Tahkonkatu 10 A, Mököinen, Salo

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 82 932 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

53 m²

2h, k, vh, parv.

KOTI

Kodikas ja valoisa kaksio, jossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu. Asunto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa. Keittiö on hyväkuntoinen ja kodinkoneet on uusittu hiljattain. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuu kaunis näkymä Salon keskusurheilukentälle eli Sauli Niinistön urheilupuistoon. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, ja säilytysratkaisuja täydentää erillinen vaatehuone. Kylpyhuoneessa on paikka pienelle pesukoneelle, ja wc-istuin on uusittu aivan äskettäin.

TALOYHTIÖ

Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita remontteja, joista viimeisin on käyttövesiputkiston saneeraus. Lämmityksenä toimii kaukolämpö, ja talossa on lämmön talteenottojärjestelmä. Takaoven kautta kulku on täysin esteetön: sähköinen ulko-ovi ja hissi tekevät liikkumisesta vaivatonta.

SIJAINTI

Mököistenmäki on kallioinen ja korkealla sijaitseva alue aivan Salon keskustan tuntumassa. Talot seisovat ryhdikkäästi mäen päällä, ja asunnoista avautuu hulppeita näkymiä. Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä, Salon torille kävelee kymmenessä minuutissa. Myös paikallis- ja kaukoliikenteen pysäkit ovat vain muutamien satojen metrien päässä, ja linja-auto- sekä rautatieasema sijaitsevat alle kilometrin säteellä.

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Sari Nohteri puh. 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Kaikki tiimimme 6 välittäjää ovat myös käytössäsi tämän kodin myynnissä. Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille.

LAINA- JA VAKUUTUSASIAT Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Halutessasi kauttani on myös mahdollista kilpailuttaa omat ja kotisi vakuutukset.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Nohteri 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613064
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tahkonkatu 10 A, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, vh, parv.
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros: 4-8/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ikkuna ja parveke ovat keskusurheilukentän suuntaan, etelään. Makuuhuoneen ikkuna länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 82 931,56 €
Lainaosuus: 6 068,44 €
Neliöhinta: 1 679,25 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 068,44 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 219,00 €/kk
Rahoitusvastike: 105,12 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 324,12 €/kk

Muut maksut

Vesi kulutuksen mukaan. Kylmävesi 4,78 €/m3, lämminvesi 9,44€/m3 Sähkö kulutuksen mukaan, osakas/asukas tekee oman sopimuksen sähköyhtiön kanssa. Yhtiökokous on 13.3.2025 pidetyssä kokouksessa antanut yksimielisesti hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, laminaattilattiat. Olohuone: maalatut, osittain tapetoidut seinät, laminaattilattiat. Makuuhuone: maalatut, osittain tapetoidut seinät, laminaattilattiat. Kylpyhuone: kaakeloidut seinät ja laattalattia. Eteinen: maalatut seinät, laminaattilattiat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Mököistentorni
Isännöitsijä: Sp-Isännöintipalvelut Oy, Inka Eskelinen, 0102065152
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1992 Julkisivusaneeraus 1995 Parvekeovet uusittu 1996 Taloyhtiön saunatilan korjaus 2000 Ikkunat uusittu 2002 Käyttövesiputket uusittu 2002 Pääovet uusittu 2002 Peltikate kunnostettu 2007 Liitytty kaukolämpöön 2007 Lukostot uusittu 2007 IV-järjestelmän nuohous 2009 Parvekkeiden peruskorjaus/uusiminen ja parvekelasitus 2009 Pohjaviemärin kunnostus 2010 Kuntoarvio 2011 Autopaikkojen lisäys 2012 Hissin uusiminen 2013 Energiatodistus 2014 Automaattinen ovenaukaisin asennettu takaoveen 2014 Taloyhtiön saunan korjaus 2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Asennettiin lämmöntalteenotto (LTO)- laitteisto 2016 Asbestikartoitus 2016 Viemäripinnoituksen suunnittelu 2016 Pesuhuoneet remontoitu (huoneistot 1,2,5,10,11,16,22,25,26,30,38) 2017 Pesuhuoneet remontoitu (huoneistot 6,18) 2017 Viemäripinnoitus (sukitus) (Sewerex Oy Länsi-Suomi) 2017 Kuituliittymä 10 M ja KTV kaikkiin huoneistoihin 2018 Pieniä korjauksia ja huoltotoimenpiteitä 2018 Pelastussuunnitelma päivitetty 2019 Viemärisukituksen takuutarkastus toteutettu 2019 Käyttövesiputkistoremontin suunnittelu toteutettu 2019 Koodilukko uusittu 2020 LJH Ouman moottorin vaihto 2020 Koodilukko uusittu 2020 Käyttövesiputkisto saneerauksen aloitus 2021 Käyttövesiputkistosaneeraus 2022 Huoneiston 13 katon korjaus 2023 Energiatodistus uusittu 2023 Vieraspysäköintialueen kunnostus 2023 Käyttövesiputkistoremontin takuutarkastus toteutettu 2024 Patteriverkostovuodon korjaukset (Rivala Group Oy) 2024 Kattoturvatuotteiden asennus (Sadex Oy) 2024 Valvontakameran asennus ala-aulaan (Salon Lukko- ja Helahoito). Asunnon remontit: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan aikana ja niiden ajankohdasta tai valvonnasta ei ole saatavilla tarkempaa tietoa isännöitsijältä. Yhtiössä on tehty päätös, ettei yhtiö osallistu kylpyhuoneremonttien kustannuksiin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 625 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Salon keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Salon torille matkaa n. 750 m. Lähin päivittäistavarakauppa Helsingintiellä 650 m. Sauli Niinistön urheilupuisto palveluineen tien toisella puolella. Alueella on mm. uimahalli 6, golf, tennis, padel, hevostalli, Salohalli jäähalli ja paljon muita aktiviteetteja. Koulut: Alakoulu, Uskelan koulu (1-6lk) ja yläkoulu, Hermannin koulu (7-9lk) n. 400 m säteellä. Lukio ja ammattiopisto n. 1 km. Päiväkoti: Lähin päiväkoti, Anisten päiväkoti n. 600 m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne ja pikavuoro kulkevat läheltä, pysäkille n. 300 m, linja-autoasema ja rautatieasema n. 1 km.

Lisätiedot

Tahkonkadulta katutasosta helppokulkuinen, esteetön käynti rappukäytävään ja hissiin. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa tehty mukavasti remontteja. Yhtöllä hiljattain remontoidut upeat saunatilat.