktioliesi, ne on kuvien oton jälkeen uusittu 2/2026.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas 2024, kylpyhuone, erillinen wc, suihku sadesuihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, bidee , pyyhekuivain. Alakerran wc/kylpyhuoneessa: allastaso, wc-istuin, pesukoneliitäntä, korkea kaappi. Suihkuvalmius, vesiputket valmiina vain hana puuttuu.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto, erillinen varasto.

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, tehosteseinä tapetoitu ja muuten seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, tehosteseinä tapetoitu ja muuten seinät maalattu. Sauna: Laatta lattia ja seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Laatta lattia, seinät maalattu. Wc: Kokonaan laatoitettu. Eteisaulassa: Laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Friskalanlahdenniitty
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkola, tita.vapaavuori@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Ilmanlämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 30.11.2016, viimeinen voimassaolopäivä 30.11.2026.

Tehdyt korjaukset

2026 Lattialämmityksen termostaattien vaihto. 2025 Palovaroittimet - pelastuslain mukaisesti taloyhtiön vastuulle. 2024 Kattohuoltotyöt. 2023 Sähköautojen pikalatausasemien selvittäminen. 2022 Lattialämmityksen toimivuuden kartoitus (kaikki huoneistot), IV-koneen korjaus as 1. 2021 Jätevesipumpun uusinta, pumppaamon pesu ja puhdistus, salaoja- ja viemärikorjaukset, IV-koneen korjaus as 9. 2020 IV-koneiden korjaukset as 1 ja as 2, ilmanvaihtokoneiden huolto, piipun juuren korjaus, räystäspeltien huopakorkjaukset. 2019 LVI-hälytysten liittäminen huoltoyhtiön etävalvontaan, piha-alueen valaisimien päivittäminen led-valoihin, 10-vuotiskorjaukset. 2018 Jätevesipumppujen uusinta, kuntoselvitys. 2017 V-kanavien puhdistus ja säätö. 2016 Välitilojen uusiminen, rakennettu naapuritontille leikki/liikuntapaikka. 2015 Viemäriverkoston kuvaus ja korjaus F-talosta pumppaamolle, jätevesipumppaamon huolto 2013 Puuosien huoltomaalaukset.. Asunnon remontit: 13.12.2024 uusi astianpesukone ja tulvasuoja, ilmanlämpöpumppun ulkoyksikkö korjattu 5/2024.

Suunnitellut korjaukset

2027 Aurinkokeräinten kartoitus, IV-kanavien nuohous 2026 Roskakatoksen ja pyörävaraston lukitseminen, F-talon julkisivun puhdistus, lattialämmityksen termostaattien vaihto 2025 Varastokattojen puhdistus, palosammuttimien tarkastus, palovaroittimet - pelastuslain mukaisesti taloyhtiön vastuulle, huoneistojen spottivalojen halogenipolttimoiden vaihtaminen LED-valoihin. Kiinteistön PTS-ehdotus raportti on päivätty: Raportin päivämäärä: 10.10.2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 500 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Pihapiiriin on valmistumassa TVT:n rivitaloja syksyllä 2026. Hallinnanjakosopimuksella siirretty 2 metriä tontin rajaa eteenpäin, jotta pensaat mahtuvat tontin sisälle. Vireillä oleva kaavamuutos: Kaistarniemi III jatko 11978-2003. Tavoitteena on täydentää pientaloasutusta uusilla rakennuspaikoilla, osoittaa kesämökkien rakennuspaikat ympärivuotiseen asumiseen ja saattaa alue kunnallistekniikan piiriin. Toteutuneen kaupan mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.