Kuhalankuja 4 D, Kuhala, Forssa

Velaton myyntihinta57 000 € Myyntihinta: 51 153 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

71 m²

3h, k

Valoisa ja kodikas kolmio keskustan tuntumassa.

Viihtyisä huoneisto Kuhalankujalla. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, läpitalon huoneisto. Tilava olohuone on kodin keskus. Makuuhuoneet ovat mukavasti omassa rauhassa. Lasitettu parveke antaa mukavasti lisätilaa kesäaikaan.

Hyvä sijainti keskeisellä paikalla Forssan keskustan tuntumassa. Kaikki keskustan palvelut ja ulkoilumahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä, joten arjen helppous on taattu. Hissitalo, joten sopii kaikenikäisille.

Taloyhtiötä on pidetty hyvässä kunnossa.

Tervetuloa tutustumaan. Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika:

Hannu Pehkonen 0500 611 424, hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126, tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä 044 584 0934, kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg 050 917 5706, eetu.moberg@op.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä. Ota yhteyttä niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613153
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuhalankuja 4 D, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 57 000,00 €
Myyntihinta: 51 152,80 €
Lainaosuus: 5 847,20 €
Neliöhinta: 802,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 847,20 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 308,85 €/kk
Rahoitusvastike: 56,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 365,65 €/kk

Muut maksut

Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti osakkeenomistajalta. Etäluettavat vesimittarit. Jokaisessa asunnossa on valokuituliittymä 50/20M, jonka maksu sisällytetään hoitovastikkeeseen. Asukkaat voivat halutessaan tilata suurempia nopeuksia ja muita lisäpalveluita suoraan Lounealta, maksaen itse erotuksen. Asukas solmii oman sopimuksen sähköyhtiön kanssa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi240 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (ei käytössä), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.
Säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari, varastokomero

Materiaalit

Keittiö: Tapetti, laatta. Olohuone: Tapetti, parketti. Makuuhuone 1: Tapetti, parketti. Makuuhuone 2: Tapetti, parketti. Kylpyhuone: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Nokkalankulma
Isännöitsijä: SP-Isännöintipalvelut Oy, Jaana Hurjanen, puh. 010 231 7530
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 88
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 27 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, varastokomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1995 Rakennus- ja LVIS-tekninen kuntoarvio. Talo 2 talosaunan korjaus 1996 Oleskeluparvekkeiden lattiat pinnoitettu. Alajakokeskuksen uusinta 1998 Talo 1 talosaunan korjaus 1999 Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus 2000 Oleskeluparvekkeiden peruskorjaus. Peltikattojen huoltokäsittely 2001 Talosaunojen puku- ja eteistilojen lattioiden pinnoitus 2005 Antenniverkko Tähti800-tyyppiseksi 2010 Julkisivujen lisäeristys ja uudistaminen eristerappausmenetelmällä. Savunpoistoluukkujen asentaminen porraskäytäviin. Huoneistojen ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen. Parveketaustaseinien lisäeristäminen ja uusiminen. Parvekeovien ja yhteisten tilojen puuovien uusiminen. Jäteaseman uudistaminen, sekajäte- ja energiajäteastioiden muuttaminen syväkeräysastioiksi. Autotallirakennukset uusittu 2011 Porraskäytävien huoltomaalaukset ja uudet ilmoitustaulut. Hissin lattioiden vahvistaminen ja pinnoitus. Istutusten osittainen uusinta 2012 Lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä patteritermostaattien uusinta. Talo 1 vesikaton osittainen uusinta. Kuivaushuoneen pyykinkuivaimen uusinta 2013 Kunnostamattomien märkätilojen tarkastus. Talo 1 katolle asennettu lumiesteet. Talo 1 autotalliin sadevesikouru, lisätty sadevesikaivo. Taloyhtiön asunnon (B 19) kunnostaminen. Pihapäällystekorjauksia. Poistoilmakanavien- ja koneiden puhdistus, huoneistokohtainen ilmamäärien mittaus ja säätö 2014 Saunatilojen saneeraukset. Käyttövesiputkistosaneerauksen suunnittelu. Tonttiviemärien ja salaojien kuntotarkastus, kuvaus ja puhdistus. Pesukoneen hankinta talopesulaan. Asuntojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta 2015 Käyttövesiputkistosaneeraus, huoneistokohtaiset vesimittarit. Valokaistaliittymän asennus. Huoneistojen ryhmäkeskusten tarkastus ja huolto 2016 Talo 1, takapihan kunnostaminen ja sadevesijärjestelmän kunnostaminen 2017 Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus 2018 Vesikatteiden huoltomassaus. Huoneistoparvekepielien kuntotutkimukset. Märkätilojen tarkastus ja keittiöiden hajulukkojen ja vesikalusteiden tarkastus 2019 Taloyhtiön pihamaalle hankittu pihakeinu ja puutarhakalusteet. Lämmönjakokeskuksen uusinta. Huoneistoparvekkeiden korjaus 2020 Jätekatos. Pihavalaistuksen uusinta 2021 Autotallirakennuksien maalaus 2022 Lämmönjakohuoneessa tarpeettomien pumppujen, säätöventtiilien ja antureiden purku sekä uuden lämpölinjan rakentaminen 2023 Hissien uusinta. Esteetömyyden parantaminen porraskäytävien sisäänkäynnin osalta. Huoneistojen lukitusjärjestelmä uusittu. 2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen ulko-ovet ja yleiset tilat, sisäänkäyntien katokset, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö,

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: 2025 Saunojen lauteiden ja paneelien uusinta, porrastasanteiden korjaus 2026 Piha-alueiden saneeraus, sadevesijärjestelmän parantaminen, autojen moottorilämmitinpistorasioiden lisäyksiä, yhteisten tilojen kunnostuksia mm. saunojen eteiset ja pukuhuoneet 2027 Vanhan kattilalaitoksen purku 2028-2029 -

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 988 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut ovat noin kilometrin etäisyydellä. Sale Forssa on noin 300 metrin etäisyydellä. Koulut: Akvarellin koulu on noin 700 metrin etäisyydellä. Päiväkoti: Pihakoivun päiväkoti on noin 50 metrin etäisyydellä ja Akvarellin päiväkoti on noin 700 metrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Forssan linja-autoasema on noin kilometrin etäisyydellä.