Kohteessa esittely su 29.3. klo. 14:05 - 14:30 .

Ratsukonkatu 4 A, Uittamo, Turku

Velaton myyntihinta238 000 € Myyntihinta: 226 266 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

113,5 m²

4mh + oh + k + kph/wc + wc + parveke (YJ:5h + k + s)

Tämä suuri 113,5 neliöinen asunto etsii uusia onnellisia omistajia.

Asunto on todellinen hiomaton timantti, sillä sijainti ja näkymät ovat upeat, pohjaratkaisu erittäin toimiva, mutta pinnat vielä pääosin alkuperäisessä asussa.

Sijainti Uittamolla on mitä parhain, sillä tämä hissillinen talo sijaitsee aivan uimarannan läheisyydessä ja tämä asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, talon päädyssä, joten yhdestä olohuoneen ikkunasta näkyy uimarannalle saakka. Näin ollen myös kävelymatka uimaan on todella lyhyt. Uimarannasta pääsee nauttimaan myös talviaikaan avannon muodossa.

Asunnossa on tilava olohuone, joka yhdistyy keittiöön. Keittiössä on hyvin tilaa ruoanlaittoon, ruokalutila on helposti erotettavissa ja tilan kruunaa myös oma takka. Keittiöstä ja olohuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle, josta on myös merelliset näkymät. Asunnossa on erillinen wc-tila sekä kylpyhuone/wc, josta on käynti asunnon omaan saunaan. Makuuhuoneita tässä asunnossa on yhteensä neljä kappaletta, joten asunto sopii myös suuremman perheen tarpeisiin.

Asuntoon pääsee tutustumaan joustavasti myös yksityisnäytöin. Voit siis varata oman esittelyajan suoraan välittäjältä!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg Kiinteistönvälittäjä LKV 044 5933 104 pia.willberg@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613348
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ratsukonkatu 4 A, 20880 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh + oh + k + kph/wc + wc + parveke (YJ:5h + k + s)
Asuinpinta-ala: 113,5 m²
Kokonaispinta-ala: 113,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 238 000,00 €
Myyntihinta: 226 266,09 €
Lainaosuus: 11 733,91 €
Neliöhinta: 2 096,92 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 733,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 510,75 €/kk
Rahoitusvastike: 265,58 €/kk
Muu vastike: 2,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 778,83 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen perusteena huoneiston pinta-ala. Vesimaksu 17 euroa/henkilö/kuukausi. Autopaikkavuokra 15€/kk, autokatosvuokra 25€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 003 €/kk

Varustus

Keittiö: Asunnon tilavassa keittiössä on jääkaappipakastin, induktioliesi uuni/liesi-yhdistelmä, astianpesukone ja kaapistot. Alkuperäinen takka on keittiön ruokailutilan kohdalla. Keittiöstä on myös käynti asunnon parvekkeelle. Lisäksi eteisessä on erillinen pakastin.
Pesutilat: Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Kylpyhuoneesta on käynti asunnon saunaan, jossa on sähkökiuas. Erillinen wc-tila: Tilassa on wc-istuin, käsienpesuallas ja peili sekä erillinen kaappi. Tilassa on myös liitännät pyykinpesukoneelle. Kylpyhuone ja erillinen wc-tila ovat alkuperäisessä kunnossa.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti, seinät maalattu. Olohuone: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 4: Muovimatto, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinä puuverhoilu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti, seinät maalattu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Naakeli
Isännöitsijä: Joni Salmi / Mesaani-Kiinteistöt Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 37,5 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 7.12.2032 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin, patioaitojen kyllästys 2024 lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2023 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, tuloilmasuodattimien vaihto, A-B portaan IV-koneen uusiminen 2022 elementtien saumaus, betonipaikkakorjauksia, julkisivuelementtien impregnointi. Kattojen kunnon kartoitus sekä akuutit korjaukset 2021 parvekkeiden vesikourujen uusiminen, autokatoksen vesikourujen asennus 2019 patioaitojen kyllästys, julkisivujen betoniosien, elementtisaumausten ja parvekkeiden kuntotutkimus. C-D portaan IV-koneen uusiminen 2018 pyörätielle vievän luiskan uudelleen asfaltointi 2016 porraskäytävien maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 hissin rakentaminen jokaiseen porraskäytävään, pihan asfaltointi ym. esteettömyyteen liittyvät muutokset 2013 päätös hissien rakentamisesta ja suunnittelun aloittaminen 2012 pohjakerrosten kylmävesiputkien uusiminen sekä linja- ja sulkuventtiilien uusiminen 2011 pihapatioiden aidat uusittu 2006 parvekkeiden betoniosien korjaus ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 lukot sarjoitettu excec järjestelmään 2002 patteriventtiilit ja lämmönsiirrin uusittu 2001 porraskäytävien maalaus 2000 vesikattojen bitumihuopien uusiminen 1996 seinien betonielementtien saumaus uusittu. Asunnon remontit: Asunnossa tulisi korjata keittiön pöytälevy. Tämän jälkeen yhtiö pääsee asentamaan uuden hanan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 040 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Asunto Oy Naakeli on huoltoyhtiö Pilssi Oy:n osakas. Pilssi Oy tuottaa yhtiön huolto-ja isännöintipalvelut. Pilssi Oy omistaa pesula- ja toimistohuoneiston sekä pysäköintihallin. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.