Rypysuontie 74 B, Rypysuo, Kuopio

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 29 214 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

79,5 m²

3h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hiljattain upeasti remontoituun kolmioon hissitalon 3. kerroksessa! Asunnon erinomainen sijainti Puijon monipuolisten ulkoilumaastojen kupeessa tekee tästä kodista täydellisen valinnan sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja helppoa arkea. Valoisa kulmahuoneisto hurmaa avaralla pohjaratkaisullaan. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, kutsuvan tilan, jossa on ilo viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Kauniit, juuri uusitut vinyylilankkulattiat ja raikkaat seinäpinnat tuovat kotiin modernia ilmettä ja muuttovalmiin tunnelman. Makuuhuoneet ovat tilavat ja tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Juuri valmistunut LVIS-peruskorjaus näkyy erityisen upeassa kylpyhuoneessa, jossa on hyvin tilaa myös pyykinpesukoneelle. Sijainti on vertaansa vailla: lähikauppa ja bussipysäkki löytyvät noin 100 metrin päästä. Valaistut lenkkipolut ja hiihtoladut ovat aivan vieressä, ja Länsi-Puijon koulu sekä päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä, joten arjen sujuvuus on taattu! Tämä koti on täydellinen yhdistelmä laadukasta asumista, toimivaa pohjaratkaisua ja loistavaa sijaintia. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613454
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rypysuontie 74 B, 70280 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Pihalle, etelä/länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 29 213,57 €
Lainaosuus: 39 786,43 €
Neliöhinta: 867,92 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 39 786,43 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 341,85 €/kk
Rahoitusvastike: 266,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 608,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 18,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi 50 cm leveä, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, maaliseinät. Olohuone: vinyylilankku, maali/tapettiseinät. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maali/tapettiseinät. Makuuhuone 2: vinyylilankku, maali/tapettiseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: vinyylilankku, maali/seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Juolukkapossu
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Tomi Makkonen, p. 010 228 4000, tomi.makkonen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 65
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl, piha-autopaikkoja 38 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2024 LVIS-peruskorjaus 2023 LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelun aloittaminen 2021 LVIS-hankesuunnitelma tehty 2020 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen 2020 Lukituksen uusiminen 2020 Kattoremontti 2019 Putkistojen kuntotutkimus 2018 Märkätilojen kuntokartoitus 2017 Salaojien, jätevesiviemäreiden ja pihakaivojen kuvaus ja tarkastus 2015 Rakennusten sokkeleiden paikkaus ja maalaus 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden tarkastus/uusiminen 2009 Lämmönjakokeskuksen saneeraus 2007 Autopaikkojen lisäsähköistys 2005 Pesutuvan kunnostus 2002-2003 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostuskorjauksia 2000 Saunaosaston kunnostus 1998 Linjasäätöventtiilit 1997 Vesikate- ja elementtisaumat. Asunnon remontit: Keittiön ja olohuoneen väliseinä poistettu. Lattioihin asennettu vinyylilankku, seinäpinnat uusittu. Kylpyhuone remontoitu v. 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 273,8 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.8.2035
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa 0,1 km, kirjasto Puijonlaakso 1,5 km, terveysasema keskusta 4 km. Koulut: Länsi-Puijon koulu n. 0,5 km. Päiväkoti: 0,2 km Niuvan päiväkoti. Puijon ulkoilualueet n. 1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 0,1 km