Makkarajärvenkatu 72 A, Hervantajärvi, Tampere

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 93 645 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

71 m²

3h, k, eril.wc, kph/s, vh, las.parveke

Valoisa kolmio ylimmässä kerroksessa luonnonläheisellä Hervantajärven alueella.

Myynnissä vuonna 2021 valmistunut, valoisa ja moderni kolmio Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Kajastuksesta. Tämä viihtyisä koti sijaitsee talon ylimmässä, viidennessä kerroksessa.

Huoneistossa on toimiva ja tilava pohjaratkaisu ilman hukkaneliöitä. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc sekä oma sauna, joka tuo arkeen luksusta. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran oleskelutilan. Säilytystilaa löytyy kivasti isosta vaatehuoneesta, kaapistoista sekä lämpimästä häkkivarastosta. Lasitettu parveke toimii mukavana lisäoleskelutilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Kajastuksessa on 40 asuinhuoneistoa. Taloyhtiössä on yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa muun muassa pihasauna, hyötypuutarha sekä varastotiloja. Lämmitysmuotona on energiatehokas ja edullinen maalämpö, joka jaetaan vesikiertoisten pattereiden kautta. Ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla.

Hervantajärven alue tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Lenkkipolut, pitkospolut sekä uimaranta lähtevät lähes kotiovelta. Lähikauppa sijaitsee vain kivenheiton päässä, ja Hervannan kattavat palvelut ovat lähellä. Tampereen keskustaan pääset sujuvasti niin ratikalla kuin omalla autollakin. Noin 300 metrin päähän valmistuva uusi päiväkoti tuo lisämukavuutta erityisesti lapsiperheille.

Mahdollisuus ostaa lisäksi lämpöpistokkeellinen autokatospaikka erillisenä osakkeena hintaan 9 000 €.

Soita ja sovitaan esittely!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613456
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Makkarajärvenkatu 72 A, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, eril.wc, kph/s, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 3 kk kaupanteosta/sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 93 645,07 €
Lainaosuus: 155 354,93 €
Neliöhinta: 3 507,04 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 155 354,93 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 351,45 €/kk
Rahoitusvastike: 1 078,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 430,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 28,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus kerran vuodessa huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksessa 14.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoito -ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainanhoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Samalla huoneiston kanssa myydään autokatospaikka AP 69, erillisenä osakkeena hintaan 9 000,00 €. Autokatospaikan hoitovastike 28 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Rosenlew, pakastekaappi Rosenlew, erillisuuni kiertoilma Electrolux, induktioliesitaso Electrolux, liesituuletin, Electrolux mikroaaltouuni integr., astianpesukone Electrolux, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kodinkoneet vaihdettu rakennusvaiheessa.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet liiketunnistimella Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet liiketunnistimella
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, lämmin häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti. Olohuone: parketti,maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinä. Eteinen: parketti, maali. Wc: laattalattia, laattaseinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Kajastus
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Autokatospaikkoja 13 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hyötypuutarha,leikki- ja oleskelupaikka
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 84. Viimeinen voimassaolopäivä: 14.01.2032

Tehdyt korjaukset

Rakennuttajan (Jatke Pirkanmaa Oy) vuositakuukorjauksia 2023 Lämmön säätö 2024. Asunnon remontit: Rakennusaikana yhdistetty kaksi huonetta isoksi yhdeksi huoneeksi, jossa myös vaatehuone

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 885 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.04.2080
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Sale 50 m. Koulut: Hervannan koulut. Päiväkoti: Ei vielä, valmistuu myöhemmin. Hyvät ulkoilumaastot, laavu, n. 400m uima-ranta. Liikenneyhteydet: ratikka 50 m