Torikatu 26 E, Kauriala, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta68 500 € Myyntihinta: 62 850 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

45 m²

2h, kk

Erinomaisella paikalla sijaitseva koti palveluiden ja koulujen läheisyydessä. Myös ydinkeskustaan on lyhyt matka, alle kilometri! Pesuhuoneessa on paikka pesukoneelle ja suihkukaapissa voit heilua vapautuneesti. Asunto sijaitsee Torikadun puolella lehmusten katveessa. Heti vapaa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juha Helminen 0400 481 098 juha.helminen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613412
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Torikatu 26 E, 13130 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Torikadulle päin, lähinnä länteen / luoteeseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 68 500,00 €
Myyntihinta: 62 849,97 €
Lainaosuus: 5 650,03 €
Neliöhinta: 1 522,22 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 650,03 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,50 €/kk
Rahoitusvastike: 65,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 276,75 €/kk

Muut maksut

Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi: kylmä vesi 4,96 €/m³ ja lämmin vesi 10,53 €/m³ kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 15 €/kk, kylmä autopaikka 10 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi289 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesitaso, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Suihkukaapista viemäri on johdettu lattiakaivoon, joka on esillä ja puhdistettavissa. Kapea pesukone (45 cm) mahtuu suihkukaapin viereen.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, seinät maalatut, välitila laatoitettu. Olohuone: laminaatti, seinät maalatut. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät pohjamaalattu tapetin päälle. Kylpyhuone: täysin laatoitettu. Eteinen: laminaattilattia, seinät maalatut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Parolantie 9
Isännöitsijä: Isännöinti Kuvaja Oy, Mike Leinonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Liikehuoneistoja: 8
Liikehuoneistojen pinta-ala: 522,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhohuone, taloyhtiön laajakaista Telia 50/50MT

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 14.4.2035 saakka

Tehdyt korjaukset

Julkisivukorjaus 2001, torniosa rapattu ja maalattu, matalat osat maalattu. Lukitukset uusittu 2006. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2005. Käyttövesijohdot ja antenniverkko uusittu 2007. Pohjaviemäreiden sukitus ja pystyviemäreiden pinnoitusremontti tehty 2013. Taloyhtiön piharemontti 2012 ja pihan asfaltointi 2013. Matalan osan peltikaton maalaus 2014. Taloyhtiön saunaosaston täydellinen kunnostus 1/2015. Parolantien puoleisen sisääntulon luiskan kattaminen 2016. Kattotarkastus 2017. A-rapun rappukäytävän maalaus 2017.B-rapun ja C-rapun rappukäytävän huoltomaalaus 2018. Tuuletusparvekkeiden muutos ranskalaisiksi parvekkeiksi 2018. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 poislukien matalan osan parvekeovet ja liiketilojen ikkunat, jotka on uusittu aikaisemmin. D-E-rapun rappukäytävän huoltomaalaus 2020. Julkisivujen peruskorjaus joka pitää sisällään torikadun puoleisen vesikaton uusimisen sekä uusittiin torniosan eristerappaus. Muiden julkiosien osalta tehtiin pienempiä rappauskorjauksia mm. ikkunoiden tiivistyksiä, elastisten saumojen uusimiset, sekä sokkelin ja julkisivujen rakennusosien tiivistyksiä ja halkeamien korjauksia, jonka lisäksi julkisivut maalattiin poislukien Torikadun puoleisen parvekkeiden sisäpuolia. Urakoitsija MV-Maalaus Oy, kohde valmistui 28.9.2023. Palovaroittimien uusiminen sis. rappukäytävät 11/2025 (10-vuoden akulla).

Suunnitellut korjaukset

Ei päätettyjä korjauksia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 220 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Manu 50 m, kauppakeskus Goodman 650 m. Koulut: Kaurialan koulu 500 m, Kaurialan lukio 350 m. Kaupungin ydinkeskustaan on matkaa alle 1 km!. Liikenneyhteydet: Kaupunkiliiketeen bussipysäkit Parolantiellä 100 m sisällä