Vaaraniementie 10 D, Hasselbacka, Nokia

Velaton myyntihinta230 000 € Myyntihinta: 230 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

96 m²

4h, avokeittiö, kph/wc, erill.wc, s, p, terassi, var, ak, apk

Nauti luonnon rauhasta ja järvimaisemista - tämä koti tarjoaa arjen luksusta parhaimmillaan!

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan ja ilmavaan kotiin Nokian Hasselbackaan! Tässä kodissa yhdistyvät viihtyisä asuminen, luonnon läheisyys ja käytännöllisyys. Päättyvän kadun päässä, aivan Pyhäjärven tuntumassa sijaitseva koti tarjoaa rauhallisen ympäristön, jossa metsä- ja järvinäkymät tuovat arkeen ripauksen lomatunnelmaa. Oman pihan eteläpuolelle avautuu suora näkymä järvelle, ja takapihan kautta pääset viereiselle uimalaiturille. Tämä koti sopii täydellisesti perheelle tai tilaa arvostavalle, joka kaipaa luonnonläheistä elämää mutta ei halua tinkiä palveluiden läheisyydestä.

Kodin 96 neliötä jakautuvat toimivasti kahteen kerrokseen. Alakerran saarekkeellisessa keittiössä on laadukkuutta; kalusteeseen integroitu mikro, induktioliesitaso sekä erillisuuni tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Tilavassa olohuoneessa ja ruokailutilassa on runsaasti tilaa yhdessäoloon - isompikin ystäväporukka mahtuu pöydän ääreen nauttimaan. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat puolestaan rauhalliset puitteet levolle. Saunaosaston vuonna 2024 uusittu kiuas kutsuu rentoutumaan ja vilvoitella voit myös yläkerran parvekkeella. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä on lattialämmitys, ja arjen sujuvuutta lisäävät vaatehuone, ulkovarasto sekä kaksi autopaikkaa. Kodin varustukseen kuuluu myös ilmalämpöpumppu ja valokuituyhteys.

Sijainti on vertaansa vailla: lähikaupat, päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä, ja bussipysäkille matkaa 400 metriä. Citymarket, Lidl, Tokmanni ja muut arjen palvelut löytyvät alle kahden kilometrin säteeltä. Pyhäjärven rantapolut ja uimalaituri ovat aivan vieressä, ja harrastusmahdollisuudet ulottuvat avantouinnista leikkipuistoon. Hasselbacka on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään - täällä yhdistyy luonnonrauha ja hyvä saavutettavuus.

Asunto Oy Hasselbackan Puisto on hyvin hoidettu, omatonttinen taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja: vesikatto, huippuimurit ja ulko-ovet on uusittu, ikkunoihin ja yläpohjaan on panostettu viime vuosina. Sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys takaavat kodin mukavuuden vuoden ympäri. Taloyhtiössä on urheiluvälinevarasto, autokatokset sekä valokuitu - kaikki arjen sujuvuuden tueksi.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti!

Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613023
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vaaraniementie 10 D, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, avokeittiö, kph/wc, erill.wc, s, p, terassi, var, ak, apk
Asuinpinta-ala: 96 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 4h+k+s.
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, yksi makuuhuone, sauna, takapiha terasseineen ja parveke etelään, Pyhäjärven suuntaan. Keittiö ja kaksi makuuhuonetta pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 230 000,00 €
Myyntihinta: 230 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 395,83 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 283,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 283,20 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 6,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 14,95 €/kk, sähkölämmitys 17000 kWh/v, 218,87 €/kk. Hoitovastike perustuu asuinpinta-alaan, rahoitusvastike huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärään. Kulutetusta vedestä ja sähköstä maksetaan ennakkoa kuukausittain ja tasataan kerran vuodessa. Ennakkomaksun suuruus on ollut itse päätettävissä. 14,95€/kk tietoliikenneyhteysmaksuun sisältyy kaapeli-tv ja valokuitu (Lounean kaapeli-TV ja valokuitukaista 500m/100m). Nykyisellä perheellä (6 hlö) on kulunut sähköä noin 17 000 kWh/vuosi (= noin 218,87€/kk sisältäen lämmityksen, käyttösähkön sekä sähkön siirron). Sähköenergiasta ja siirrosta taloyhtiö perii 15,45 snt/kWh 31.12.2026 saakka. Sähkölaitoksen kanssa tehty kiinteähintainen sopimus on voimassa siihen saakka ja sen jälkeen tarkistetaan hinta vastaamaan uutta sopimusta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi970 €/kk

Varustus

Keittiö: Saarekkeellisen keittiön varusteisiin kuuluvat korkea jääkaappi ja pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteeseen integroitu miksoaaltouuni ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihkuseinä, suihku, valopeili, allaskaappi, pesukoneliitäntä (varaus pesutornille), bidee ja pyykkikaappi. Erillisessä wc:ssä on peili, allaskaappi ja bidee. Lattialämmitys kylpyhuoneessa ja wc:ssä.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laatta, tapetti. Olohuone ja vaatehuone: laminaatti, maali. Makuuhuoneet: laminaatti, maali. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, panelointi/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hasselbackan Puisto
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autokatospaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Keittiössä, eteisessä sekä kylpyhuoneessa lattialämmitys, olohuoneessa ilmalämpöpumppu lisäksi. Muuten sähköpatterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 210 kWhE /(m2vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 26.9.2035

Tehdyt korjaukset

2024 Asunto D 12 yläpohjan höyrynsulun korjaus ja eristystyö 2024 Viemärin tuuletusputkien (9 kpl) eristäminen yläosan puuttuvilta osilta Yhden harkkopiipun tavallisen kivivillan vaihto nykymääräysten mukaiseen palovillaan. Yhden kevythormin muutos nykymääräysten mukaiseksi 2023 Huippuimurit uusittu jokaiseen kaikkiin huoneistoihin 2023 Katon räystäslautojen huoltomaalaus 2023 Vesikattoremontti 2019 Autokatosten/ ulkovarastojen kunnostus ja maalaus 2018 Ulkovalot uusittu 2017 Autopaikkojen sähköistykset uusittu 2016 Ikkunat uusittu 2014 A- ja B-talojen kattovesien ohjaus 2012 Ulko-ovet uusittu 2009 Yläpohjan lisälämmöneristys. Asunnon remontit: -Keittiötä remontoitu 2017: laatta, lattialämmitys, kaapistot, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone vaihdettu ja kalusteeseen integroitu mikro 2023 -saunan kiuas uusittu 2024 -alakerran wc remontoitu 2015, lattialämmitys

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 899 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Citymarket n.2km (samalla alueella myös mm. Lidl, Puuilo, Tokmanni, Mc Donalds, vaatekauppoja ja paljon muuta). Koulut: Koskenmäen koulu 1,8km, Viholan koulu, Emäkosken yläaste. Päiväkoti: Orvokin päiväkoti, Menkalan päiväkoti. Pyhäjärvi ja uimalaituri aivan vieressä (takapihalta pääsee kulkemaan laiturilta uimaan). Halkoniemen avantosauna 1km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 400m