Sepänkatu 11 B, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta187 000 € Myyntihinta: 187 000 €

Käyttöönottovuosi1946

Pinta-ala

52 m²

2h, k, kph, parveke

Tunnelmallinen koti myyntiin Amurista 1946 valmistuneesta Pirkkatalosta, mikä sijaitsee arvokkaalla paikalla Pyynikintorin läheisyydessä. Tämä ns. läpitalon kaksio sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa. Asunnon parveke aukeaa suojaisalle sisäpihan puolelle, mistä löytyy myös korttelipuisto.

Kodin olohuone on avara tarjoten sisustukseen hyvät puitteet. Ikkunasta on näkymät Pirkan- ja Sepänkadun suuntaan. Makuuhuone on puolestaan asunnon sisäpihan puolella, komeroitakin on mukavasti vaatesäilytykseen. Parvekeelle on myös kulku täältä.

Keittiö on aikakautensa mukaan aivan oma tilansa. Kaapisto on L-mallinen sijaiten kahdella seinällä. Rst-liesikupu antaa ilmettä ja astianpesukonekin kuuluu varustukseen. Kylpyhuone-wc on kompakti ja tämä tila on kyllä mainiosti hyödynnetty, jopa pesukoneellekin on paikkansa.

Kodin sijainti on erinomainen. Ulkoilemaan voit suunnata pyynikin mäntymetsän rauhaan vaikkapa luontopolulle. Keskustan palvelut ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi kulkemista helpottaa aivan vierestä kulkeva Ratikan reitti.

Tämä koti myydään vuokrattuna ja vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi.

Tervetuloa tutustumaan. Sovitaan sinulle sopiva aika esittelyyn ! Jukka-Pekka Ruopio, puh. 050 389 6882, jukka-pekka.ruopio@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka-Pekka Ruopio 050 389 6882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613016
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sepänkatu 11 B, 33230 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, parveke
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1946
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat koilliseen ja lounaaseen, parvekkeen suunta koilliseen sisäpihalle, missä korttelipuisto
Vapautuminen: Asunto on vuokrattu.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 187 000,00 €
Myyntihinta: 187 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 596,15 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 205,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 205,08 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston jyvitetty neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Autopaikka kylmä 25 €/kk. Autopaikka sähkö 30 €/kk Saunamaksu 13 €/vuoro/kk Pesutupa 5 €/kk Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Halituksella on myös valtuudet muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lainaosuussuoritukset rahatoidaan. Kevätyhtiökokous 23.4.2025 on myöntänyt hallitukselle valtuudet nostaa lainaa kellarin sinkittyjen käyttövesirunkojohtojen uusimisurakan rahoittamiseksi 160 000 euroon asti 5 vuoden laina-ajalla. Lainan korko euribor 6 kk ja marginaali 0,75 %. Tämän hankkeen lopulliset kustannukset olivat 142 541,13 €. Osakkaille lähetettiin lainaosuuskysely lokakuussa 2025. Lainaosuusuoritukset päätettiin rahastoida ja kuukausittaiset pääomavastikkeet tulouttaa. Rahoitusvastikkeen periminen aloitetaan tammikuussa 2026. Pääomavastike on 0,14361 €/osake/kk. Huoneiston B20 osalta lainaosuus on jo maksettu.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi788 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone: suihku, seinäpeili ja laskutaso, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. laskutaso pesukoneen päällä, lasihyllyt 2 kpl pesukoneen päällä
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: lattiassa muovimatto, seinät: maali, kaapiston välitilassa laatoitus. Olohuone: parkettilattia, seinät: maali. Makuuhuone: parkettilattia, seinät: maali ja tapetti. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta. Eteinen: parkettilattia, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeluettelo Pirkkatalo
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 94
Liikehuoneistoja: 4
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 158 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 26.11.2034.

Tehdyt korjaukset

1983 Viemärijohdon runko-osuus (1982-1983) 1990 Lämmönjaon laitteet 1991 Vesi- ja viemärijohdot, vesikalusteet 1993 Ikkunat ja parvekeovet 1998 Sähkösaneeraus kiinteistö (ei asunnot) 2000 Tuuletusparvekkeet 2009 Julkisivu 2009 Vesikatto 2011 Saunaosasto 2012 Lukitus (patentti päättyy 2026 ja mallisuoja 2034) 2013 Ilmastointihormien puhdistus 2014 Pohjavesipumppaamo (teatteri) 2015 Lämmönsiirrin 2016 Teatteritilan korjauksia 2017 Yhtiön asunnon korjaus 2018 Pihakannen kuntotutkimus (valmistunut 1946) 2019 Teatterin sisäilmatutkimus 2021 Porrashuoneet (2019-2021) 2020 Teatterin vaurioiden purku 2020 Pihakannen pikeäminen 2021 Tonttivesijohto 2021 Sadevesiviemärit 2021 Sepänkadun portti 2022 Energiaselvitys 2022 Putkiston kuntotutkimus 2022 Viemärien tarkastusluukut ja kuvaus 2022 Putkistosaneerauksen esihankesuunnitelma 2022 Uusi pelastussuunnitelma 2022 Uusi kiuas 2023 Pihakannen hankesuunnitelma 2023 Vesivahinkokorjauksia 2024 Ilmastointihormien nuohous 2024 Energiatodistus 2025 Käyttöveden runkojohdot ja linjaventtiilit uusittu 2025 Palovaroittimet (kiinteistö ja asunnot). Asunnon remontit: - kylpyhuone remontoitu aiemman omistajan toimesta ja ajankohta ei ole tiedossa, nykyinen omistaja lisännyt allaskaapin, pyyheliina- ja wc-paperipidikkeet ja lattiakaivon ritilä on uusittu - keittiö remontoitu aiemman omistajan toimesta ja ajankohta ei ole tiedossa, jääkaappi ja mikro uusittu myöhemmin (2010 jälkeen) - olo- ja mh:n seinien maalaus 2010

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 552 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.02.2051
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Amuri n. 400 m, Sale Amuri n. 700 m, keskustan alueella useita kauppoja, kirjasto Pääkirjasto Metso n. 750 m, terveysasema Tipotien sosiaali - ja terveysasema n. 600 m, keskustan alueella laajasti terveyspalveluita. Koulut: Tampereen kansainvälinen koulu n. 230 m (1-9 luokat), keskustan alueella useita kouluja. Päiväkoti: Touhula Star Academy päiväkoti pihapiirissä, Amurin päiväkoti n. 500 m, keskustan alueella useita päiväkoteja. Pyynikin uimahalli n. 450 m, Tampereen taidemuseo, n. 350 m, keskustan alueen kulttuuri- ja ravintolapalvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkit ja ratikkapysäkit n. 150 - 250 m etäisyydellä.