Koulukatu 39 A, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta87 000 € Myyntihinta: 83 442 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

57 m²

2h, k

Valoisa kaksio Joensuun keskustasta!

Tervetuloa nauttimaan muuttovalmiista kodista Koulukadun varrella. Tämä kaksio houkuttelee toimivalla pohjallaan ja luonnonvalon säteillä. Asunnon sävymaailma on raikas ja neutraali. Tilaa on omille sisustusvalinnoille ja rohkeidenkin haaveiden toteuttamiselle. Vaalea keittiö on selkeä ja runsaat säilytystilat tekevät ruoanlaitosta mukavaa ja vaivatonta. Ikkunan alla on sopiva paikka pienelle ruokailuryhmälle. Tilavan olohuoneen jatkeena on iso parveke, josta pääsee seurailemaan kaupungin vilskettä. Asunto Oy Joensuun Koulukatu 39-41 on vuonna 1965 valmistunut yhtiö keskeisellä sijainnilla, palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Omalla tontillaan tukevasti kohoava talo on huollettu ja kunnostettu kattavasti. Viimevuosien merkittävimmät peruskorjaukset ovat mm. viemäreidän sukitus ja julkisivujen kunnossapitoa. Tästä kaupunkiasunnosta saa erinomaisen ja laadukkaan kodin vuosiksi eteenpäin.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Henri Kuosmanen / 050 472 6893 LKV

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Henri Kuosmanen 050 472 6893 henri.kuosmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613056
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulukatu 39 A, 80100 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Itä / parveke länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 87 000,00 €
Myyntihinta: 83 441,86 €
Lainaosuus: 3 558,14 €
Neliöhinta: 1 526,32 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 558,14 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 250,80 €/kk
Rahoitusvastike: 84,93 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 335,73 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 6,00 €/kk, autopaikka 13,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 3,34 €/kk. vesivastike-ennakko 20,00€/hlö/kk Lainaosuudet koostuvat kolmesta eri remontista 3.558,14€ (tilanne 31.12.2025) : Viemäriremontti 2.178,51€, rahoitusvastike 28,50€/kk Lämpö-/maalausremontti 366,85€, rahoitusvastike 30,78€/kk Piharemontti 1.012,78€, rahoitusvastike 25,65€/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi367 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovi / maali / välitila laatta. Olohuone: Laminaatti / paneeli / akustiikkapaneeli. Makuuhuone 1: Muovi / paneeli / maali. Kylpyhuone: Laatta / muovitapetti. Eteinen: Laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Koulukatu 39-41
Isännöitsijä: Kontu Oy / Sirja Antikainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, laajakaista (asunnoissa)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.1.2027

Tehdyt korjaukset

Parvekkeet kunnostettu 1994-1999 välillä ,Kaukolämpövaihdin uusittu 2000, Käyttövesiputkisto uusittu 2000 (huoneistokohtaiset vesimittarit), Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2000-2006, Katot maalattu, vesikourut pinnoitettu 2009, Jätekatos rakennettu 2012 Kylpyhuoneiden lämpöputkien muutostyöt 2012, Viemäriputkisto sukitettu (NewTube Suomi Oy) 2016, 39 talon sauna/pesutilan remontti 2017, Kunnostettu tuuletusparvekkeet 2018, IV-kanavien puhdistus 2018, Asennettu lumiesteet katoille 2018, Ylimpien parvekkeiden parvekekatot uusittu Jokikate Oy (huopakatteen takuu 10 vuotta) 2019, Patteri-ja linjasäätöventtiilit, kaukolämpövaihdin uusittu (LVI-Jomutek Oy) 2020, Bauer laitteiston asennus lämmitysverkkoon 2020, Rappukäytävien ja yleisten tilojen maalausremontti 2020, Valaistuksen uusiminen rappukäytäviin, yleisiin tiloihin 2020, Piharemontti, Salaojat, sadevesiviemäröinnit uusittu 2021. Kourulämmitykset asennettu (VV-Sähkö Oy) 2021ja 2022 41 talon autotallien kynnysten kunnostus v 2022 / Karsikon Talohuolto Oy, Koruihin lämmityskaapelien uusinta (Koulukadun puoli) / VV-Sähkö Oy v 2022, 39 talon kylmiötila poistettu käytöstä 04/2024, Jatkossa kylmiötila vain 41 talossa Uusien palovaroittimien asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin /Kontu tekniikka (toteutettu 03/2025).. Asunnon remontit: Huoneiston pintoja uusittu seuraavasti: Katon ja maalattavien seinäpintojen maalaus, tapetoitujen seinien koolaus ja panelointi 2022. Uivan lautaparkettilattian uudistaminen laminaatilla (lautaparketin poisto ja uusi askelääneneristys asentaminen), jonka päälle asennettu uiva lukkoponttilaminaattilattia. 2022 uudet jalka sekä oviaukko kattolistat asennettu. Kylpyhuonetta uusittu n. v 1985.