Tilhenkatu 21 E, Pääskyvuori, Turku

Velaton myyntihinta176 000 € Myyntihinta: 128 323 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

75 m²

3h + kph + wc + sauna + parveke lasitettu (YJ: 3h + k + parv.)

Tilava koti arjen rauhaan

Tämä 75-neliöinen asunto tarjoaa käytännöllistä tilaa ja selkeää asumisen arkea yhdessä tasossa. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät tuovat arkeen lisää valoisuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta vuoden ympäri. Kodin tunnelma on rauhallinen ja tilaratkaisut antavat mahdollisuuden monenlaiseen sisustamiseen ja elämiseen.

Asunnossa on selkeä ja hyvä pohjaratkaisu. Asunnossa on tilava olohuone, joka yhdistyy keittiöön. Olohuoneesta on myös käynti parvekkeelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä arkea helpottava tilava eteinen. Kylpyhuone ja erillinen wc-tila on uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä, jolloin asuntoon on myös rakennettu oma sauna!

Satakielenpuiston alueella arki sujuu vaivattomasti. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä, ja liikenneyhteydet keskustaan sekä muualle kaupunkiin ovat sujuvat. Alueen vehreys ja laajat piha-alueet tarjoavat mukavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viime vuosina on toteutettu kattavasti remontteja: mm. linjasaneeraus, maalämpöön siirtyminen ja piha-alueiden uudistus. Yhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutupa, urheiluvälinevarasto ja sähköauton latauspaikat. Oma tontti ja pitkäjänteinen kunnossapito takaavat vakaat puitteet asumiselle.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg Kiinteistönvälittäjä LKV 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613226
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tilhenkatu 21 E, 20610 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kph + wc + sauna + parveke lasitettu (YJ: 3h + k + parv.)
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 2 kuukautta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 176 000,00 €
Myyntihinta: 128 322,72 €
Lainaosuus: 47 677,28 €
Neliöhinta: 2 346,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 47 677,28 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 262,65 €/kk
Rahoitusvastike: 306,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 568,65 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Vesiennakkomaksu 10€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 15€/kk, autokatospaikka 25€/kk, autotallivuokra 50€/kk, saunamaksu 4€/kerta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi742 €/kk

Varustus

Keittiö: Asunnon keittiötä on remontoitu myyjältä saadun tiedon mukaan vuonna 2020 - 2021. Keittiössä on jääkaappipakastin, lattialiesi (induktio), liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot. Keittiöön on tehty myös erillinen saareke, joka kuuluu kauppaan.
Pesutilat: Kylpyhuone: Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021, jolloin yhtiössä on tehty putkiremontti. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili, käsienpesuallas, allaskaappi ja liitännät pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneesta on käynti asunnon saunaan, joka on rakennettu tilaan putkiremontin yhteydessä. Erillinen wc: Erillisessä wc-tilassa on wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto ja peili. Tiloissa on lattialämmitykset.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laminaatti, seinät maalattu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satakielenpuisto
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy / Terho Hietanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 240
Liikehuoneistoja: 1
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 31 kpl, autokatospaikkoja 28 kpl, sähköpistokepaikkoja 120 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 21.6.2031 saakka.

Tehdyt korjaukset

1988 -1989 Ulkomaalaus 1990 Autokatoksen rakentaminen 1991 Kaukolämpöön siirtyminen öljylämmityksestä 1993-1994 Patteritermostaattien vaihto 2000 Elementtisaumausten uusiminen 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006 Patteriverkoston perussäätö 2010 Takapihan salaojan uusinta ja pihapatioiden ja aitojen uusinta K-talo 2012 Rakennusten päätyjen levytys ja lisälämmöneristys 170mm. Peltikattojen huoltomaalaus, vesikaton sadevesikourujen pinnoitus IKI-kourulla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaatti ohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2014 Hissien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2016 A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella sekä Tilhenkatu 21:n tontille johtavan ajotien asfaltointi 2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoQ:n S10 järjestelmään sekä linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2020 Peltikattojen pinnoitus Noxyde-pinnoitteella (muut paitsi A-talo, joka on pinnoitettu 2016) 2019-2021 Linjasaneerauksen toteutus (viemärit, käyttövedet, sähköt, asuntoihin ja yleisiin tiloihin palovaroittimet, data, salaojat, talojen väliset kanaalit, IV-koneiden uusiminen kerrostaloissa (koneellinen poisto), yleiset tilat, taloyhtiön saunaosastot, pesutuvat, rivitalojen ilmanvaihto (tulo- ja poistoilmakoneet) Liikesiiven ilmanvaidon uusiminen. Asuntojen kylpyhuoneet saneerattiin Lisäksi: Asuntokohtaiset varastotilat (häkkivarastot) uudistettiin kellaritiloissa. Porraskäytävien katot ja niiden valaistus, lattiapinnat sekä kaikki sen pinnat maalattiin. Pyöräsuojia lisättiin ja yhteen niistä rakennettiin pyöränpesupaikka. Kokonaisvaltainen piha-alueiden uusiminen: Parkkialueita parannettiin ja niiden sähkötolppien uusiminen johdotuksineen. Taloyhtiön alueelle rakennettiin 3 erillistä sähköautolatauspaikkaa ja latausasemassa 2*22kW latausteho . (Turku Energian eparking-palvelu) Kulkureitit asfaltteineen, kivetyksineen ja istutuksineen uusittiin. Pihojen hulevesijärjestelmä uusittiin koko yhtiön alueella. Taloyhtiön leikkipaikat sekä grillipaikat uudistettiin/rakennettiin tarvittavilta osin. Kulkuteiden valaistukset uusittiin Karlux Oy:n Talas-led valaisimiksi. Tukimuurin rakentaminen Tilhenkatu 23-parkkipaikan yhteyteen. 2021 Lämmöntuottotavan vaihtaminen kaukolämpöjärjestelmästä maalämpöjärjestelmään (3 erillistä maalämpöpumppua) 2023 Kerrostalojen pohjoispuolen julkisivut pestiin ja käsiteltiin sammaleenpoistoaineella 2024 Hissien hälytyspuhelimien päätelaitteiden uusiminen kaikissa 10 kerrostalossa nykyaikaisiin 4G verkkoyhteyttä käyttäviin malleihin.. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja wc remontoitu yhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä. Osakas remontoinut keittiön samaan aikaan. Lattia uusittu edellisen omistajan toimesta.