Hyvinkäänkatu 20 B, Viertola, Hyvinkää

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 74 492 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

65 m²

3h + k + parv.

Keskustan läheisyyttä ja asumismukavuutta tutustu tähän valoisaan kotiin Hyvinkäänkadulla! Tämä Hyvinkäänkatu 20 sijaitseva tilava kolmio tarjoaa vaivatonta asumista aivan keskustan tuntumassa. Asunto sopii täydellisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kaupunkiasumisen helppoutta arvostavalle. Valoisat huoneet ja toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa ja kodin harmoninen tunnelma kutsuu viihtymään. Sijainti mahdollistaa kaupungin palveluiden hyödyntämisen ja rauhallisen kotiympäristön yhdistelmän. Asunnossa on selkeä ja käytännöllinen huonejako: kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö sekä kylpyhuone. Vuonna 2021 uusittu keittiö ilahduttaa ja tekee ruoanlaitosta innostavaa. Kylpyhuoneessa on tilaa arjen sujuvuudelle ja pintaremontin ansiosta koti on siistissä kunnossa. Olohuoneesta avautuu viihtyisä uusittu parveke, jossa voit nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Kodin sijainti keskustan välittömässä läheisyydessä takaa loistavat palvelut käden ulottuvilla. Lähikaupat, ravintolat, koulut ja päiväkodit löytyvät lähietäisyydeltä. Hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan arjen juna-asema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä joten liikkuminen onnistuu vaivattomasti niin työmatkoilla kuin vapaa-aikanakin. Lähistöllä on myös puistoalueita ja ulkoilureittejä, jotka tarjoavat mahdollisuuden rentoutumiseen luonnon helmassa. Taloyhtiön julkisivuremontti on toteutettu vuonna 2017 Keittiön uusiminen ja pintaremontit tuovat kotiin modernia ilmettä ja helppoutta arkeen. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden muuttaa suoraan sisään ilman suuria remonttihuolia.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sami Olin 050 439 1911 sami.olin@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613440
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hyvinkäänkatu 20 B, 05800 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + parv.
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Luode parveke, läpitalon
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 74 492,21 €
Lainaosuus: 34 507,79 €
Neliöhinta: 1 676,92 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 34 507,79 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 346,50 €/kk
Rahoitusvastike: 374,40 €/kk
Muu vastike: 31,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 752,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Telian valokuitu 10 M sisältyy hoitovastikkeeseen. Korjausvastiketta kerätään linjasaneerauksen suunnitteluun. Rahoitusvastike käsittää kolmen lainaosuuden vastikkeet (julkisivuremontti 302,40 €/kk, parvekelaajennus 32,00 €/kk, parvekelasitus 40,00 €/kk). Hallitus on valtuutettu perimään tai jättämään perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike yllättävän korjaustarpeen rahoittamiseksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä Keittiössä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, Maali. Olohuone: Laminaatti, Maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, Maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, Maali. Kylpyhuone: Laatta, Laatta. Eteinen: Laminaatti, Maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkäänkatu 20
Isännöitsijä: Isännöinti Ilo Oy, Tuula Tolvanen, 010 340 2403
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, telian valokuitu 10 M, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. /puu.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 11.3.2034

Tehdyt korjaukset

1995 Kaukolämpöliittymä 1998 Sadevesikaivot 2002 Saunaremontti 2003 Ikkunat 2011 Etelän puolen ovet 2017 Laaja julkisivuremontti: kattomuodon muutos ja lisälämmöneristäminen, parvekkeiden laajentaminen, seinien lisäeristäminen, ikkunoihin korvausilmaventtiilit ja ulko-ovien lakkaus 2018 Kaukolämpövaihdin uusittu 2020 Jätevesiviemärit huuhdeltu ja kuvattu, ilmanvaihdon puhdistus 2021 Raitisilmaventtiilit yksiöiden keittiöikkunoihin. Asunnon remontit: 16.02.2021 Keittiöremontti Huoneiston parveketta on laajennettu ja parvekelasitus asennettu osakkaan tilaamana lisätyönä julkisivuremontin yhteydessä. Vastuu parvekkeen laajennusosasta ja parvekelasituksesta on osakkaalla.

Suunnitellut korjaukset

Linjasaneerauksen suunnittelutarjoukset on pyydetty syksyllä 2022, mutta suunnittelutyöryhmää ei ole valittu. Yleisen taloustilanteen ja kaukolämmön kustannusten vuoksi linjasaneerauksen suunnittelu ei ole edennyt. Suunnittelu toteutetaan, kun tarvittava määrä hoitovastiketta on säästössä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 316 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Ukko-Pekka 600 m. Koulut: Aseman koulu 1 km, Laurea Kampus 250 m, Lukio 800 m. Päiväkoti: Hangonsillan päiväkoti 900 m. Willa kauppakeskus 1 km. Liikenneyhteydet: Rautatieasema 550 m