Kohteessa esittely ti 24.2. klo. 16:30 - 17:00 .

Pohjolankatu 37 B, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta124 000 € Myyntihinta: 86 173 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

45 m²

2h + kt + s

Keskustan viihtyisä kaksio omalla saunalla!

Tämä hyväkuntoinen ja valoisa kaksio tarjoaa viihtyisää asumista aivan Kajaanin keskustan palvelujen äärellä. 5. kerroksen rauha, lasitettu parveke ja ilmalämpöpumppu viimeistelevät arjen mukavuuden.

Asunto sopii erinomaisesti niin kaupunkiasumista arvostavalle pariskunnalle, pienelle perheelle kuin aktiiviselle yksinasujallekin. Avoin keittiö-olohuone yhdistelmä luo tilaa yhdessäoloon, ja laadukkaat parkettilattiat sekä ajattomat pintamateriaalit tuovat arkeen ripauksen laatua. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi, ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät Pohjolankadulle - täällä voit nauttia aamukahvisi kaupungin herätessä.

Vuonna 2012 valmistuneessa yhtiössä on panostettu asumisen helppouteen ja turvallisuuteen: talossa on hissi, kaukolämpö sekä koneellinen ilmanvaihto. Huoneistoon asennettu lisävarusteena ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Taloyhtiössä on huollettu parvekelasitukset ja päivitetty vedenkäsittelylaitteet. Asukkaiden käytössä ovat myös kellarikomerot, urheiluvälinevarasto ja polkupyöräkatos. Vuonna 2024 uusitut sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet lisäävät turvallisuutta.

Kajaanin keskustan monipuoliset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä: kaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuurielämykset ovat kaikki lähelläsi. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöltä löytyvät niin puistot kuin lenkkipolutkin - täällä nautit sekä vilkkaasta kaupunkielämästä että luonnonläheisyydestä.

Tule tutustumaan tähän siistikuntoiseen kotiin ja varaa oma esittelyaikasi - tämä asunto voi olla juuri sinun seuraava kotisi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Palo 050 5711306 tero.2.palo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612946
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohjolankatu 37 B, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + s
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Pohjolankadulle päin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 124 000,00 €
Myyntihinta: 86 172,83 €
Lainaosuus: 37 827,17 €
Neliöhinta: 2 755,56 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 37 827,17 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 261,00 €/kk
Rahoitusvastike: 531,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 792,30 €/kk

Muut maksut

Veden tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,50 €/m³ ja lämminvesi 10,00 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi523 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Portti
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oy / Kari Tölli
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, polkupyöräkatos
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili / betoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 93, viimeinen voimassaolopäivä 8.6.2033

Tehdyt korjaukset

2022 Bayer vedenkäsittelylaite käyttövedenkiertoon. 2023 parvekelasitusten huolto.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 3.9.2025 teki päätöksen laajoista vesivahinkokorjauksista, alustava kustannusarvio 60 000 €, joka rahoitetaan yhtiön lukuun otettavalla hoitolainalla. Hoitolainan kulut tulevat vaikuttamaan osakkailta perittävään hoitovastikkeeseen nostavasti, arvio 0,15–0,20 €/m²/kk. Vahingosta aiheutuneet kustannukset yhtiö hakee vahingonaiheuttajalta vahingonkorvauksena. Korjaukset valmistuvat tammikuussa 2026.