Aamuyöntie 13, Olari, Espoo

Perustiedot

Kohdenumero

613039

Kohdetyyppi

Rivitalo

Osoite

Aamuyöntie 13, 02210 ESPOO

Omistusmuoto

Omistus

Huoneluku

6

Huoneet

6h + k + s + ulkovarasto

Asuinpinta-ala

134 m²

Kokonaispinta-ala

134 m²

Käyttöönottovuosi

1983

Yleiskunto

Hyvä

Kerros

1-2/2

Hissi

Ei

Sauna

Kyllä

Parveke

On, lasitettu

Parvekkeen kuvaus

Ilmansuunta: lounas

Ikkunat ja näköalat

Vehreät, puistomaiset

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilit, peilikaappi yläkerrassa, kaapit, allaskaappi alakerrassa, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia: parketti, seinä: maalattu: katto: maalattu. Olohuone: lattia: parketti, seinä: maalattu: katto: maalattu. Makuuhuone 1: lattia: vinyyli, seinä: maalattu: katto: maalattu. Makuuhuone 2: lattia: vinyyli, seinä: maalattu: katto: maalattu. Makuuhuone 3: lattia: laminaatti, seinä: maalattu: katto: maalattu. Kodinhoitohuone: lattia: laatta, seinä: maalattu: katto: maalattu. Sauna: lattia: laatta, seinä: puu: katto: puu. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: laatta: katto: puu. Eteinen: lattia: kivi, seinä: maalattu: katto: maalattu. Wc: Yläkerta: lattia: laatta, seinä: kaakeli: katto: maalattu. Alakerta: lattia: laatta, seinät: maalattu, katto: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Aamuyöntie 13

Isännöitsijä

Omatoimi isännöinti

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

8

Autopaikat

Autokatospaikkoja 8 kpl

Taloyhtiössä on

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tekninen tila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni. Tiili.

Kattotyyppi

Pulpetti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto.

