Kohteessa ensiesittely su 22.2. klo. 12:00 - 12:30 .

Venlantie 1 B, Kirkonkylä, Nurmijärvi

Velaton myyntihinta58 000 € Myyntihinta: 52 527 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

57,5 m²

2h + k

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn kaksioon, joka tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja arjen sujuvuutta parhaimmillaan. Asunto sijaitsee ylimmässä, 3. kerroksessa ja siinä on lasitettu parveke, jolta avautuvat rauhalliset etelänpuoleiset näkymät. Huoneistossa viihtyy niin ensiasunnon ostaja, sijoittaja kuin helppoa asumista arvostava. Asunnossa on tehty tärkeitä päivityksiä: ilmalämpöpumppu (2022), keittiön kodinkoneet uusittu (2017) ja pintaremonttia on tehty. Säilytystilaa on runsaasti, ja käytössäsi on myös oma kellarikomero. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja laajasti peruskorjattu, mm. ikkunat ja parvekeovet uusittu (2020), vesikatto uusittu (2018), ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja useita sisä- ja ulkopuolen kunnostuksia on tehty. Lisäksi taloyhtiössä on käynnissä linjasaneerauksen suunnittelu ja itse käyttövesiputkiremontti on tarkoitus toteuttaa vuonna 2027, ja tämän huoneiston alustava lainaosuus on noin 25 000 €. Tiedossa oleva remontti nostaa yhtiön tasoa merkittävästi tulevina vuosina. Ota yhteyttä niina.kankaanpaa@op.fi, puh. 046 922 5439.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Kankaanpää 046 922 5439 niina.kankaanpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613119
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Venlantie 1 B, 01900 NURMIJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja olohuone etelään. Keittiö ja makuuhuone pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 58 000,00 €
Myyntihinta: 52 527,37 €
Lainaosuus: 5 472,63 €
Neliöhinta: 1 008,70 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 472,63 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 276,00 €/kk
Rahoitusvastike: 51,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 327,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Autopaikka 15,00 €/kk, autotalli 55,00 €/kk Rahoitusvastike sisältää 57,50 €/kk (0,80 €/m²) ikkunaremonttilainasta ja 5,75 €/kk (0,10 €/m²) kattolainasta. Yhtiössä on käynnistynyt linjasaneeraushanke. Nyt myytävälle huoneistolle tuleva alustava lainaosuusarvio on 20.000-25.000 €. Lopullinen kustannus selviää vasta hankkeen valmistuttua. Ostaja vastaa hankkeesta aiheutuvista kustannuksista. Hallituksella on valtuus periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito/pääomavastike. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi245 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone (wc-istuin, amme, peilikaappi, allas ja suihku).
Säilytystilat: Kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: lattia laattaa/seinät maali/tapetti. Olohuone: lattia parketti/seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattia parketti/seinät tapetti. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Venlankoti
Isännöitsijä: Kiinteistö‑Tahkola Helsinki Oy, Kirsi Paakkala, p. 020 748 0280, asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 15 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kiinteistölaajakaista Elisa 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 8.1.2031

Tehdyt korjaukset

1997 Julkisivukorjaus 1997 Julkisivumaalaus 1998 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2005 Porraskäytävien maalaus 2008 Syväsäiliöiden asennus jätteille 2009 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2010 Lukitusten uusiminen 2014-2016 Löylyhuoneiden kunnostus 2016 Vesikaton kuntotutkimus ja paikkakorjaus 2018 Vesikattojen uusiminen 2018 Lämmönjakopaketin uusiminen 2018 Sisävalaistus led-tekniikalle 2019 Ulkovalaistus led-tekniikalle 2020 Ikkuna- ja parvekeoviremontti 2020 Kiinteistökuitu 2020 Huippuimureiden vaihto 2021 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2021 Piha-alueen aidan rakentaminen 2022 Julkisivumaalaus tiilirajaan saakka 2023-2024 Jätekatoksen suunnittelu ja toteutus. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Osakas vastaa huoneistoonsa muutostyönä toteutetun ilmalämpöpumpun ja sen tarvitsemien asennusten kunnossapidosta ja kaikista laitteeseen liittyvistä kuluista ja tehtävistä. Ilmalämpöpumpusta on tehty sopimus taloyhtiön ja osakkaan kesken. Sopimuksen ehdot koskevat myös uutta osakasta. Kaikki kodinkoneet uusittu 2017 (apk, hella, jääkaappi ja pakastin).Asuntoon on tehty pintaremontti 2017 (tapetoitu, osa jalkalistoista on uusittu, seiniä osin maalattu).

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 23.10.2025 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan linjasaneerausurakan projektinjohtotehtävät ja toteutussuunnittelut. Päätettiin ottaa yhtiön linjasaneerauslaina Uudenmaan Osuuspankilta. Lainan enimmäismäärä on 900.000,00 € ja laina-aika 25 vuotta. Alustavasti puhuttu syksyn 2025 yhtiökokouksessa. Ei päätöksiä, vaan alustavaa keskustelua asiasta: käyttövesiputkiremontti (ei viemärit), sähkövedot uusitaan/päälinjat (ei asuntoihin). Osakkaat voi ostaa lisätöitä, jotka eivät kuulu hankkeeseen. Tavoitteena on aloittaa työt keväällä 2027.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 896 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nurmijärven kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Venlantie 1 sijaitsee aivan Nurmijärven Kirkonkylän keskustassa, missä arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lähialueella on useita päivittäistavarakauppoja: K‑Supermarket, Lidl, S‑Market ja Tokmanni, joten ostokset hoituvat helposti ja nopeasti. Lisäksi alueella on kattava valikoima lounasravintoloita ja kahviloita, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja tarjoavat vaihtoehtoja joka makuun. Bussipysäkki on aivan talon vieressä, ja yhteydet Helsinkiin sekä lähialueen palveluihin toimivat erinomaisesti. Myös terveyspalvelut, liikuntapaikat ja muut kunnan palvelut löytyvät läheltä. Kaiken kaikkiaan sijainti tarjoaa helppoa, käytännöllistä ja palveluiden ympäröimää asumista. Koulut: Kirkonkylällä kaikki kouluasteet ja lukio. Päiväkoti: Lähistöllä useita. Liikenneyhteydet: Linja-auto, lähin juna-asema Vantaan Kivistössä, Helsinki Vantaan lentokentälle autolla n. 20 min.

Lisätiedot

Käyttövesiputkiremontin toteutukseen (2027) hallitus on valtuutettu nostamaan 900 000 euron laina. Huoneiston laskennallinen osuus lainasta on noin 25 000 €. (Yhtiölainaosuus tarkentuu sitä mukaa kun hankkeen toteutustapa ja kokonaiskustannukset ovat tiedossa.) Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiöllä on rahoituslainojen lisäksi roskakatoksen uusimiseen otettu hoitolaina 13.888,88 €/28.2.2026. Yhtiöllä on luotollinen tili 8400,00 euroa, käytössä 0,00 euroa/9.2.2026. Hoitolaina ja luotollinen tili voidaan yhtiökokouspäätöksellä muuttaa rahoituslainaksi, jolloin lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi.