Yrjönkatu 38-40 A, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 84 694 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

39 m²

2h, kk, kph (YJ: 2h + kk + kh)

Tämä valoisa ja hyväkuntoinen 39 m²:n kaksio tarjoaa helppoa sekä huoletonta asumista aivan Jyväskylän ydinkeskustan läheisyydessä. Huoneisto on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle, opiskelijalle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja kattavia palveluita kävelyetäisyydellä. Vapautuminen tapahtuu nopeasti, joten pääset nauttimaan uudesta kodistasi ilman odottelua.

Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja on remontoitu. Tilava olohuone ja makuuhuone avautuvat idän suuntaan sisäpihalle. Keittiössä on jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu ja mikroaaltouuni sekä astianpesukonevaraus. Kylpyhuoneesta löydät suihkun, lattialämmityksen, pyyhekuivaimen ja pesukoneliitännän. Säilytystilaa löytyy hyvin kellaritilojen ansiosta ja kiinteät valaisimet sekä sälekaihtimet kuuluvat kauppaan.

Sijainti on erinomainen: lähikauppa ja bussipysäkki ovat vain noin 350 metrin päässä ja Jyväskylän keskustan palvelut tavoitat kävellen alle kilometrissä. Koulut ja päiväkodit, kuten Puistokadun päiväkotikoulu ja Jyväskylän Lyseon lukio, ovat lähellä. Jyväskylän ammattikorkeakoulu ja yliopisto sijaitsevat myös kätevän matkan päässä. Alueella on hyvät Harjun ulkoilumahdollisuudet ja liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suurimmat remontit, kuten linjasaneeraus ja autohallin saneeraus, on toteutettu. Kaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihto ja vesikiertoinen patterilämmitys takaavat miellyttävän asumisen. Yhtiössä on sauna, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto sekä mahdollisuus autopaikkaan. Tulevaisuuden korjaustarpeita seurataan aktiivisesti ja yhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Tämä koti odottaa uusia asukkaita, johon muutat helposti ja nopeasti ilman remonttihuolia.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Peter Virkalahti 040 594 3167 peter.virkalahti@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613110
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Yrjönkatu 38-40 A, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph (YJ: 2h + kk + kh)
Asuinpinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta, makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymät idän suuntaan sisäpihalle päin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 84 694,46 €
Lainaosuus: 14 305,54 €
Neliöhinta: 2 538,46 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 305,54 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 163,80 €/kk
Rahoitusvastike: 235,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 399,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 16,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,90 €/kk. Vesitasauslaskutus tehdään kerran vuodessa syksyisin ja aina asukas- ja osakasvaihdoksen yhteydessä. - Kylmävesi: 6,00 €/m³ - Lämminvesi: 16,00 €/m³ - Autohallimaksu, talossa asuva: 30,00 €/kk + kaukosäätimen pantti 40,00 €. - Autohallimaksu, ulkopuolinen: 40,00 €/kk + kaukosäätimen pantti 40,00 €. - Pesutupamaksu: 2,00 €/kerta - Varastokopin vuokra: 5,00 €/koppi/kk - Hallitukselle myönnettiin valtuus tarvittaessa periä yhden kuukauden hoitovastike. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuutus tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta korkojen muuttuessa. - Yhtiökokouksen päätöksellä lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Lisäksi autohallilainan lainanlyhennystä vastaavat erät rahastoidaan. Linjasaneerauslainan vastikkeet tuloutetaan. Sijoittajat voivat näin ollen vähentää linjasaneerauslainan vastikkeet kokonaisuudessaan ja autohallilainan rahoitusvastikkeista ainoastaan korkoosuuden saman vuoden verotuksessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet, astianpesukone varaus. Keittiön tasot: laminaatti.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Sähkötoiminen), kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, osalaatoitus.. Olohuone: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.. Eteinen: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Yrjönkatu 38-40
Isännöitsijä: Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy, Kari Friman, Länsiväylä 4 A, 40630 Jyväskylä, puh. 040 590 7365, sposti: kari.friman@jskipa.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 180 kWhE/(m²vuosi). Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 5.9.2034.

Tehdyt korjaukset

Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä: - 1996 Julkisivujen peruskunnostus - 2001 Parvekkeiden peruskunnostus - 2004 Lämmönjakohuoneen saneeraus - 2006 Lukituksen uudelleen sarjoittaminen - 2006 Ikkunoiden sekä parvekkeiden ja ulko-ovien uusiminen - 2010 Vesikattojen ja julkisivun korjaus - 2015-2016 Linjasaneeraus - 2016 Tiiliverhouksen korjaus A-talon ja B-talon päädyssä - 2016 Yläpihan asfaltointi - 2017 Puisteluparvekkeiden korjaus - 2019 Autohallin saneeraaminen - 2020 Kerhohuoneen pintaremontti ja LTO-koneen lisäys - 2021 Pihasaneeraus - 2023 B-C-talon takana olevan käytävän vesieristysten korjaus ja salaojan lisäys - 2024 Parkkihallin korjausta - 2024 Optiset palovaroittimet asennettu - 2024 Käyttövesipattereiden tiivisteet uusittu. Asunnon remontit: Huoneisto on remontoitu noin 7-8 vuotta sitten.

Suunnitellut korjaukset

Päätetty/2026 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 411 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki/kaavoitus, puh. 014 569 6000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa on noin 350 metrin päässä. Jyväskylän ydinkeskustan palveluihin on matkaa noin 800 metriä. Koulut: Puistokadun päiväkotikouluun on matkaa noin 250 metriä, jossa voi opiskella koko ala-asteen, luokat 1-6. Jyväskylän Lyseon lukio sijaitsee noin 450 metrin päässä. Jyväskylän ammattikorkeakoulu on noin 550 metrin päässä. Jyväskylän yliopisto sijaitsee noin 2 kilometrin päässä. Päiväkoti: Puistokadun päiväkotikouluun on matkaa noin 250 metriä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki on noin 350 metrin päässä. Jyväskylän liikenteen linjat 12, 23, 31, 32 ja 37 lähtevät pysäkiltä säännöllisesti ympäri Jyväskylää.