Kohteessa ensiesittely su 8.2. klo. 11:30 - 12:15 .

Maininkitie 8 F, Kivenlahti, Espoo

Velaton myyntihinta210 000 € Myyntihinta: 204 460 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

80,5 m²

3h + k + p (YJ 3h + k)

AVARA JA VALOISA KOTI. PUTKI- JA JULKISIVUREMONTTI TEHTY. KAUPPAKESKUS LIPPULAIVA, METROASEMA JA MERIKIN LÄHELLÄ!

Hyväkuntoinen koti, johon on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä ja samaan aikaan uusittiin asunnon keittiö ja kodinkoneet. Asunnon kaikki pinnatkin ovat käyty läpi ja uudistettu hiljattain.

Kaappitilaa on runsaasti ja vaatehuoneitakin on kaksi. Hyvä kunto yhdessä halutun pohjaratkaisun kanssa takaavat viihtyisyyden ja runsaat säilytystilat mahdollistavat rauhallisen mielen, kun kaikille tavaroille on tilaa järjestää oma paikkansa.

Yhtiö on omalla tontilla, hyvin hoidettu ja vakavarainen. Merkittävimmät peruskorjaukset kuten putki- ja julkisivuremontit ovat jo tehty, ja niiden vuoksi asuminen on kustannustehokasta pitkälle tulevaisuuteen. Lisäksi siinä auttaa yhtiön parkkipaikalla oleva sähköauton latausmahdollisuus, jonka vuoksi irtautuminen polttoainekuluistakin on mahdollista.

Sijainti Kivenlahdessa on merellinen ja viihtyisä. Meri, rantaraitit, uimarannat, venepaikat sekä laajat ulkoilualueet ovat aivan lähellä. Lippulaivan ostoskeskus ja metroasema sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla. Tämä sijainti rikastuttaa elämääni merkittävästi: meren rauha ja luonnon läheisyys tarjoavat päivittäistä virkistystä ja hyvää mieltä, kun taas kävelymatkan päässä olevat palvelut ja joukkoliikenne tekevät arjesta tehokasta ja antavat enemmän aikaa harrastuksille ja vapautta nauttia elämästä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila 050 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613294
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Maininkitie 8 F, 02320 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + p (YJ 3h + k)
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneiden ilmansuunta koilliseen, näkymät pitkälle, ei muita taloja vastapäätä. Olohuoneen ja keittiö näkymä yhtiön pihalle, ilmansuunta lounaaseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 210 000,00 €
Myyntihinta: 204 459,61 €
Lainaosuus: 5 540,39 €
Neliöhinta: 2 608,70 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 540,39 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 310,65 €/kk
Rahoitusvastike: 16,35 €/kk
Muu vastike: 1,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 328,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,00 €/kk. Vesimaksuennakko 21 €/hlö/kk. Tasauslasku huoneiston vesimittarin näyttämän kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,75 €/m3, lämmin vesi 10,10 €/m3. Taloyhtiöllä tarjolla myös vuokrattavana lämmintä lisävarastotilaa. Autopaikka 20,00 €/kk, auton lataussähkö 20,00 €/kk Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa / laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa / salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi885 €/kk

