Ristinkedonkatu 39, Rappula, Salo

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 67 018 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

83 m²

4h + k + kph

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa tarvittavat perusparannukset on toteutettu ajallaan. Yhtiössä on valokuitu ja kaapeli-tv, jotka sisältyvät hoitovastikkeeseen. Mahdollisuus autopaikkaan.

Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa asuinkerroksessa (4. kerros) ja siinä on lasitettu parveke. Tämä kolmen makuuhuoneen koti tarjoaa toimivan ja avaran pohjaratkaisun. Reilunkokoinen olohuone, erillinen ruokailutila sekä tilava eteinen.

Tilankäyttö on onnistunut ja pohjaratkaisu käytännöllinen. Yksi huone on muutettu siten, että asunnossa on nykyisin kolme makuuhuonetta. Parvekelasitus on asennettu vuonna 2018. Lisäksi asuntoon on tehty hyvällä maulla pintaremonttia, ja yleisilme on siisti ja neutraali.

Taloyhtiötä on ylläpidetty kiitettävästi. Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2018. Lisäksi yhtiössä on uusittu ikkunat, katto ja hissi sekä maalattu julkisivut. Rakennus on perustettu kalliolle.

Sijainti on viihtyisällä Rappulan asuinalueella. Salon keskustan palvelut sijaitsevat noin 2,5 km päässä ja Halikon palvelut noin 2 km etäisyydellä. Lähimpään kauppaan on kävelymatkaa noin 800 metriä, ja paikallisliikenteen pysäkki Salon keskustaan löytyy noin 250 metrin päästä. Aktiiviliikkujalle Isohärjänmäen valaistu kuntorata sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä.

YHTEYS Tulen mielellään esittelemään tätä kohdetta myös yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Myynti ja esittelyt:

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

LAINA-ASIAT Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumis

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Miko Känkänen 050 3401851 miko.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613340
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ristinkedonkatu 39, 24240 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph
Asuinpinta-ala: 83 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, ilmoitetut alat saattavt olla suuremmat tai pienemmät.
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke osoittaa etelään. Puistomaiset ja metsäiset näkymät.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 67 017,80 €
Lainaosuus: 1 982,20 €
Neliöhinta: 831,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 982,20 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 323,70 €/kk
Rahoitusvastike: 88,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 412,50 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 6,50 €/kk. Hoitovastike pitää sisällään huoneiston lämmityskustannukset. Taloussähköstä ja vedestä maksetaan kulutuksen mukaan. Kaapeli-tv ja valokuitu 10M/10M sisältyvät hoitovastikkeeseen. Sähkömaksu, arvio 0,18 €/kWh. Taloussähköstä taloyhtiösopimus. Saunamaksu 3 € / h Vesimaksu 1.1.2025 alkaen kylmä 4.78 €/m³ lämmin 10.00 €/m³ (Kulutuksen mukaan 4kk välein lasku)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä Eteisen puolella kaapissa., kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Tammiparketti, välitilalaatta, tapetti, koristekiviseinä. Olohuone: Tammiparketti, maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Mantyparketti, maali. Makuuhuone 2: Tammiparketti, maali + tapetti. Makuuhuone 3: Tammiparketti, maali + tapetti. Kylpyhuone: Laattalattia + seinäkaakeli. Eteinen: Tammiparketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Ristikedonkatu 39
Isännöitsijä: Lauri Saarelma. isännöitsijä, IAT. puh. 02- 721 7264. lauri.saarelma@saloisannointi.fi.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Elementtisaumat uusittu 2010 ja julkisivumaalaus tehty 2015.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikaton huopakatteen uusinta 2011.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Yhtiö liittynyt kaukolämpö 2003. Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2025.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö tehty 2020. Ilmanvaihtojärjestelmän poistomoottorin uusiminen 2020
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Vanhentunut 27.07.2024. Ei voimassaolevaa energiatodistusta.

Tehdyt korjaukset

Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: 2000 Lukosto sarjoitettu. 2003 Kaukolämpö. 2007 Hissin peruskorjaus. 2008 Parvekkeiden ulkopuolinen kunnostus ja maalaus 2010 Ilmastoinnin nuohous ja elementtisaumojen uusiminen 2011 Vesikaton huopakatteen uusiminen 2015 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2015 Julkisivumaalaus ja piha-alueen saneeraus 2016 Kameravalvonta ulko-ovelle 2017 Valokuitu taloyhtiösopimuksella 2018 Vesijohtoverkoston saneeraus, kuitukaapelin asennus 2018 Porrashuoneen valaistuksen saneeraus 2019 Hissin hälytysjärjestelmän uusiminen 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän poistomoottorin uusiminen 2020 Lukostojen uusiminen Iloq S5 järjestelmään 2021 Paineenkorotusaseman pumpun uusiminen 2022 Huoneistoparvekkeiden maalauksia 2022 Ulko-oven katoksen saneeraus 2025 Lämmönjakolaitteiston uusiminen. Asunnon remontit: Parvekelasitus 2018 Yhden huoneen muuttaminen 4h. 2018 Pintaremontteja huoneisiin

Suunnitellut korjaukset

Korjaustarveselvitys 2025 - 2029: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus suunnittelu 2026 Viemärijärjestelmän uusiminen suunnitelu 2026 Parvekkeet 2027 Autopaikkojen lämmitystolppien saneeraus/latauspisteiden rakentaminen, sähköautojen latauspisteiden selvittely ja suunnittelu Pesuhuonekorjauksia (joka vuosi tarpeen mukaan)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 839 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupuki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2035
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki puh. 02 7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin kauppa Paukkulan Salaistentiellä matkaa n. 800 m. Salon keskustan palveluihin n. 2,5 km ja Halikon palveluihin noin 2 km. Pyörätie läheltä suoraan Salon keskustaan. Paikallisliikenne, pysäkille matkaa 250 m. Isohärjänmäen päiväkoti lähellä ja alueen ala-asteena toimii Pajulan koulu. Isohärjänmäen valaistu kuntorata lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Koulut: Isohärjänmäen päiväkoti lähellä ja alueen ala-asteena toimii Pajulan koulu. Päiväkoti: Isohärjänmäen päiväkoti lähellä ja alueen ala-asteena toimii Pajulan koulu. Keskustan palveluihin n. 2,5 km ja Halikon palveluihin noin 2 km. Pyörätie läheltä suoraan Salon keskustaan. Isohärjänmäen valaistu kuntorata lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne, pysäkille matkaa 250 m.