Takamaanrinne 14 A, Vuores, Tampere

Velaton myyntihinta140 000 € Myyntihinta: 140 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

32,5 m²

2h + k + kph/wc + iso lasitettu terassi + piha

OP Koti tuntee Vuoreksen!

Astu sisään upeaan kaksioon, joka on kuin luotu moderniin ja mukavaan asumiseen. Täällä Tampereen Vuoreksessa, trendikkäässä asuinalueessa, pääset nauttimaan luonnonkauniista ympäristöstä ja rauhallisesta elämänmenosta.

Tämä tyylikäs ja valoisa koti kutsuu uudet asukkaat muuttovalmiina, ja tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen. Luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista, ja lasitetulla terassilla kesä alkaa aikaisin ja jatkuu pitkälle syksyyn. Asunnon sisustus on tarkkaan harkittu ja laadukkaat materiaalit ihastuttavat tyylillään. Tässä kodissa on upea kalanruotoparkettilattia, ja eteisen laattalattia toivottaa tervetulleeksi tyylillä. Reilu huonekorkeus lisää avaruuden tuntua, ja vesikiertoinen lattialämmitys takaa mukavuuden ympäri vuoden. Keittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla, ja se yhdistyy olohuoneeseen luoden avaran tilan kotoisaan oleskeluun.

Vuores tarjoaa kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Lähikaupat kotiovelta kävelymatkan päässä, ja Tampereen keskustaan pääsee näppärästi julkisilla tai omalla autolla. Alueen koulu ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa, ja ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla - puistot, lenkkipolut ja urheilumahdollisuudet kutsuvat aktiiviseen elämäntapaan. As Oy Tampereen Forte on vuonna 2020 valmistunut moderni taloyhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiön upea sauna sijaitsee ylimmässä kerroksessa, tarjoten hienot maisemat asukkaiden nautittavaksi.

Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa piha-autopaikka hintaan 4700,00 euroa.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612981
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Takamaanrinne 14 A, 33870 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc + iso lasitettu terassi + piha
Asuinpinta-ala: 32,5 m²
Kokonaispinta-ala: 32,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Kerros: 1/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Isoista ikkunoista tulvii valoa koko kotiin. Länsinäkymät yhtiön sisäpihalle.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 140 000,00 €
Myyntihinta: 140 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 307,69 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 195,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 195,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,39 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksun perusteena on ennakko ja tasauslasku kerran vuodessa. Mikäli osakas haluaa välilaskutuksen esim. asukkaan/osakkaan vaihtuessa tulee vesimittariluenta tilata huoltoliikkeeltä. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Brilliantista velattomaan hintaan 4700 €. Autopaikan hoitovastike on 18,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi590 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Integroitu jääkaappipakastin, integroitu erillisuuni ja liesitaso, liesikupu, integroitu astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, suihku ja suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö : Tammilautaparketti, seinät maalattu. Olohuone : Tammilautaparketti, seinät maalattu. Makuuhuone : Tammilautaparketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Forte
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 26,5 m²
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 84 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 16.9.2030.

Tehdyt korjaukset

Pukuhuoneen oven sähköistys 2021. Urakoitsija on suorittanut takuukorjauksia loppuvuoden 2021 aikana. Julkisivuun ja parvekkeille tehtävät tiivistyskorjaukset takuutyönä on saatu päätökseen elokuussa 2022.. Asunnon remontit: Peililiukuovet asennettu eteiseen, ja seiniä tapetoitu. Rakennusvaiheessa tehty paljon muutostöitä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 887 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.09.2078
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Vuoreksen lähikaupat Sale ja K-Market sekä Vuoreksen lähipalvelut kehittyvät koko ajan. Hervannan kauppakeskus Duo alle 10 minuutin ajomatka. Tampereen keskustan palvelut reilun 15 minuutin ajomatkan päässä. Koulut: Vuoreksen koulu. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähistöllä. Vuores on metsien ja pienten järvien ympäröimä asuinalue. Kattavat ulkoilu- ja virkistysreitit kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden. Kotikulmilla on puistoja, jalkapallokenttä ja leikkipuistoja. Vuores on trendikäs, ekologinen ja taiteellinen asuinalue. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet myös julkisella liikenteellä.

Lisätiedot

Yhtiökokous 29.4.2025 valtuutti hallituksen keräämään tai jättää keräämättä 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen. Taloyhtiön 3/4 kerroksessa havaittu paperi/sokeritoukkia. Isännöitsijän mukaan 10/2025 torjunta on tilattu ja kartoitus on ollut ainakin käynnissä. Vielä ei tietoa kuinka suuriin torjuntatoimiin pitää ryhtyä, mutta ohjeena torjujalle on, että torjutaan kaikki huoneistot, joista havaintoja on. Torjunta suoritetaan geelittämällä, jolloin erityisjärjestelyjä ei vaadita asukkailta. Julkisivussa on Laura Lehtisen taideteos. Taideteos koostuu parvekkeille/terasseille sijoitettavista taidelaseista ja julkisivuun sijoitettavasta aukotetuista metallilevyistä.