Varustus

Keittiö: Täyskorkea jääkaappi 2016, täyskorkea pakastekaappi 2016, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone 2016, kaapistot 2016,
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä 2kpl, puolipyöreä suihkulma., peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. 2016 sauna poistettu ja saunan tilalle tehty vaatehuone. Kph, uusittu putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta vuonna 2016.
Säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, välitila laatoitettu, seinät maalattu,. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu ja tasotettu 2022. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattutapetti 2022. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattutapetti 2022. Kylpyhuone: Laattalattia, seinä laatoitettu. Eteinen: Parkettilattia. Vaatehuone: Lattiamateriaali muovimatto..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satovalli
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Ari Muhonen, 09 801 3044
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 71
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, rengasvarasto, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 4.5.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1991 Vesikate uusittu A–D‑talo 1995 Vesikate uusittu E–F‑talo 1998 Julkisivujen pinnoitus ja korjaus 2004 B‑portaan saunaremontti 2005 E‑portaan saunaremontti 2006 Vesikatteiden huoltokorjaus kaikissa taloissa 2007 Putkikuntokartoitus, kylpyhuoneiden säteilijälämmittimien vaihto sähköpatteriin 2009 Lämpöverkoston korjaus ja säätö, pihojen asfaltointi, ATK‑pohjainen kiinteistön automaatio‑ohjausjärjestelmä, kylmäkellareiden tarkastukset, ikkuna‑ ja porrastasanneoviurakka, runkoputkiston uusiminen, lukituksen uusiminen 2010 Leikkipaikan turvatarkastus, poistokoneiden uusiminen ja kanavien nuohous ja säätö, huoneissa olevien venttiilien säädöt 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS, autopaikkojen ryhmäkorjaus (piharasiat, asfaltointi, valaistus), leikkipaikan kalusteiden huoltokorjaus, kylmäkellareiden B ja D täyssaneeraus, E‑kylmiö purettu käytöstä 2012 E‑talon kylmiön käyttötarkoituksen muutos ja kunnostus sekä osakasvuokraus, laajakaistan lakkauttaminen Espoon Taloverkko Oy:n kanssa ja DNA:n liittyminen 2013 Nousuputkiston ja viemäreiden uusimistöiden hankesuunnittelun aloitus, sähkö- ja telejohdotuksen uusimistöiden hankesuunnittelun aloitus, kattojen kuntotutkimus, kattokorjaukset (kattovalokupujen uusiminen, läpivientien ja saumauksien tiivistys, parvekekattojen korjaus), linjasaneerauksen hankesuunnittelu (jatkuu vuoteen 2014) 2014 B‑saunan lauteet ja kannakoinnit uusittu sekä kiuas uusittu, E‑saunan lauteiden kannakoinnit uusittu, kerhohuone kunnostettu, linjasaneerauksen ja salaojakorjauksen toteutussuunnittelu (jatkuu vuoteen 2015) 2015 Linjasaneeraus ja salaojakorjaus (jatkuu vuoteen 2016) 2016 Pihakorjauksen suunnittelu, julkisivujen pesutyöt 2017 Pihakorjaus, AB‑rakennuksen julkisivun pinnoitteen korjaustyöt Maininki‑kävelytien puolella 2018 Elementtisaumat uusittu, yleisten tilojen (ei porraskäytävät) valaistus uusittu liiketunnistimilla toimivaksi, C‑porraskäytävän edustan sadevesien ohjausten parantaminen, graniittikivikourun korjaus Maininki‑kävelytiellä, huoneistojen ulko‑ovien kynnystiivisteiden uusiminen 2018–2019 Linjasaneerauksen ja salaojakorjauksen takuukorjaukset 2019 Leikkialueen ympäristön istutussuunnitelmat 2020 Väestönsuojien tiiveyskokeet, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, jätekatos maalattu, vesikattojen kuntotarkastus, vesikattojen korjaustoimenpiteet (iv‑kanavien tukirakenteet, kattokaivojen siivilät, kattotikkaiden kiinnitys) 2021 Pulupiikit jätekatokseen, ikkunoiden ja parvekeovien huoltotarkastukset ja suodatinvaihdot, ovimekanismien voitelut, sisäänkäyntikatosten lippamaalaukset, ulkoportaiden sisäänkäyntien pinnoitteiden korjaukset, käsiroska‑ ja tupakka‑astiat hankittu 2022 Kiinteistön automaation uusiminen, lämmönsiirrinpaketin uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaukset, julkisivujen ja parvekkeiden korjaustöiden suunnittelu 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyöt 2024 Vesikaton kartoitus. Asunnon remontit: 2016 saunan muuttaminen vaatehuoneeksi. 2016 keittiöremontti jossa uusittiin myös kodinkoneet. Seinät ja katot maalautettu 2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 624 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lippulaiva 600m, K-market Kivenlahti 950m, , posti Merivalkama 950m., kirjasto Lippulaiva, 600m, terveysasema Espoonlahden terveysasema n. 1km. Koulut: Mainingin koulu 300m, luokat 1-9, Espoonlahden lukio 1,6km,. Päiväkoti: Mainingin päiväkoti 300m, Saapasaukion päiväkoti 750m, Pilke-päiväkoti Suomi-Englanninkielinen, 650m, Päiväkotiyhdistys onnenmyyrä 150m. Useita päiväkoteja ihan lähellä. Todella kattavat palvelut lähellä Lippulaivan kauppakeskuksessa. Myös kivoja uimarantoja, venesatamia, pyöräilyreittejä sekä rantaraitti lähellä. Liikenneyhteydet: Metroasema 500m / kävelymatkan päässä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppakin lähellä.