Ratavallintie 4 B, Tuomarila, Espoo

Velaton myyntihinta247 000 € Myyntihinta: 247 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

71 m²

3h + k + s, yhtiöjärjestyksessä 3H + K + S

- Ylin kerros - Kulmahuoneisto - Oma tontti

Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen perheasuntoon! Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone-keittiö yhdistelmä ja tilava lasitettu parveke. Kylpyhuoneessa on reilusti tilaa pesukoneelle, sekä sauna. Ylin kerros tekee asunnosta hyvin valoisan ja rauhallisen. Olohuoneesta avarat näkymät länteen päin ja yksi makuuhuoneista on pohjoiseen päin. Voit näin nauttia ilta-auringosta ja nukkua viileässä makuuhuoneessa.

Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna, mutta vapautuu jo 1.4.2026.

Vuonna 2006 valmistunut taloyhtiö seisoo omalla tontilla, ja sijaitsee kivenheiton päässä Tuomarilan asemasta. Pääset tällöin päärautatieasemalle alle 30 minuutissa. Kasavuoren luontopolku avautuu myös lyhyen kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Entresseen pääsee vartissa junalla.

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 ei ole suunniteltuna merkittäviä korjaustarpeita. Hoitovastike on myös maltillinen, 4,70€/m2.

Mahdollisuus ostaa erikseen autokatospaikka nro 30, hintaan 5000€.

Esittelyt järjestetään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin sovitaan sopivasta ajankohdasta esittelylle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Lamber 045 787 58683 niko.lamber@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613275
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ratavallintie 4 B, 02760 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s, yhtiöjärjestyksessä 3H + K + S
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1.4.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 247 000,00 €
Myyntihinta: 247 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 478,87 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 333,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Asunnon yhteydessä myydään erikseen autokatospaikka AP30 (osake 7972-7972) velattomaan hintaan 5 000 €, autopaikan vastike 18 €/ kk. Yhtiökokous 10.4.2025: annettiin hallitukselle valtuudet saada periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Annettiin hallituksen valtuudesta muuttaa pääomavastikkeiden määrää korkojen mahdollisen nousun ja laskun mukaan

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 041 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähkö, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti, Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: parketti, Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, Seinät: maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: parketti, Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia: parketti, Seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Vallesmanni
Isännöitsijä: Isännöinti Leivonen Oy/ Antti Leivonen, hallinnollinen isännöitsijä Tiina Henriksson
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, taloyhtiönetti DNA 25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähkökaapelit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.7.2024 alkaen 12.7.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024 Jatkettiin viheralueiden kunnostusta / elvyttämistä 2023 Palokatkojen ja porrashuoneiden palohälyttimien uusintaa 2023 Käynnistettiin viheralueiden kunnostus / elvyttäminen Viherpippurit 2023 Ulkovaraston maalaus (Espoon Laamannin kanssa) 2023 Häkkivarastovuodon selvitys ja korjaus 2022 Palokatkojen uusintaa / täydennystä 2022 Autokatoksen katon pesu 2022 Poistopuhaltimien uusiminen 2022 Ikkunoiden karmien kiinnitystä ja tiivisteiden vaihto 2022 VSS-tilojen passiiviantennin asentaminen lankaliittymän tilalle 2022 Hissien lankaliittymien vaihtaminen GSM-liittymiksi 2020 Jäteaseman läheisyydessä olevat kaiteet 2019 Raitisilmasuodattimien vaihto 2018 Lukituksen uusinta, ILOQ 2017 Jätevesijärjestelmän huuhtelu 2016 YIT:n vastuulla olevat 10v rakentajavastuun alaiset korjaustyöt 2016 Pysäköintikatoksen grafiittien puhdistusmaalaus 2015 llmastointikanavien puhdistus 2015 Salaojien kuntokartoitus ja raportointi 2013 Poistokanavien nuohous ja venttiilien säätö 2013 Hiekka-alueen puukaiteen uusiminen 2013 Rakentajan suorittamia paikkarappauksia julkisivussa 2013 Piha kivetyksen takuukorjaukset 2012 Jäteaseman puuosien huoltomaalaus 2011 Katon huoltokorjaus ja tarkastus 2010 Piha-alueen laatoitusurakka (tehty As Oy Espoon Laamannin kanssa) 2010 ATK-ohjausyksikkö 2007-2009 YIT:n tekemiä takuukorjauksia (mm. porras- ja varastonlattian maalauksia)

Suunnitellut korjaukset

Autokatoksen loppuosan katselmukset ovat tulossa 2026 aikana. Silloin tarkistetaan onko autokatoksessa muita junarata (Espoon kaupunkirata) työmaan aiheuttamia vaurioita.Tästä ei ole vielä aikataulua tai laajuutta tiedossa. Autokatoksen paikkojen 24-32 kohdalta ennallistaminen on tehty 2025 lopussa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 783 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Tuomarila, K-Supermarket Entresse. Koulut: Tuomarilan koulu. Päiväkoti: Tuomarilan päiväkoti. Liikenneyhteydet: Tuomarilan juna-asema.