Kaarikatu 13, Könönpelto, Varkaus

Velaton myyntihinta116 000 € Myyntihinta: 116 000 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

92 m²

3h, k, kph, s, khh, wc, yläkerta, at

Könönpellon rauhallisella alueella sijaitseva omakotitalo tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen. Vuonna 1956 valmistunut koti on vuosien varrella peruskorjattu laajasti, ja siinä yhdistyvät kodikas tunnelma sekä nykyaikaiset asumisratkaisut.

Alakerran tilat muodostavat toimivan ja kutsuvan kokonaisuuden: olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Vuonna 2023 uusitut kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone tuovat arkeen viimeisteltyä ja modernia ilmettä.

Yläkerta on otettu käyttöön vuonna 2007, jolloin taloon saatiin 18,5 m2 lisätilaa. Tila muuntautuu joustavasti esimerkiksi makuuhuoneeksi, työtilaksi tai harrastekäyttöön, omien tarpeidesi mukaan. Autotalli tarjoaa lisäksi kätevän säilytys- ja suojapaikan autolle tai vapaa-ajan välineille.

Talossa on sähkölämmitys, varaava takka, kaksi ilmalämpöpumppua sekä koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Arjen mukavuutta lisäävät valokuituyhteys, Yale-älylukko sekä kattava Jablotron-murtohälytysjärjestelmä, johon kuuluu liiketunnistimet, palovaroittimet ja kellarissa on lisäksi vesivahti tuomassa lisäturvaa. Pihalla on sähköauton latausmahdollisuus.

Taloa on päivitetty säännöllisesti, ja merkittävin uudistus tehtiin vuonna 2004 perusteellisen peruskorjauksen yhteydessä. Tuolloin uusittiin sähköjärjestelmät sekä käyttövesi- ja viemäriputkistot, asennettiin varaava takka, rakennettiin koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, lisäeristettiin rakenteita sekä uusittiin sisäpinnat kauttaaltaan. Peruskorjauksen jälkeen kotia on päivitetty vuonna 2025 tehtiin perustusten korjaus ja vuonna 2023 maalattiin julkisivu sekä katto. Vuonna 2022 toteutettiin salaojitus sekä pihan asfaltointi ja vuonna 2007 uusittiin talon ikkunat.

Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista, toimivat tilat ja huolella tehdyt päivitykset, tarjoten kodin, jossa on helppo viihtyä ja rakentaa arkea pitkälle tulevaisuuteen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Riutta-aho 050 4760335 pekka.riutta-aho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613522
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kaarikatu 13, 78500 VARKAUS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, khh, wc, yläkerta, at
Asuinpinta-ala: 92 m²
Alakerran huoneistoala on noin 92 m2, yläkerran huoneistoala 18,5 m2. Pinta-alat v.2004 muutos pohjapiirustuksesta sekä v.2026 yläkerran pääpiirrustuksesta. Kokonaispinta-ala on arvio.
Kokonaispinta-ala: 143,5 m²
Muu ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 116 000,00 €
Myyntihinta: 116 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 218,72 (v.2025)

Sähkö: Käytön mukaan n 12000-14000 kWh/v . Vesi ja jätevesi: Käytön mukaan. Puhtaanapito: Käytön mukaan. Kiinteistövero: 218,72 (v.2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi489 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas. Kylpyhuone: wc, suihku, peili valolla, allaskaappi, pystykaappi. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, kaapistot. Wc: allaskaappi, peilikaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Kaakeli, seinät maalattu/tapetti. Olohuone: Parketti, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuoneet: Parketti, seinät maalattu/tapetti. Kodinhoitohuone: Kaakeli, seinät laatta. Sauna: Kaakeli, seinät paneloitu/laatta. Kylpyhuone: Kaakeli, seinät laatta. Eteinen: Parketti, seinät maalattu/tapetti. Wc: Kaakeli, seinät laatta. Yläkerta: Laminaatti, seinät paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähkölämmitys, varaava takka, kaksi ilmalämpöpumppua ylä-, ja alakerrassa, koneelinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotolla.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025: Talon perustusten korjaus. 2024: Sähköauton lataus mahdollisuus. 2023: Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone uusittu. Talon julkisivu ja katto maalattu. 2022: Salaojat ja pihan asfaltointi. 2021: Ilmalämpöpumput ylä- ja alakertaan. 2007: Yläkerta remontoitu ja otettu asuinkäyttöön. Ikkunat uusittu ylä- ja alakerrasta. 2004: Laaja peruskorjaus mm. sähköt, käyttövesi ja viemäröinti, takka, koneellinen ilmastointi lämmöntalteenotolla ja lisäeristykset + sisäpinnat

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 807 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1954 (muutoslupa). Varkauden kaupunki Varkauden kaupunki
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO1 Erillispientalojen korttelialue. Tontille sallitaan rakentaa ainoastaan yksi, kerrosalaltaan enintään 300m2, yksikerroksinen asuinrakennus. Käytetty rakennusoikeus merkitty rakennusten tiedot lomakkeilta.