Jaakonmäenkatu 1 A, Ruotula, Tampere

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 145 000 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

52 m²

2h + k + kph/wc + lasitettu parveke

Tervetuloa tutustumaan vaivattomaan ja heti vapaana olevaan kaupunkikotiin, joka tarjoaa helppoa asumista rauhallisessa, mutta palveluiden lähellä sijaitsevassa ympäristössä Tampereen Ruotulassa. Tämä käytännöllinen kokonaisuus sopii niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Selkeät tilat, hyvä pohjaratkaisu ja iso lasitettu parveke tekevät asumisesta miellyttävää ympäri vuoden.

Huoneisto sijaitsee hissillisen talon ensimmäisessä kerroksessa, ja sen 52 neliötä on jaettu toimivasti arjen tarpeisiin. Olohuone ja makuuhuone avautuvat itään, tuoden valoa aamuista iltapäivään. Keittiön ikkunasta avautuu näkymä etelään, mikä tekee tilasta luonnonvaloisan ja miellyttävän paikan kokkailuun. Kylpyhuone on laatoitettu ja sieltä löytyy pesukoneliitäntä. Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa oleskeluun ja toimii mukavana jatkeena olohuoneelle.

Asunto Oy Ruotulan Tornit on huolellisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti korjauksia vuosien varrella. Putkistosaneeraus, hissien ja julkisivujen uusimiset sekä lukuisat pienemmät kunnostukset tuovat asumiseen huolettomuutta. Yhtiössä on myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten talosauna, pesula, kuivaushuone, pyörävarasto ja väestösuoja. Meneillään oleva lisärakentamishanke on tuonut taloyhtiölle huomattavaa taloudellista vahvistusta. Keväällä 2026 valmistuvat uudet pysäköintialueet hidaslatausmahdollisuuksineen lisäävät asumismukavuutta entisestään. Yhtiön tontin vuokrasopimus on voimassa aina vuoteen 2083.

Sijainti Ruotulassa tarjoaa erinomaiset ulkoilumaastot ja harrastusmahdollisuudet golfista tennikseen, ja arjen palvelut löytyvät läheltä: TAYS, TAMK, kaupat sekä joukkoliikenneyhteydet ovat kaikki kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Alueelle on suunnitteilla uusi vihreä raitiotielinja, joka tarjoaisi nopeat ja sujuvat yhteydet keskustaan, TAYSille sekä Linnainmaalle.

Tssä kodissa yhdistyvät rauhallinen ympäristö, huoleton asuminen ja hyvät yhteydet, se on siis ihanteellinen valinta monenlaisiin elämäntilanteisiin. Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613497
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Jaakonmäenkatu 1 A, 33560 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke itään.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunat itään. Keittiön ikkuna etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 145 000,00 €
Myyntihinta: 145 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 788,46 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 262,76 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 262,76 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia Yhtiökokouksessa 1.4.2025 päätettiin: - lainalyhennysrahaston kartuttamisesta osakkeenomistajien maksamien yhtiölainaosuussuoritusten määrällä - hallitukselle annetaan valtuudet tarvittaessa päättää lainalyhennysrahastoon siirrettävästä määrästä. - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet jättää perimättä maksimissaan 6kk hoitovastikkeet, taloustilanteen niin salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku (+ suihkuverho), peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa muovimatto, seinät tapetti/maali, maalattu katto. Olohuone: Lattiassa muovimatto, seinät tapetti/maali, maalattu katto. Makuuhuone 1: Lattiassa muovimatto, seinät tapetti/maali, maalattu katto. Kylpyhuone: /wc: Lattia ja seinät laatoitettu, maaalattu katto. Eteinen: Lattiassa muovimatto, seinät tapetti/maali, maalattu katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruotulan Tornit
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 150
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 112 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 163 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 9.4.2034.

Tehdyt korjaukset

1988 Vesikatteen uusiminen 1989 Ikkunoiden uusiminen 1991 Ulko-ovien uusiminen 1997 Elementtisaumojen uusiminen 1997 Julkisivu- ja parvekekunnostus / toteutusvaihe 2000 Salaojien asentaminen A-talolle 2001 Vesikatteen kunnostus ja maalaus 2006 Talosaunan saneeraus 2006-2008 Putkistosaneeraus / toteutusvaihe 2006-2008 Lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen (osittain), tasapainotus 2006-2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2006-2008 Pesulan rakentaminen 2006-2008 Syväkeräysjätesäiliöiden asennus 2008 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2010 Hissien saneeraus 2011 Porraskäytävien maalaus 2014 Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen 2015 Selvitetty televisio ja laajakaistaverkon kunto mahdollisten korjausten ja uusimisten suunnittelua varten 2015 Julkisivujen kuntotutkimus 2015 Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen 2015 Vesikatteen korjaukset ja maalaus 2016-2017 Ulkoiluvälinevarastojen kunnostus 2016-2017 Patteri- ja ja linjasaatöventtiilien uusimisen ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu 2017 Patteri- ja ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotuksen toteutus 2018-2019 Julkisivujen ja parvekkeiden korjausten, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen ja mahdollisesti paäovien katosten hankesuunnittelu 2019 Asbestikartoitus (julkisivu) 2019 Grillipaikan uusiminen 2019 Pesuhuoneiden ja pukuhuoneiden penkkien uusiminen 2019 Puiden kuntotutkimus 2019 Sähköistyksen uusimistarpeen selvittäminen, tietoliikenneverkon hankesuunnittelu ja sähköautojen latauspaikkojen toteutuksen vaatimat selvitykset 2019-2020 Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe 2021 Lukoston uusiminen/Pulse 2021-2022 Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutusvaihe 2024 Perusvesipumppaamon pumppujen uusinta 2024 Viemärikuvaus ja huuhtelu