Vaasankatu 8 B, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 269 000 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

98 m²

4h, k, kh, 2xvh, 2xwc, p

Huippupaikalla yläkaupungilla Vaasankadulla tilava ja valoisa 4. kerroksen läpitalonhuoneisto on todellinen löytö käytännöllisyyttä arvostavalle kodin etsijälle. Tässä idyllisessä 50-luvun kivitalossa voi nauttia avotakan tunnelmasta kotisohvalla ja järjestää illallisia isommallekin porukalle. Asunnossa on loistava pohjaratkaisu. Avarassa ja tunnelmallisessa olohuoneessa on parkettilattia ja sinne sopii tyylikkäästi myös iso ruokailutila. Olohuoneesta avautuu ovi suurimpaan makuuhuoneeseen. Kaksi pienenpää makuuhuonetta sijoittuvat sisäpihan puolelle ja soveltuvat erinomaisesti niin lasten kuin vieraiden tyyssijoiksi. Lisäksi kaksi wc:tä helpottavat perheen arkea. Koti lähellä kouluja, päiväkoteja ja ruokakauppoja on suorastaan jo arjen kevennys. Tämän kohteen ulottuvilta löydät myös hyvät julkiset liikenneyhteydet. Tässä v.1952 rakennetussa taloyhtiössä on useita liiketiloja ja vastike on vain 2,6 €/m2. Myös remontit ja korjaustoimenpiteet on tehty ajallaan mm. hissit saneerattu ja tehty perinteinen putkiremontti, sekä viimeisimpänä vesikaton saneeraus. Keväällä yhtiössä alkaa julkisivuremontti. Onko tässä juuri sinun uusi kotisi? Varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Esa Höri 050 340 2101 esa.hori@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613049
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vaasankatu 8 B, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kh, 2xvh, 2xwc, p
Asuinpinta-ala: 98 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 744,90 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 254,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 254,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 30,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,20 €/kk. Vesimaksutasaus: Kylmävesi 5,00€/m³, lämminvesi 12,00€/m³. Autopaikka kylmä 25€/kk, autopaikka lämmin 30€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilit x2, allaskaappi kh+wc, pesukoneliitäntä, rättipatteri, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: senät maali, lattiat laatta, lattialämmitys. Olohuone: seinät maali/ tapetti, lattiat parketti. Makuuhuone 1: seinät akustiikkalevy/ maali, lattiat parketti. Makuuhuone 2: seinät maali, lattiat parketti. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: seinät tapetti/ maali, lattiat parketti. Wc: seinät maali/ tapetti, lattiat laatta. Ruokailut: Seinät maali, lattiat parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kulmakartano
Isännöitsijä: Jyväskylän kiinteistöpalvelu, Jarmo Paloniemi 010 7786 705
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Liikehuoneistoja: 6
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Keittiössä lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 228 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 9.4.2027 asti.

Tehdyt korjaukset

- 1991 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - 1997 Parvekelinjojen saneeraus - 2000 C-rapun hissin saneeraus - 2001 A, B ja D-rappujen hissien saneeraus - 2002 Saunaosaston saneeraus - 2002 Talopesulan kondenssikuivain - 2003 Parvekekattojen hankkiminen - 2003 Autotallien ovien vaihto - 2005 Lukostojen uusiminen - 2005 Antenniverkon saneeraus digi-aikaan - 2008 Vesikatteen osittainen uusiminen - 2010 Lämmönvaihdinten saneeraus - 2010 Kiinteistöliittymän hankinta - 2012 Porraskäytävien maalaus - 2011-2012 Perinteinen putkiremontti - 2014-2015 Toimistojen koneellinen ilmanvaihto - 2019-2020 Siipirakennuksen huopakaton saneeraus - 2019-2020 Konesauma vesikattojen saneeraus - 2020 Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous - 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus - 2021 Porttikongin ajoluiskan kunnostus - 2021 Porttikongin seinien huoltomaalaus - 2021 Kauppakadun rapatun päädyn rappauskorjaukset ja seinämaalaus - 2022 Hissien korjauksia - 2023 Pihankäyttösuunnitelman luonnoksien teettäminen - 2024 Palovaroittimien uusiminen - 2024 Ikkunoiden korvausilmasuodatinten uusiminen - 2024 2 krs:n liiketilamuutos - 2026 Porrasaukon ummistus liiketilojen välillä 1-2.krs - 2026 Liiketilojen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2011-2012, keittiöremontti 2015, laattasaumojen uusiminen kh.ssa 2020, erillisen wc:n vesikalusteiden uusiminen 2023, pintaremonttia ja mh akustiikkalevy 2023, eteisen kaapisto, vaatehuone 2025.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 17.12.2025 päätti ryhtyä julkisivu- ja parvekekorjaushankkeeseen. Hankkeen kustannusarvio on 1 175 000 €. Hankkeen työnaikainen rahoitus katetaan Nordeaan avattavalla limiittitilillä (korko 3 kk euribor+0,49%), joka hankkeen valmistuttua muutetaan taloyhtiölainaksi, laina-aika 20 vuotta, (korko 12 kk euribor+0,49%). Osakkailla on mahdollisuus maksaa hankeosuutensa kerralla pois hankkeen valmistuttua. Urakan aloitus helmi-maaliskuu 2026 ja kesto noin 8 kuukautta.