Hannes Kolehmaisen katu 9 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 253 063 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

85 m²

4h, kt, s

Kaupunkielämän näköalapaikka, tämä on koti, jossa arki nousee uudelle tasolle

kerroksen valoisa 4 h + kk + sauna -asunto tarjoaa asumiskokemuksen, jossa maisema on osa sisustusta. Jokainen ikkuna kehystää Kuopion kaupunkimaisemaa, ja suurelta lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät Niiralaan. Parveke toimii ympäri vuoden lisähuoneena ja se on täydellinen aamukahveille, etätyöhetkiin tai iltoihin kaupungin valojen loisteessa.

Keittiö, joka on kodin sydän. Tyylikäs saareke kutsuu kokkaamaan yhdessä ja tuo tilaan modernia ilmettä. Laadukkaat kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja nautinnollista, syntyipä keittiössä arjen pikapasta tai pitkän kaavan illallinen ystäville. Tämä ei ole pelkkä keittiö, tämä on kodin sydän, jossa viihdytään. Koko asunnossa on miellyttävä lattialämmitys, joka luo tasaisen lämmön vuoden ympäri. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu, joka pitää sisäilman raikkaana ja miellyttävänä. Lisäksi myydään erillisellä osakkeella autohallipaikka, jossa on sähköauton latausyksikkö joka on huoleton ja nykyaikainen ratkaisu autolle. Sijainti, joka tekee arjesta helppoa Koti sijaitsee täydellisessä tasapainossa lähellä keskustan palveluja, mutta silti omassa rauhassaan arvostetulla alueella. Koulu aivan vieressä ja luonto sekä liikuntamahdollisuudet ovat helposti saatavilla. Kotikatu 365 on modernia mukavuutta Taloyhtiön Kotikatu 365 -palvelut tekevät arjesta vaivatonta ja viihtyisää. Huippuluokan yhteistilat, sujuvat palvelut ja lämmin yhteisöllisyys nostavat asumisen tasoa ja tuovat arkeen todellista helppoutta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613361
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hannes Kolehmaisen katu 9 A, 70110 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, kt, s
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Kerros: 9/10
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Avoimet näköalat yli kaupungin. Etelä/länsi.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 253 062,56 €
Lainaosuus: 95 937,44 €
Neliöhinta: 4 105,88 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 95 937,44 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 403,75 €/kk
Rahoitusvastike: 307,65 €/kk
Muu vastike: 22,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 733,68 €/kk

Muut maksut

Kylmävesivastike 5,60€/m3/kk ja lämminvesivastike 15€/m3/kk. Vesi laskutetaan kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan, vesiennakoita ei ole. Asunnon yhteydessä myydään omalla osakesarjalla autohallipaikka (AH41) latauslaitteen kera velattomaan hintaan 17 000 euroa. Autohallipaikan hoitovastike on 36,80€/kk. Yhtiölainan poismaksamisesta aiheutuvista mahdollisista kuluista vastaa ostaja. Lainan ylimääräiset lyhennykset ilman pankin kuluja kesä- ja joulukuussa. Muina aikoina tehtävistä ylimääräisistä lainanlyhennyksistä veloitetaan todelliset jälleenrahoituksen purkamiskustannukset pankin hinnaston mukaan. Hinta tällä hetkellä 400€ (muutokset mahdollisia). Osakaslainan pois maksusta ilmoitettava kuukautta ennen lyhennystä pankkiin.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin kalusteintegroitu, erillisuuni, induktioliesi liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni kalusteintegroitu, astianpesukone hankittu v. 2024 (hiljainen), kalusteintegroitu, kaapistot. Alakaapistot ja pystykaapit (kiilto kashmir ) / yläkaapit (kiilto valk), irralliset saarekkeet eittiössä saareke 190 x 144 cm musta laminaattilevy (Laatikostot toisella puolella ja istumapaikat toisella, kiinteät valaisimet. Tasot kivitasot. Erillisuuni työtasoon korotettu. Keittiöhana Tapwell SK887 - ulosvedettävällä päällä ja suihkutoiminnolla.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Harvia Cilindro PC 70, kylpyhuone, suihku, suihkussa molemmissa vesihana myös alaspäin, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc, jossa korkea pystykaappi (tammiviilu). Kylpyhuoneeseen ja erilliseen wc:n säilytyskaappeja lisätty
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Tammiparketti (kuulto vaalea) , maaliseinät. Olohuone: Tammiparketti (kuulto vaalea) , maaliseinät. Makuuhuone 1: Tammiparketti (kuulto vaalea) , maaliseinät. Makuuhuone 2: Tammiparketti (kuulto vaalea), maaliseinät. Makuuhuone 3: Tammiparketti (kuulto vaalea), maaliseinät. Sauna: Laattalattia, lämpökäsitelty haapapaneeli. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Tammiparketti (kuulto vaalea), maaliseinät. Wc: Laattalattia, maaliseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hatsalan Keila, Kuopio
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy / Henri Ruuskanen, henri.ruuskanen@kontuoy.fi, 010 341 4468
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 77
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kotikatu 365 yhteistilat, irtaimistovarastokomero

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo/poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.7.2033

Tehdyt korjaukset

2024 1-vuotistarkastukset ja havaittujen puutteiden korjaus - Parkkihallin nosto-ovien korjaus/uusinta - Parkkihallin lumiongelma - Ulko-ovien ongelmat - Mahdollisten suunnittelu-/rakennusvirheiden kartoitus 2024 Vesimittarit on muutettu kiinteälle nettiyhteydelle 2025 Ulko-oveen asennettu sähköinen avausmekanismi 2025 2-vuotistakuutarkastus ja havaittujen puutteiden korjaus (Isännöitsijältä 11.2.2026 saadun tiedon mukaan puutteita on havaittu, mutta mitään merkittävää ei ole löytynyt. Sovittu korjausten tekemisestä rakennuttajan kanssa, osa kuten esim. elementtisaumojen korjaukset tehdään kesällä kun se on mahdollista. Kaikki puutteiden korjaukset tehdään kesällä 2026.). Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 977 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2081
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa ja keskustan kaupat 1 km. Koulut: Niiralan koulu 0,5 km. Päiväkoti: Niiralan päiväkoti, keskustan päiväkodit 1 km. Liikenneyhteydet: Bussit 0,1 km