Vesijärvenkatu 4 B, Keski-Lahti, Lahti

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 125 886 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

70 m²

3h, k, kph, vh, p (lasitettu)

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja käytännölliseen kolmioon, vain askeleen päässä Matkakeskuksesta! Hissitalon 4.krs asunto tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan: lasitettu parveke itään, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa koko kotiin. Kaksi makuuhuonetta ja vaatehuone tarjoaa joustavuutta asumiseen. Vaaleasävyinen kylpyhuone lisää asumismukavuutta. Taloyhtiötä on remontoitu kattavasti; mm. v.-24 uusitut julkisivu, parvekkeet ja ikkunat. Kaikki Lahden keskustan palvelut, kaupat ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä, ja erinomaiset liikenneyhteydet! Tervetuloa ihastumaan!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=HYmqSF9jUxv

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raimo Lievonen 0400 496 671 raimo.lievonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613584
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vesijärvenkatu 4 B, 15100 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh, p (lasitettu)
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja ikkunat itä/kaakko Vesijärvenkadulle.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupasta/sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 125 886,01 €
Lainaosuus: 39 113,99 €
Neliöhinta: 2 357,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 39 113,99 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 297,00 €/kk
Rahoitusvastike: 429,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 726,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 30,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Lämminvesi 11,25€/m3, kylmävesi 4,85€/m3 - laskutus 4kk välein todellisen kulutuksen mukaan. Muu asuinkustannus: Mankeli 1€/h. Pesutupamaksu 8h 3,50€ ja 4h 2,50€. Portin ja autotallin kaukosäätimen panttimaksu 50€. Piha-autopaikka 30€/kk, pistokepaikka 35€/kk ja hallipaikka 45€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa tai salliessa..

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin aktiivihiili, mikroaaltouuni, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys matalalämpöverkko, kiinteät valaisimet, pyöreä ikkuna, pyyheteline.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalattu. Olohuone: laminaatti, maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti, maalattu. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kotikannas
Isännöitsijä: J.Rautama Oy, Kari Kuru, 0400 682692, Puistokatu 11, 15100 Lahti.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Liikehuoneistoja: 8
Liikehuoneistojen pinta-ala: 573 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 17 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, ullakko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Matalalämmitysverkosto kylpyhuoneessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhenee 13.12.2034.

Tehdyt korjaukset

1990 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 1995, 1996 ja 1998 parvekkeiden korjaus, 2007 hissit uusittu, 2009 Autotallin ovi uusittu automatisoiduksi nosto-oveksi ja pihaportti automatisoitu, 2011 liikesiiven ja sisäpihan katutason julkisivujen kunnostus, 2014 takapihan puoleisen lappeen konesaumattu peltikatto ja sadevesien syöksyputket uusittu 2015 - 2016 tuuletusparvekkeita kunnostettu, 2016 - 2017 LVISA-linjasaneeraus, jonka yhteydessä saunaosasto ja pesutupa saneerattu, poistoilmahormit nuohottu, rakennettu LTO-järjestelmä, porrashuoneet sekä yleiset tilat maalattu, 2018 sisäpiha asfaltoitu, 2019 asuinrakennuksen ja liikesiiven konesaumattu peltikatto maalattu, 2021 kylmiön puuosat purettu, 2023 B-porrashuoneen pääsisäänkäynnin ulko-ovi uusittu, 2024 suoritettu laaja julkisivusaneeraus, rakennettu aurinkovoimala (Julkisivusaneerauksessa tehty mm. vesikatto uusittu, julkisivun lisäeristäminen, julkisivun valaistus, asuntojen ikkunat, parvekeovet ja parvekelasitukset uusittu, asennettu aurinkopanelijärjestelmä).. Asunnon remontit: Huoneisto on maalattu 2022, uusittu sähköjä, mm. kojerasiat, data sekä tv-rasioita. Makuuhuoneen kaapistot ja laminaattilattia koko asuntoon uusittu 2011. Keittiö kalusteineen, koneineen ja sähköistyksineen uusittu 2013. Kylpyhuone uusittu kokonaan 8/2017 LVISA remontin yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 157 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Rautatienkatu n. 330m, S-Market Sokos n. 500m, Citymarket Laune n. 1,9km, Prisma Laune n. 2,1km. Posti: Citymarket Laune n. 1,9km. Lahden pääkirjasto n. 950m. Lahden sote-keskus n. 430m. Koulut: Lotilan Peruskoulu n. 560m, Tiirismaan peruskoulu n. 1,1km, Lahden Yhteiskoulun n. 1km, Lahden Lyseo n. 1,1km, Gaudia lukio n. 1,4km. Päiväkoti: Asemantaustan päiväkoti n. 1km, The Teddy Bear Daycare Oy n. 360m. Lahden tori n. 800m, Lahden kaupunginteatteri n. 1km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit: Marskin aukio n. 100m, Matkakeskus n. 160-250m. Rautatieasema n. 300m.