Salonkatu 10 B, Viertola, Hyvinkää

Velaton myyntihinta120 000 € Myyntihinta: 85 995 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

52,5 m²

2h + k

Keskustan läheisyydessä oleva kaksio odottaa uutta omistajaa. Tämä Salonkadulla sijaitseva kaksio tarjoaa mahdollisuuden nauttia keskustan sykkeestä ja kätevästä sijainnista mutta samalla se kutsuu rauhoittumaan kodikkaassa ympäristössä. Asunto sopii täydellisesti sinulle joka arvostat kaupunkiasumisen mukavuutta ja haluat olla lähellä kaikkia palveluita. Täällä voit muokata kodin juuri omien toiveidesi mukaiseksi ja luoda siitä toimivan kodin. Asunnossa on tilavat huoneet jotka tarjoavat mahdollisuuden muokata sisustusta helposti. Remontoitu kylpyhuone ja keittiö tuovat arkeen ripauksen luksusta ja varmistaa mukavuuden. Salonkadun keskeinen sijainti takaa että kaikki tarvittavat palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Lähistöllä sijaitsevat kaupat, kahvilat ja ravintolat tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja vapaa-aikaan. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja julkinen liikenne kulkee sujuvasti, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Alueen vehreä ympäristö tuo vastapainoa urbaanille elämänmenolle. Asunnon tekniset ominaisuudet ovat ajan tasalla ja talossa on mittavat remontit takana. Tämä parantaa asumismukavuutta ja lisää huolettomuutta. Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän ainutlaatuiseen keskustan läheisyydessä olevaan kohteeseen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sami Olin 050 439 1911 sami.olin@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613436
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Salonkatu 10 B, 05800 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen, ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 120 000,00 €
Myyntihinta: 85 994,81 €
Lainaosuus: 34 005,19 €
Neliöhinta: 2 285,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 34 005,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 183,75 €/kk
Rahoitusvastike: 254,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 438,38 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi506 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Kylpyhuone: Laatta, Laatta. Eteinen: Laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tähtirinteet
Isännöitsijä: Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy/ Toni Lindfors
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 126
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 200 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 30.12.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

Palovaroittimien uusiminen: huoneistot, liiketilat ja yleiset tilat Valmis/2025 Hissien hälytysjärjestelmän uusiminen 4G verkkoa hyödyntäväksi Valmis/2025 Hissikorien liukuohjaimet vaihdettu uusiin Valmis/2025 Mattotelineiden maalaus Valmis/2024 Lukitus iLoq lukitukseksi Valmis/2022 Hissien köysien ja taittopyörien vaihto Valmis/2022 Yhtiön omistama liikehuoneiston pintaremontti Valmis/2022 Autotallien ovet Valmis/2020 Taloyhtiön putkiremontti on valmistunut elokuussa 2018 Tiivistettynä hanke sisältää: - Käyttövesiputkien saneerauksen -Viemäreiden sisäpuolisen saneerauksen (sukituksen) -Sähköjärjestelmän saneerauksen -Kylpyhuoneiden saneerauksen -Taloyhtiön yleisten saunaosastojen saneerauksen -Pesulan ja kuivaushuoneiden saneerauksen -Lämmityspattereiden venttiilien uusinnan ja tasapainotuksen -Ilmanvaihdon nuohouksen ja säädön Putkiston hankesuunnittelu Valmis/2015 Parvekekaidelasien korjaukset Valmis/2014 Taloyhtiön parvekkeiden kaiteissa olleet lasielementit on korvattu Cembrit Oy:n valmistamilla julkisivulevyillä. Kaukolämpökeskuksen uusinta Valmis/2013 Ikkunat ja ovet Valmis/2012 Hissit Valmis /2009. Uusittu yhtiön 4 hissiä Putkisto Valmis/2009. Putkiston kuntotutkimus on suoritettu taloyhtiön toimesta. Lvv-kuntotutkimus Valmis/2009. Vesikourut Valmis/2008. Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. Lasitus Valmis/2007. Parvekkeiden lasitus Sokkelit Valmis/2005. Sokkelit maalattu Parvekelinjojen saneeraukset Valmis/2004. 03-04: parvekkeet. Asunnon remontit: Asunto B 4 korjattu vesivahinko. Asunto B 4 on tapahtunut vesivahinko vuonna 2014. Vesivahinko sattui kylpyhuoneessa, kun kylpyhuoneen viemäri tukkeutui. Vahingon kartoitti ja kuivautti Polygon Oy. Vahingon saneerauksen suoritti Saneeraus Paajanen Oy.

Suunnitellut korjaukset

2025 Palovaroittimien uusiminen: huoneistot, liiketilat ja yleiset tilat 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 557 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Ukko-Pekka 800 m. Prisma 1,1 km, Pääkirjasto 1 km, Pääterveysasema 1,5 km. Sairaala 2,6 km. Koulut: Aseman koulu 1,2 km, Laurea Hyvinkää 250 m, Hyvinkää lukio 950 m. Päiväkoti: Norlandia 200 m. Willa Kauppakeskus 1,2 km. Liikenneyhteydet: Rautatieasema 850 m.