Leppäkoskentie 257, Leppäkoski, Janakkala

Velaton myyntihinta80 000 € Myyntihinta: 80 000 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

66 m²

4h, k, kph, tekninen tila

Tervetuloa Leppäkoskelle viihtyisään rintamamiestaloon, jossa perinteinen tunnelma yhdistyy jo tehtyihin tärkeisiin perusparannuksiin. Tässä kodissa on huolehdittu talotekniikasta ja arjen toimivuudesta useilla merkittävillä remonteilla.

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021, ja vuosina 2020-2021 on uusittu sähköt, käyttövesiputket sekä viemärit, mikä tuo mielenrauhaa pitkälle tulevaisuuteen. Keittiö on uusittu vuonna 2020 käytetyistä, hyväkuntoisista kalusteista - toimiva ja persoonallinen kokonaisuus arjen kokkailuhetkiin.

Kiinteistö sijaitsee omalla, reilun kokoisella 2 939 m² tontilla, joka tarjoaa runsaasti tilaa niin puutarhanhoitoon, oleskeluun kuin harrastuksiinkin. Pihapiiristä löytyy lisäksi tunnelmallinen pihasauna sekä autosuoja, jotka lisäävät asumismukavuutta ja arjen sujuvuutta. Talo on liitetty kunnallistekniikkaan.

Tämä kokonaisuus tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua valmiiksi päivitettyjen perusasioiden äärellä ja viimeistellä pinnat sekä yksityiskohdat omaan makuun sopiviksi. Rauhallinen sijainti Leppäkoskella yhdistää kylämäisen ympäristön ja toimivan arjen.

Sopii erinomaisesti perheelle, ensiasunnoksi tai sinulle, joka arvostat rintamamiestalon henkeä, omaa tonttia ja jo tehtyjä isoja remontteja.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Perttu Parviainen 040 185 3420 perttu.parviainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613437
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Leppäkoskentie 257, 12380 LEPPÄKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, tekninen tila
Asuinpinta-ala: 66 m²
Pinta-alatieto perustuu Janakkalan kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen.
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 80 000,00 €
Myyntihinta: 80 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 130€ v. 2025

Sähkö: 2-4hlö 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: tyhjennysten mukaan. Kiinteistövero: 130€ v. 2025. . Viimeisen kolmen vuoden kulutustiedot: 2025: 10 386 kWh 2024: 13 202 kWh 2023: 8324 kWh Nuohous vuosittain.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi337 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone v. 2019, kaapistot.
Pesutilat: Sauna Pihasauna, puukiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: muovimatto, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: kovalevylattia, seinät tapetoitu. Sauna: lattia betonia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: lattiassa ja seinässä laattaa. Yläkerran aula: laminaatti, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähköpattereita, ilmalämpöpumppu Lisäksi pönttöuuni ja porinmatti.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuone remontoitu v. 2021, kylpyhuoneen rakentamisesta ei löydy lupia. Sähköjä uusittu v. 2020-2021 Käyttövesiputket uusittu v. 2020-2021 Viemärit uusittu v. 2020-2021 Keittiö uusittu v. 2020 käytetystä tavarasta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 939 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, suunnittelutarvealue, janakkalan kunnalta ei tietoa. Janakkalan kunta
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus perustuu Janakkalan kunnan rakennusjärjestykseen. Asuinrakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi asuinrakennus, joka saa olla enintään kaksikerroksinen ja sisältää enintään kaksi asuntoa. Vaihtoehtoisesti voidaan rakentaa kaksi yksiasuntoista, enintään kaksikerroksista asuinrakennusta. Lisäksi rakennuspaikalle voidaan toteuttaa päärakennuksia palvelevia talousrakennuksia. Muulle kuin asuntokäyttöön tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä enintään kaksikerroksisia rakennuksia. Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Alle 2000 m2:n rakennuspaikalla rakennusoikeus on kuitenkin aina 150 k-m2. Pinta-alaltaan 2000 m2:n sekä sitä suuremmilla rakennuspaikoilla rakennusoikeus on aina vähintään 300 k-m2. Asumiskäyttöön tarkoitetulle rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten kerrosala saa kuitenkin olla yhteensä enintään 500 k-m2, vaikka 10 %:n laskusäännön mukaan rakennusoikeudeksi tulisi enemmän. Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 350 k-m2. Mikäli asumiskäyttöön tarkoitetun rakennuspaikan rakennusoikeus on vähemmän kuin 500 k-m2, saa rakentamisen enimmäismäärästä asuinrakennukseen käyttää kaksi kolmasosaa. Asuinrakennuksiin liittyvinä saa rakentaa varsinaiseen kerrosalaan kuulumattomia katettuja terasseja ja katoksia enintään 40 % rakennuksen suurimman, yleensä maanpinnan tasossa sijaitsevan kerroksen kerrosalasta, mutta kuitenkin enintään 80 m2 ja talousrakennuksiin vastaavasti enintään 40 %, kuitenkin enintään 40 m2.