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 3.12.2031

Tehdyt korjaukset

1997 Syksyllä 1996 havaittu homevaurio käynnisti korjaustyöt: pääsisäänkäynnin puoleiset makuuhuoneiden ulkoseinien sisäpuolet avattiin ja tarkastettiin Sisäänkäyntisivut: ulkopuolelta maa kaivettiin ja asennettiin salaojaputket ja vesieristys seinää vasten. Sama ulkotyö tehtiin etelänpuoleisille päädyille 1998 Rakennettiin polkupyöräkatos A-talon päätyyn Savuhormit nuohottiin ja piippuihin hankitiin hatut 1999 Kosteusvauriot asunnossa D arvioitu Rinne E-D-talon alapäädyssä siivottiin Piha-aitojen päällyslaudat hankittiin ja maalattiin talkoissa. Niiden paikoilleen pano on kunkin asunnon vastuulla 2000 Korjattiin D-asunnon päätyikkunasta vuotaneesta sadevedestä aiheutuneet vahingot. (Vuotava räystäs oli korjattu vuoden 1999 puolella.) Toukokuussa jätevedenpumppaamossa tuli viemäriputkeen halkeama, joka korjattiin uusimalla osa putkea. Jonkin aikaa putkikorjauksen jälkeen havaittiin pumppaamon jakorasiassa useampaan otteeseen oikosulkuja, joka on nyt saatu korjattua 2001 Sadeveden virtaus yhtiön tontilta juuri rakennetulle tontille B-talon pohjoispäädyssä oli aiheuttanut istutusten syöpymistä. Tätä varten ryhdyttiin toimiin B-talon sadeveden imeyttämisen parantamiseksi: paikattiin sadevesikaivossa havaittu rikkoutuma, tyhjennettiin se hiekasta, suunniteltiin talon toiseen kulmaan uusi sadevesikaivo ja tutkittiin väliaikaisesti rännin toinen pää. ( Tilattiin rakennus-Mikki rakentamaan uusi sadevesikaivo, mutta toistuvista muistutuksista huolimatta rakennustyötä ei ole tehty.) 2002 Tehty peruskuntoarvio Rakennettu imeytyskaivo rakennuksen B-päätyyn Vesivahinkokorjauksia asunnoissa C ja D 2003 LVI-järjestelmän peruskorjaus, sisältäen kaukolämpölaitteiston uusimisen, patteriventtiilien uusimisen, linja- ja sulkuventtiilien uusimisen patteri- ja käyttövesiverkossa, sekä patteriverkoston perussäädön. Omatoimisesti huollettiin kesällä 2003 seuraavat rakenteet: ikkunoiden rautaosien ruostekäsittely ja maalaus, ikkunapuitteiden käsittely puun suojalla, parvekkeiden ja pihojen ovien käsittely puunsuojalla. ( Joidenkin asuntojen osalta osa näistä jäi kuitenkin tekemättä. 2004 Pihasuunnitelman pohjaksi teetettiin maantasakerroksen kosteusmittaus sisä- ja ulkopuolella elokuussa 2004. Mittauksen suoritti Suomen Talokeskus Oy / Juha Hartikka 2005 Omatoimisesti maalattu autokatos Vesikattojen uusiminen ( tekijä Kateplan Oy ) 2006 A-D -talon ulko-ovien vaihto ( RKM Kivi ja Kalervo Oy) Parvekkeiden yläpuolisen laudoituksen uusiminen ( RKM Kivi ja KalervoOy ) Jätekatoksen laajentaminen ( RKM Kivi ja Kalervo Oy ) 2007 Viemäreiden kuvaus ja pääputken huuhtelu ( tekijä Lokapojat Oy ) Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö sekö takkojen tulisijojen tarkistus ja nuohous ( Tekijä Ercur & co Oy ) Pääosin omatoimisesti kunnostettiin pihakäytävät täryjyrän ja soran avulla. 2008 Kaikissa asunnoissa tehtiin kiinteistökierros ja asukkailta kerättiin kommentteja heidän mahdollisesti havaitsemistaan ongelmista 2009 Jätevesipumppaamon ja ohjausyksikön uusiminen ( tekijä Sireko Oy ) Omatoimisesti vaihdettiin D-portaan kulmalta lähtevä haitari-salaojaputki sileäksi 2010 Käyttövesipumpun ja lämmönsiirtimien automaattiventtiilien vaihto Katos pumppukaivon ohjauskaapille 2012 Pyöräkatoksen ruohonleikkurin sähköpistoke Ulkoseinien kosteusmittaus ( tekijä Jykevä Palvelut Oy ) 2013 Piharemontti 2016 Talojen välisen tietoliikennekaapelin korjaus/uusiminen 2017 Piha-alueen siistimistä, uusi aita, autokatoksen pääty 2018 E-H -talon ulko-ovien vaihto. (Wintek Oy) As E Takan hormin pinnoitus Lämmönjakokeskuksen uusiminen (Vesijohtoliike J. Laitinen Oy) As H huippuimurin vaihto IV-kanavien ja laitteiden puhdistus/nuohous Takkojen savuhormitestit Jätevesipumppaamon hälytys lämpökeskuksen kautta Jätevesikaivon puhdistus 2020 Huoneistojen vesikalusteiden kartoitus ja korjaukset 2021 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2024 Vesikaton kuntotarkastus / korjaukset kuntotarkastusraportin mukaisesti Puuosien suojamaalaus Sisäänkäyntien kuistien lahojen puuosien vaihto ja maalaus Autokatoksen korjaus Valesokkeli korjaustyöt 2025 Poistoilmanvaihdon ja huippuimureiden puhdistus ja säätö. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja alakerran wc uusittu 2018, parvekelasit laitettu, alakerran terassin ja yläkerran parvekkeen ovi uusittu. Asbestikartoitus tehty samalla, ei asbestia.

Suunnitellut korjaukset

Ikkunaremontti 2026 (lehti-ikkunoiden vaihtaminen ikkunaelementti-ikkunoihin), 3 ikkunaa/asunto, yhteensä 24 ikkunaa. Kustannusarvio n. 20000 €. Tämän huoneiston osalta maksettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

2 236,6 m²

Omistus

Oma

Kaavoitus

Asemakaava. Espoon kaupunki. kaupunkisuunnittekeskus