Kuhalankatu 2 A, Kuhala, Forssa

Velaton myyntihinta44 000 € Myyntihinta: 35 822 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

32 m²

1h, kk

Viidennen kerroksen valoisa yksiö lasitetulla parvekkeella odottaa uusia omistajia Kuhalankadulla.

Asuntoon saavutaan tilavan eteisen kautta, jossa on runsaasti kiinteää säilytystilaa. Eteisestä avautuu avara olohuone, jota koko päädyn levyinen ikkunaseinä tulvii luonnonvaloa. Tilaan on helppo toteuttaa toimiva ja monipuolinen pohjaratkaisu eri tarpeisiin.

Yksi kodin ehdottomista valttikorteista on reilun kokoinen lasitettu parveke. Kylpyhuone on kokenut täydellisen peruskorjauksen kuluvan vuoden aikana, ja samalla asuintiloihin on tehty pintaremonttia. Kokonaisuus on siisti ja muuttovalmis.

Kompakti keittokomero tarjoaa kaikki tarvittavat puitteet sujuvaan arjen ruoanlaittoon.

Taloyhtiössä on toteutettu useita merkittäviä remontteja, joista viimeisimpinä parvekkeiden ja parvekeseinän kunnostus sekä käyttövesiputkiston saneeraus.

Arjen palvelut sijaitsevat sopivan matkan päässä: lähimmälle ruokakaupalle ja ulkoilureiteille on vain lyhyt kävelymatka, ja torillekin matkaa kertyy vain reilu kilometri.

Tervetuloa tutustumaan.

Tero Rämö, 050 364 5126, tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä, 044 584 0934, kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706, eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424, hannu.pehkonen@op.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä niin laitetaan sen myynti alulle

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613190
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuhalankatu 2 A, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 5/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 44 000,00 €
Myyntihinta: 35 822,21 €
Lainaosuus: 8 177,79 €
Neliöhinta: 1 375,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 177,79 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 134,40 €/kk
Rahoitusvastike: 62,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 196,48 €/kk

Muut maksut

Vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaisesti. Asukas solmii oman sähkösopimuksen asuntoon. Valokuituliittymä 100/100 M kaikissa huoneistoissa ja maksut sisältyy taloyhtiön vastikkeeseen. Yhtiökokouksessa 19.5.2025 päätettiin 1–2 kk. ylimääräisen vastikkeen perimisestä, mikäli rahatilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen alkuun asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi186 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi 2026, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, laminaatti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Oh/makuualkovi: maalatut seinät, laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Kuhalankatu 2
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti Oy / Markku Yrjölä 010 731 7924
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 101
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 343 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 35 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, valokuitu 100/100M, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2000 Oleskeluparvekeiden kaiteet uusittu 2003 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2004 Antennijärjestelmä digikelpoiseksi 2005 Autopaikat takapihalle 2006 Taloyhtiön ikkunoiden vaihto 2008 Hissien peruskorjaus 2008 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2008 Takapihan leikkipaikan kunnostus 2009 Julkisivun kuntotutkimus 2009 Pesulan kunnostus 2010 Koillis- ja lounaispäädyt lisälämmöneristetty ja levytetty sekä kaakon puoleisen julkisivun betoni-/saumaukset korjattu 2011 C-saunan kunnostus 2012 Molok syväkeräysastiat 2013 A- ja B saunojen kunnostus 2012 Ilmanvaihtoakanavat puhdistettu 2013 Lukitus vaihdettu Sentoksi 2013-2014 Kaakon puoleinen julkisivu lisälämmöneristetty ja levytetty 2014-2015 Autotallit peruskorjattu 2016 Liikesiiven ikkunat ja ovi 2016 Päätyjen ikkunalaustojen lisäeristäminen 2016 Valokuituliittymät ja sisäverkon saneeraus 2018 Savunpoistojärjestelmä 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Lankaliittymät irtisanottu, gsm hissihälyihin 2021 Parvekkeiden ja parvekeseinän kunnostus 2022 Takapihan vedenohjauksen korjaus 2022 Taloyhtiösopimus valokuituun 2023 Ikkunaventtiilien ja suodattimien vaihto 2023 Käyttövesiremontin suunnittelu ja osittainen toteutus 2024 Käyttövesiremontti. Asunnon remontit: Asunnon kylpyhuone peruskorjattu 2026. Pintaremonttia 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 423 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut ovat noin kilometrin etäisyydellä. Koulut: Akvarellin koulu on noin 800 metrin etäisyydellä. Päiväkoti: Pihakoivun päiväkoti on noin 150 metrin etäisyydellä. Viihdeuimala Vesihelmi on noin 200 metrin etäisyydellä.