Pirttikuja 1 A, Hulmi, Loimaa

Velaton myyntihinta46 500 € Myyntihinta: 38 023 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

79 m²

3h + k + s

Hulmin viihtyisällä asuntoalueella, vain lyhyen matkan päässä keskustan monipuolisista palveluista, odottaa tilava ja kodikas kerrostalokolmio. Taloyhtiö on kolmikerroksinen ja siihen on asennettu jälkikäteen hissi -arkea helpottava lisämukavuus!

Toisen kerroksen läpitalon asunto on valoisa ja toimiva. Keittiö ja toinen makuuhuone avautuvat rauhalliselle pihapuolelle, kun taas olohuone, päämakuuhuone ja lasitettu parveke suuntautuvat länteen, viehättävän omakotialueen suuntaan. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia ilta-auringosta pitkälle syksyyn.

Huoneiston tilat ovat mukavan kokoiset ja helposti kalustettavissa: keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä, molemmissa makuuhuoneissa on reilusti kaappitilaa ja olohuoneeseen on helppo rakentaa viihtyisä oleskelualue. Pesuhuone on aiemmin uudistettu, ja kompaktiin tilaan mahtuu myös pyykinpesukone. Sauna on ollut vähällä käytöllä, joten se on siistissä kunnossa -valmis tarjoamaan omat rentoutumishetkesi.

Asunnossa on juuri tehty saneeraus vesivuodon jälkeen: rakenteet on kuivattu ja uusittu, ja keittiön sekä eteisen lattioille on asennettu uudet laminaatit.

Lisäplussana lämmin irtaimistovarasto sijaitsee kätevästi asuinkerroksen yhteydessä. Kauppaan sisältyy myös oma autotallipaikka -harvinainen ja arvostettu etu, joka helpottaa arkea ja lisää asumismukavuutta.

Tässä sinulle toimiva, valoisa ja viihtyisä koti sekä kätevä paikka autolle, kaiken tämän saat houkuttelevaan hintaan!

Sovi oma esittelysi. Tanja Leinonen, p. 050 338 2718, tanja.leinonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tanja Leinonen 050 3382718 tanja.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613407
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pirttikuja 1 A, 32200 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Muu ala: 16 m²
Kylmä autotallitila erillisessä rakennuksessa, sisältyy velattomaan hintaan. Autotallilla ei ole omaa osakesarjaa.
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Hyvänkokoinen parveke länsisuuntaan
Ikkunat ja näköalat: Läpi talon, itä-länsisuuntainen. Näkymät omakotialueelle ja pihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 46 500,00 €
Myyntihinta: 38 022,61 €
Lainaosuus: 8 477,39 €
Neliöhinta: 588,61 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 477,39 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 274,48 €/kk
Rahoitusvastike: 90,24 €/kk
Muu vastike: 34,94 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 399,66 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä, lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Korjausvastiketta peritään tulevia remontteja varten. Lämminvesivastike 27,00 €/hlö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Yhtiössä on valokuituliittymä ja perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikkavuokra 12,00 €/kk. Ilmoitettuun velattomaan hintapyyntiin sisältyy autotallipaikka, joka kuuluu yhtiön osakkeenomistajien keskenään perustamaan yhteisöön. Talleista (yht. 9 kpl) johtuvat yleiset menot, eli sähkömenot lämmityksestä, vakuutusmaksut, tontin vuokra, kiinteistöverot sekä tallin kunnostus- ja hoitokulut maksetaan yhteisvastuullisesti eli menot jaetaan kaikkien omistajien kesken samansuuruisiin eriin (75,00 €/autotalli/vuosi 2026). Sisätilalämmittimien käyttö on kielletty autotalleissa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi196 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc-istuin.
Säilytystilat: irtainvarasto asuinkerroksessa

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maali. Olohuone: muovimatto/tapetti ja puolipaneeli. Makuuhuone 1: muovimatto/tapetti. Makuuhuone 2: muovimatto/tapetti. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laminaatti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hulminkartano
Isännöitsijä: Loimaan Isännöinti Oy/Sari Tuominen, p. (029) 170 0525
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Kunnossapitotarveselvitys 2027-2030: katon kunnostus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen yhteiskanavapoistotuuletus, korvausilmaventtiilit ikkunoiden yläosassa
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 23.8.2034

Tehdyt korjaukset

2012 Ilmastoinnin puhdistus 2012 ikkunoiden uusiminen 2013 käytäväasfaltin uusiminen 2013 lukkojen uusiminen 2014 valokuituyhteydet 2016 lämmönvaihtimen uusiminen 2018 valaistuksen uusiminen 2021 hissit 2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2025 Palovaroittimet, palotarkastus 2025 Puiden kaatoa + pihan kunnostus. Asunnon remontit: Keittiön pesualtaan hajulukon ja kaappien korjaus 2020. Vuotovahinko keittiössä 10/2025. Pesuhuone laatoitettu edellisen omistajan aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 188 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Loimaan kaupunki, rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut noin 1,5 km, marketeille noin 2,5 km. Hyvät kevyen liikenteen yhteydet keskustaan ja kouluihin Kurkijokisillan kautta.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Kylmä autotallitila. Talli numero (4). erillisessä rakennuksessa 16 m2, sisältyy velattomaan hintaan,(tallin hinta 3500€), joka kuuluu yhtiön osakkeenomistajien keskenään perustamaan yhteisöön. Talleista (yht. 9 kpl) johtuvat yleiset menot, eli sähkömenot lämmityksestä, vakuutusmaksut, tontin vuokra, kiinteistöverot sekä tallin kunnostus- ja hoitokulut maksetaan yhteisvastuullisesti, eli menot jaetaan kaikkien omistajien kesken samansuuruisiin eriin (75,00 €/autotalli/vuosi 2026). Sisätilalämmittimien käyttö on kielletty autotalleissa. Tallit ovat rakennuttajiensa (yht. 9:n yhtiön osakkeenomistajan) omistuksessa ja ne voidaan myydä erikseen Asunto Oy Hulminkartanon osakkaille, ulkopuoliset eivät voi omistaa talleja. Osakkeenomistaja voi vuokrata tallia tai antaa sen käyttöön myös ulkopuoliselle, mutta silloin ko. osakkaalle ei ole virallista autopaikkaa osoitettavissa. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % huoneiston velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Autotallista ei ole muodostettu osakkeita, mutta asumista palvelevien rakennusten osalta peritään varainsiirtoveroa 3 % kauppahinnasta. Myyjä ei ole asunut nyt kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. Myyjällä ei ole tietoa huoneistoon muutostyönä tehdystä parvekelasituksen asennusajankohdasta.