Sapsontie 18, Hirvenniemi, Sotkamo

Velaton myyntihinta54 000 € Myyntihinta: 54 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

61 m²

2h + k + s

Kodin rauhaa ja järven läheisyyttä Sotkamon Hirvenniemellä!

Tämä Sapsontiellä sijaitseva rivitalokoti tarjoaa mahdollisuuden muokata asunnosta juuri sinun näköisesi kodin tai tehdä siitä houkuttelevan sijoituskohteen. Asunto sijaitsee puutarhamaisella tontilla, aivan Sapsojärven läheisyydessä, joten arki sujuu luonnon rauhassa ja vesistön äärellä. Tilava kaksio mahdollistaa väljää asumista, ja huoneiston pohjaratkaisu sopii niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Huoneistossa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu: tilava olohuone, erillinen keittiö sekä oma sauna, jossa rentoudut päivän päätteeksi. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja erillinen wc helpottaa arkea. Makuuhuoneessa ja olohuoneessa on parkettilattiat, keittiössä ja olohuoneessa tyylikkäät tapetit. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta sekä ulkovarastosta. Terassi sekä piha tarjoavat viihtyisän lisätilan kesäpäiviin.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä korjauksia: perustukset on suojattu patolevyillä ja salaojilla, alapohjan tuuletus on järjestetty, etupihan kunnostukset sekä huopakaton ja ikkunoiden uusimiset tehty. Huoneistossa on tehty kylpyhuone- ja keittiöremontit sekä pintojen päivityksiä vuosien varrella. Kosteusmittaus tehdään ennen kauppaa, ja kaikki raportit ja selvitykset ovat saatavilla välittäjältä. Tulevaisuudessa suunnitellaan mm. katon tarkistusta ja tarvittaessa uusimista.

Sijainti on erinomainen: päivittäistavarakauppa löytyy kadun toiselta puolelta ja Sotkamon keskustaan on matkaa vain kilometri. Lähialueelta löytyvät kattavat palvelut, koulut ja liikuntamahdollisuudet. Sapsojärven rannalle on käyttöoikeus, ja vesiyhteys johtaa aina Kajaaniin asti - veneilijän, kalastajan tai ulkoilijan arki on täällä vaivatonta. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka lämmitystolpalla.

Kiinnostuitko? Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen 040 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613490
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Sapsontie 18, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: pohjoinen ja etelä / Sapsojärvelle päin
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 54 000,00 €
Myyntihinta: 54 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 885,25 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 164,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 164,70 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys , . Vesilaskutus kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa 5 €/m³. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi228 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, tapetti. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: muovi,maalattu tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sotkamon Sapsontie
Isännöitsijä: Omatoiminen / Välinen Matti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / tiilivuoraus.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 154, voimassa 16.1.2029 asti.

Tehdyt korjaukset

Kosteusvaurioita, Kesäkuu 2018: huoneistojen väliset seinät avattiin ja niiden kunto tarkastettiin. Seinien alaosan lähtötason havaittiin olevan liian alhaalla nykymääräyksiin verrattuna. Osalla väliseinistä oli maakosketus niiden anturan ja pohjalaatan välistä. Kaikki kuivien tilojen väliseinien alaosat purettiin ja niiden alle valettiin uudet anturat, jotka eristettiin maakosketukselta. Seinien alaosat rakennettiin uudestaan.v. 2018 rakennuksen vierusta kaivettiin auki ja salaojaputkisto asennettiin noin 10cm sokkelin alapinnan alapuolelle. Putkien päälle asennettiin salaojahiekka ja suodatinkangas sekä sepeliä. Sokkelia vasten asennettiin patolevy. Seinän vierusta täytettiin sepelillä, nurmikon tasalle asennettiin kivetys ja reunalauta. Kaivantoon asennettiin myös pintavesiputkisto. Talon etupuolelle, kadun reunaan, rakennetiin uusi runkolinja ja sadevesikaivot. Runkolinjaan johdettiin salaojan ja sadevesien vedet. Runkolinja laskee järveen. Home- ja sieniongelmia, Kesäkuu 2018: rivitalon perustukset on ympäröity patolevyillä ja perustusten ympärille on asennettu salaojat. Lisäksi alapohjan tuuletus on järjestetty ilmanvaihtoputkien avulla alapohjasta ulos. Huoneistojen väliseinät on kengitetty. Samassa yhteydessä rivitalon etupiha on uusittu poistamalla vanhat istutukset, laatoitukset ja väliaidat, jotka on uusittu. Etupihan nurmikot on uusittu. Huoneistoihin on 18E huoneistoa lukuunottamatta asennettu seinien ja lattioiden liitoskohtaan Edellinen peruskorjaus toteutettiin vuonna 1999, jolloin mm. rivitalon huopakatto uusittiin, rakennettiin väliaidat sekä etu- että takapihoille huoneistojen välille, etupihan ulko-ovet uusittiin. Myöhemmin rivitalon etelänpuoleiset ulkoikkunat on uusittu. Vuosittain on tehty tarpeellisia maalaus- ja muita huoltotöitä.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti 1990-luvun loppupuolella. Parketin hionta ja lakkaus, keittiöremontti, aputasot uusittu, huoneiston tapetointi, wc remontti 2004.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 860 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Sotkamon kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sorkamon keskusta 1 km. Päivättäistavarakauppa Tokmanni tien toisella puolella. Lidl 1km. Koulut: Leivolan alakoulu 1.8 km,Tenetin yläkoulu 3.5 km, lukio 1,8 km. Päiväkoti: Leivolan Päiväkoti 1.8 km. Liikenneyhteydet: Sotkamo 1 km, Kajaani 38 km