Valjakonkatu 9 A, Leinola, Tampere

Velaton myyntihinta157 000 € Myyntihinta: 157 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

66,5 m²

3h + k + s + lasitettu parveke

Vapautumassa valoisa koti hissitalosta Leinolan rauhallisella alueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän käytännölliseen ja hyvin pidettyyn kolmio kotiin Tampereen Leinolassa, Valjakonkatu 9:ssä! Tässä toisen kerroksen kodissa yhdistyvät vaivaton asuminen, toimivat tilaratkaisut ja modernit mukavuudet. Hissitaloympäristö tekee arjesta helppoa kaikenikäisille asukkaille, ja lasitettu parveke tuo lisätilaa oleskeluun vuoden ympäri.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä hyvin varusteltu keittiö, jossa arjen askareet sujuvat mutkattomasti. Keittiöstä löytyy jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone ja reilusti kaappitilaa. Koko huoneistossa on yhtenäinen laminaattilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone on laatoitettu ja siitä löytyy oma sauna, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen. Säilytystilaa löytyy kellarista, ja huoneistossa on lisäksi sälekaihtimet.

Leinolan alue tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja rauhallisen ympäristön, jossa arjen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat nopean kulun keskustaan, ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät lähes kotiovelta. Leinolan alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyvät Leinolan koulu ja päiväkoti, sekä ruokaravintolat, jotka tekevät arjesta mukavan ja helpon.

Taloyhtiö Asunto Oy Tampereen Valjakonketo on valmistunut vuonna 2004 ja sitä on hoidettu huolella. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, joka pitää asumiskustannukset järkevinä. Yhtiössä on tehty useita remontteja, kuten lämmönjakokeskuksen uusinta ja ilmanvaihtokanavien nuohous vuonna 2024. Myös märkätilojen kosteuskartoitus on tehty huoneiston osalta, raportti saatavilla välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala 044 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613578
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valjakonkatu 9 A, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Kokonaispinta-ala: 66,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: viimeistään 15.4.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 157 000,00 €
Myyntihinta: 157 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 360,90 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 329,16 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 329,16 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,86 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston pinta-alaan, rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi662 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia/maalattu seinät. Olohuone: laminaattilattia/maalattu seinät. Makuuhuone 1: laminaattilattia/maalattu seinät. Makuuhuone 2: laminaattilattia/maalattu seinät. Sauna: puupaneloitu seinät ja katto/laatta lattia. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laminaattilattia/maalattu seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Valjakonketo
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 38 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 143 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 7.3.2035.

Tehdyt korjaukset

2006 Parkkipaikan asfaltointi 2008 Hankittu syväkeräysastiat 2009 Koodilukot taka-ulko-oviin 2012 5 autopaikan kohdalta parkkipaikan asfaltointi. 2014 IV-kanavien nuohous 2016 LVISR peruskuntoarvio + märkätilakartoitus 2017 Elementtisaumaukset 2018 Talon päätyyn oven yläpuolelle kattolippa 2019 VSS Tarkastus 2020 Kantojen poisto ja sepelin levitys poistokohtiin 2020 A-rapun seinien kolopaikkaus ja kulmarosterit 2020 A1, terassiaitaan kaide ja portti, vanhan aidan korjaus ja maalausportin korjaus (ilkivalta) 2020 Hissien korjaus 2021 Piha-alueen muokkaus ja kasvillisuus 2021 Sekajäteastian jako 2022 Ulkovalaisinten uusintaa 2024 Lämmönjakokeskuksen uusinta ja lämmitysverkon tasapainotus 2024 IV-kanavat nuohottu Märkätilakartoitus 2025