Pitkänmöljäntie 28 A, Toppilansaari, Oulu

Velaton myyntihinta495 000 € Myyntihinta: 291 930 €
Käyttöönottovuosi2018
Pinta-ala
104 m2
4h, k, s

Tervetuloa unelmiesi kotiin Toppilansaareen - modernia asumista merellisessä miljöössä! Toppilansalmen sydämessä sijaitseva upea kerrostaloasunto tarjoaa yhdistelmän tyylikästä muotoilua, arjen mukavuutta ja luonnonläheistä elämänlaatua.

Tämä vuonna 2018 valmistunut, 104 m²:n suuruinen neljän huoneen, keittiön ja saunan muodostama kokonaisuus vastaa laatutietoisen asukkaan kaikkiin toiveisiin. Valoisa ja avara koti neljännessä kerroksessa, kolmella ilmansuunnalla ja suoralla vesistönäkymällä. Tilavat ja valoisat huoneet luovat harmonisen ja toimivan asuinympäristön, joka muuntuu helposti elämäsi eri vaiheisiin. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan upeista näkymistä yli Toppilansalmen, olipa kyseessä rauhallinen aamukahvi tai ilta auringonlaskun äärellä.

Korkealuokkaiset materiaalit ja ajanmukainen varustelu tekevät asumisesta viihtyisää. Keittiö on suunniteltu sekä arkea että juhlaa silmällä pitäen. Modernit kodinkoneet, harkitut säilytysratkaisut ja tyylikkäät pinnat tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Asunnossa yhdistyvät toimivuus, viihtyisyys ja ajaton design.

Yhteisöllisyyttä ja huolettomuutta tarjoaa taloyhtiö As Oy Oulun Tervaporvarinranta I, joka on hyvin hoidettu ja moderni. Huoltoyhtiö vastaa kiinteistön ylläpidosta. Käytössäsi ovat huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone sekä urheiluvälinevarasto. Uimaportaat laituriin mahdollistavat virkistävän aamu-uinnin aivan kotioveltasi.

Kaksi autohallipaikkaa myydään omana osakkeenaan, ja niihin on suora yhteys asuinrakennuksesta. Parkkihalliin on asennettu latausinfra, joten olet valmiina tulevaisuuden liikkumiseen.

Toppilansalmi on kehittyvä ja viihtyisä alue, joka yhdistää meren läheisyyden ja kaupungin sykkeen. Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja ravintolat. Erinomainen julkinen liikenne, nopeat pyöräilyreitit sekä kauniit ulkoilumaastot tekevät arjesta sujuvaa ja virkistävää. Nallikarin uimaranta ja Oulun keskusta ovat kävely- ja pyöräilymatkan päässä, ja reitti kulkee idyllisen Pikisaaren kautta.

Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
613363
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Pitkänmöljäntie 28 A, 90510 OULU
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
4
Huoneet
4h, k, s
Asuinpinta-ala
104 m2
Kokonaispinta-ala
104 m2
Käyttöönottovuosi
2018
Yleiskunto
Hyvä
Kerros
4/5
Hissi
Kyllä
Sauna
Kyllä
Parveke
On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat
Lasitettu parveke vesistön suuntaan.
Vapautuminen
1-2 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta
495 000,00 €
Myyntihinta
291 930,03 €
Lainaosuus
203 069,97 €
Neliöhinta
4 759,62 €/m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 203 069,97 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
270,40 €/kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
410,80 €/kk
Rahoitusvastike
1 652,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
2 063,50 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,20 €/m³ ja lämmin 11,00 €/m³). Autohallipaikat AP1 ja AP19 myydään erillisinä osakkeina. AP 1 mh. 14 678,78 €, vh. 25 000 € (lainaosuus 10 321,22 € /31.1.2026). Hoitovastike 27,32 €/kk ja rahoitusvastike 84,00 €/kk. AP 19 mh. 15 646,66 €, vh. 27 000 € (lainaosuus 11 353,34 € /31.1.2026). Hoitovastike 31,48 €/kk ja rahoitusvastike 92,40 €/kk. Latausennakko, hybridi 25 €/kk, sähköauto 50 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä enintään 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja pääomavastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Hallituksella on valtuudet muokata pääomavastiketta korkomuutosten vuoksi. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Euro
30 v
3,00 %
2 087 €/kk

Lainasi kuukausierä olisi 2 087 € kuukaudessa

Varustus

Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia, maalatut seinät. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Wc: Laattalattia, laattaseinät. Makuuhuoneet: Parkettilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
As Oy Oulun Tervaporvarinranta I
Isännöitsijä
OIT Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
27
Liikehuoneistoja
21
Liikehuoneistojen pinta-ala
275 m2
Autopaikat
Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot kellarikerroksessa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi
Pulpetti
Kattomateriaali
Muu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä
Huoneistokohtainen LTO.
Energialuokka
C 2013
Lisätietoa energiatodistuksesta
E-luku 121, voimassa 8.6.2027 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Latausinfran asennus yhteiseen parkkihalliin.

Suunnitellut korjaukset

Vuosittain kattokartoitus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 325 m2
Omistus
Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja
Taaleri Tonttirahasto
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 1.1.2047
Kaavoitus
Asemakaava. Oulun kaupunki

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kohteen pohjakuva

Kuvat

Kohdekuva 1Kohdekuva 2Kohdekuva 3Kohdekuva 4Kohdekuva 5Kohdekuva 6Kohdekuva 7Kohdekuva 8Kohdekuva 9Kohdekuva 10Kohdekuva 11Kohdekuva 12Kohdekuva 13Kohdekuva 14Kohdekuva 15Kohdekuva 16Kohdekuva 17Kohdekuva 18Kohdekuva 19Kohdekuva 20Kohdekuva 21Kohdekuva 22Kohdekuva 23Kohdekuva 24Kohdekuva 25Kohdekuva 26Kohdekuva 27Kohdekuva 28Kohdekuva 29Kohdekuva 30Kohdekuva 31Kohdekuva 32Kohdekuva 33

Sijainti

Powered by Esri
Ladataan

Kohdetta välittää

Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV Lekatie 6, OULU

010 253 5400 Katso puheluhinnat
opkoti.oulu@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!