Kohteessa ensiesittely su 15.2. klo. 14:30 - 15:15 .

Lintuluoto 5 B, Lehtoniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta232 000 € Myyntihinta: 232 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

101 m²

4h, k, khh, s

Aivan Kärängän kupeessa, Kallaveden kauniissa rantamaisemissa sijaitsee vuonna 2012 rakennettu, hyvin pidetty rivitaloyhtiö omalla tontilla. Tämä koti tarjoaa laadukasta asumista kahdessa kerroksessa luonnon, veden ja ulkoilumahdollisuuksien ympäröimänä. Asunnon tilat ovat valoisat ja avarat. Yläkerran suuri olohuone kutsuu viihtymään, ja sen kautta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamuauringosta, Kallaveden läheisyydestä ja rauhallisesta ympäristöstä. Kahden erillisen wc:n ansiosta arki sujuu mutkattomasti. Alakerran reilunkokoinen saunaosasto kruunaa kokonaisuuden ja löylyistä on vaivatonta siirtyä vilvoittelemaan omalle takapihalle. Taloyhtiöllä on lisäksi oma uimaranta ja venelaituri, jotka tekevät tästä kodista todellisen vesistön ystävän unelman. Edullinen hoitovastike on vain 363 €/kk. Autokatospaikka myydään erikseen hintaan 7 000 €. Sijainti on erinomainen: keskustaan matkaa alle 5 km kaunista Saaristokatua pitkin. Upeat lenkkeily- ja hiihtomaastot aukeavat lähes kotiovelta. Tämä koti tarjoaa yhdistelmän rauhaa, laatua ja arjen helppoutta. Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613308
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Lintuluoto 5 B, 70840 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, s
Asuinpinta-ala: 101 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Käynti olohuoneesta parvekkeelle
Ikkunat ja näköalat: Pihalle
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 232 000,00 €
Myyntihinta: 232 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 297,03 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 363,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 363,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 15,00/kk Autokatoksen hoitovastike: 17,06/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi978 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, maaliseinät. Olohuone: parkettilattia, maaliseinät. Makuuhuone 1: parkettilattiat, taåetti/maali. Makuuhuone 2: parkettilattiat, taåetti/maali. Makuuhuone 3: parkettilattiat, taåetti/maali. Kodinhoitohuone: laattalattia, laattaseinät. Sauna: laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: laattalattia, maaliseinät. Wc: laattalattia, laattaseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto oy Kuopion Lintulahti
Isännöitsijä: Retta Isännöinti/ Petri Tiainen, petri.tiainen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 23.10.2032 saakka

Tehdyt korjaukset

laiturin korjaus 2024 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2023 Perustajaurakoitsijan kanssa sovitut 10-vuotisvastuu korjaukset 2023 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2018 A-talon etupihojen laatoitukset 2014 A-talon autokatoksen kohdalle asennettu lumiesteet 2013

Suunnitellut korjaukset

27.3.2025 yhtiökokous päätti toteuttaa huoltomaalaukset, jotka rahoitetaan yhtiön olemassa olevilla kassavaroilla, sekä 6.5.2025 eräpäivälle kerättävällä ylimääräisellä hoitovastikkeella. Valtuutettiin hallitus tarvittaessa keräämään yksi ylimääräinen hoitovastike huoltomaalauksien rahoittamiseksi, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 226 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market keilankanta 1 km. Koulut: Martti Ahtisaaren koulu 1 km. Päiväkoti: Lehtoniemen päiväkoti 1,2 km. Liikenneyhteydet: Bussit 0,1 km