Pitkänmöljäntie 28 A, Toppilansaari, Oulu
Tervetuloa unelmiesi kotiin Toppilansaareen - modernia asumista merellisessä miljöössä! Toppilansalmen sydämessä sijaitseva upea kerrostaloasunto tarjoaa yhdistelmän tyylikästä muotoilua, arjen mukavuutta ja luonnonläheistä elämänlaatua.
Tämä vuonna 2018 valmistunut, 104 m²:n suuruinen neljän huoneen, keittiön ja saunan muodostama kokonaisuus vastaa laatutietoisen asukkaan kaikkiin toiveisiin. Valoisa ja avara koti neljännessä kerroksessa, kolmella ilmansuunnalla ja suoralla vesistönäkymällä. Tilavat ja valoisat huoneet luovat harmonisen ja toimivan asuinympäristön, joka muuntuu helposti elämäsi eri vaiheisiin. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan upeista näkymistä yli Toppilansalmen, olipa kyseessä rauhallinen aamukahvi tai ilta auringonlaskun äärellä.
Korkealuokkaiset materiaalit ja ajanmukainen varustelu tekevät asumisesta viihtyisää. Keittiö on suunniteltu sekä arkea että juhlaa silmällä pitäen. Modernit kodinkoneet, harkitut säilytysratkaisut ja tyylikkäät pinnat tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Asunnossa yhdistyvät toimivuus, viihtyisyys ja ajaton design.
Yhteisöllisyyttä ja huolettomuutta tarjoaa taloyhtiö As Oy Oulun Tervaporvarinranta I, joka on hyvin hoidettu ja moderni. Huoltoyhtiö vastaa kiinteistön ylläpidosta. Käytössäsi ovat huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone sekä urheiluvälinevarasto. Uimaportaat laituriin mahdollistavat virkistävän aamu-uinnin aivan kotioveltasi.
Kaksi autohallipaikkaa myydään omana osakkeenaan, ja niihin on suora yhteys asuinrakennuksesta. Parkkihalliin on asennettu latausinfra, joten olet valmiina tulevaisuuden liikkumiseen.
Toppilansalmi on kehittyvä ja viihtyisä alue, joka yhdistää meren läheisyyden ja kaupungin sykkeen. Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja ravintolat. Erinomainen julkinen liikenne, nopeat pyöräilyreitit sekä kauniit ulkoilumaastot tekevät arjesta sujuvaa ja virkistävää. Nallikarin uimaranta ja Oulun keskusta ovat kävely- ja pyöräilymatkan päässä, ja reitti kulkee idyllisen Pikisaaren kautta.
Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu!
Ota yhteyttä välittäjään
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 613363
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Pitkänmöljäntie 28 A, 90510 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 104 m2
- Kokonaispinta-ala
- 104 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Lasitettu parveke vesistön suuntaan.
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupasta
Hintatiedot
Hinta
- Velaton hinta
- 495 000,00 €
- Myyntihinta
- 291 930,03 €
- Lainaosuus
- 203 069,97 €
- Neliöhinta
- 4 759,62 €/m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 203 069,97 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Valinnainen vuokratontti
- Onko osuus lunastettu
- Ei
- Tontin vuokravastike
- 270,40 €/kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 410,80 €/kk
- Rahoitusvastike
- 1 652,70 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 2 063,50 €/kk
Muut maksut
Tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,20 €/m³ ja lämmin 11,00 €/m³). Autohallipaikat AP1 ja AP19 myydään erillisinä osakkeina. AP 1 mh. 14 678,78 €, vh. 25 000 € (lainaosuus 10 321,22 € /31.1.2026). Hoitovastike 27,32 €/kk ja rahoitusvastike 84,00 €/kk. AP 19 mh. 15 646,66 €, vh. 27 000 € (lainaosuus 11 353,34 € /31.1.2026). Hoitovastike 31,48 €/kk ja rahoitusvastike 92,40 €/kk. Latausennakko, hybridi 25 €/kk, sähköauto 50 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä enintään 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja pääomavastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Hallituksella on valtuudet muokata pääomavastiketta korkomuutosten vuoksi. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Osuuspankin lainalaskuri
Lainasi kuukausierä olisi 2 087 € kuukaudessa
Varustus
- Keittiö
- Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Pesutilat
- Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Materiaalit
Keittiö: Parkettilattia, maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia, maalatut seinät. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Wc: Laattalattia, laattaseinät. Makuuhuoneet: Parkettilattia, maalatut seinät.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Oulun Tervaporvarinranta I
- Isännöitsijä
- OIT Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 27
- Liikehuoneistoja
- 21
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 275 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot kellarikerroksessa.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Betonielementti.
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneistokohtainen LTO.
- Energialuokka
- C 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 121, voimassa 8.6.2027 asti.
Tehdyt korjaukset
2024 Latausinfran asennus yhteiseen parkkihalliin.
Suunnitellut korjaukset
Vuosittain kattokartoitus.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 325 m2
- Omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Vuokralleantaja
- Taaleri Tonttirahasto
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 1.1.2047
- Kaavoitus
- Asemakaava. Oulun kaupunki
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja

Kuvat

































Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV Lekatie 6, OULU
010 253 5400 Katso puheluhinnat
opkoti.oulu@op.fi
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.