Suvilahdenkatu 9 D, Sörnäinen, Helsinki

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi1995

Pinta-ala

55,5 m²

2h + k

Tervetuloa itäiseen kantakaupunkiin ja kulttuurielämän sykkeeseen Sörnäisiin! Myynnissä klassisen kaunis ja valoisa koti hissitalon viidennestä kerroksesta. Asuntoon pääset muuttamaan ilman remonttihuolia, sillä huoneisto on kauttaaltaan remontoitu 2019. Kodin parveke on viihtyisän sisäpihan puolelle. Säilytystilaa on ruhtinaallisesti mukavan kokoisen vaatehuoneen ja huoneiston kaapistojen ansiosta.

Yhtiössä on meneillään autohallin rakenteiden sekä pihakannen ja pihan kunnostukset. Tästä tullaan jyvittämään remontin valmistuttua huoneistolle lainaosuus.

Sijainti on kaupunkiasujan unelma. Kattavat palvelut löytyvät Redistä, liikenneyhteydet ovat monipuoliset ja kaikkien alueen tarjoamien kulttuuritapahtumien lisäksi löydät naapurustosta ulkokuntosalin, padelkentät, saunat sekä talviuintipaikat. Ihastuttavat merenrannat maisemineen, kallioineen, luontoineen ja ulkoilureitteineen sillan toisella puolen Mustikkamaalla.

Tähän kotiin pääset muuttamaan joustavasti, joten sovi ripeästi aika esittelylle ja pistä tuparikutsut postiin. Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi, 0407755277

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613071
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Suvilahdenkatu 9 D, 00500 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 486,49 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 477,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 477,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 25,00 €/kk. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä muuttamaan rahoitusvastiketta, jos rahoitusvastikkeella hoidettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava muuttuneiden korkokustannusten kattamiseksi tai että niitä voidaan laskea. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu autohallin rakenteiden kunnostuksen sekä pihakannen ja pihan kunnostuksen hanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön autohallin rakenteiden kunnostuksen sekä pihakannen ja pihan kunnostuksen lainasta. Hallitukselle myönnetty valtuudet ottaa hankkeeseen enintään 2,2 milj. € limiittiä/lainaa. Lainan takaisinmaksuajaksi päätetty 25 vuotta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. bidee-suihku
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Suvilahdenkatu 9
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, Samuli Pauloff
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 88
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhotila, laajakaista 10M DNA, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.1.2031.

Tehdyt korjaukset

Katon kuntotarkastus 2024 B-rapun ja ison kerhotilan ulko-ovien sekä B-rapun palo-oven uusiminen 2024 Jätevesien pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 Pihakannen /autohallin kunnostuksen suunnittelu 2022–2023 Väestönsuojan varusteiden uusinta 2022 Kellarin palo-ovien vaihto (6 kpl) 2022 Kameravalvonnan asennus kellariin 2022 KH- ja saunasaneerauksen takuukorjaukset 2022 Lukoston uusinta Abloy Pulseen 2021-2022 B-rapun vesivahingon korjaus 2021 Autohallin nosto-oven korjaus 2021 Yleiset sauna- ja suihkutilat saneeraus 2019-2020 Kylpyhuoneiden saneeraus 2019-2020. Asunnon remontit: Seinien maalaus 2026. Keittiö ja lattiat 2019, kylpyhuone 2019 taloyhtiön toimesta.

Suunnitellut korjaukset

YYK 3.3.2025: Päätti toteuttaa hallituksen esityksen mukaisesti autohallin rakenteiden kunnostuksen sekä pihakannen ja pihan kunnostuksen aiemmista suunnitelmista karsitulla versiolla. kust.arvion. 1,8 milj. €. Hallitukselle myönnetty valtuudet mm. päättää lainasta ja ottaa hankkeeseen enintään 2,2 milj. € limiittiä/lainaa. Lainan takaisinmaksuajaksi päätettiin 25 v.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 453 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2055
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market, K-Supermarket, Lidl Redi, K-Market Pikku-Redi n. 0,8 km. Lidl Sörnäinen n. 0,4 km. Lidl Tukkutori n. 0,85 km. Koulut: Aleksis Kiven Peruskoulun ala-aste ja yläaste n. 1 km. Päiväkoti: Kalasatama n. 1,1 km. Kallio n. 1,3 km. Liikenneyhteydet: Metro Sörnäinen n. 0,55 km. Metro Kalasatama n. 0,6 km. Bussit Tynnyrintekijänkadun pysäkiltä n. 0,24 km. Suvilahden pysäkiltä n. 0,21 km.