Kohteessa ensiesittely su 22.2. klo. 14:00 - 14:30 .

Mustanlahdenkatu 1 B, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta237 000 € Myyntihinta: 237 000 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

71 m²

3h, k, kph, las.parveke

Oma koti Amurin sydämestä, Näsipuiston vierestä!

Tämän kodin sijainti on Tampereen ykköspaikalla Amurissa, hyvin hoidetun ja omatonttisen As. Oy Näsipuiston 3. kerroksessa. Kookas olohuone ja tilavat makuuhuoneet ovat tämän kodin parhaita puolia, unohtamatta kauniita näkymiä ikkunoista Näsipuiston ja Laivayhtiön talon suuntaan. Yhtiössä on tehty mittavia remontteja, kuten käyttövesiputkien, julkisivujen, ikkunoiden ja katon uusimiset, ja pian myös sähköurakka on ohi. Talon katolla komeilevat juuri uudistetut saunatilat, ja taloyhtiön ilme on raikas. Auton pysäköinti onnistuu autohallissa.

Kodin sijainti on vertaansa vailla - Tallipihan ja Näsipuiston läheisyys, keskustan kulttuurielämykset ja kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. K-Market, Sale ja päiväkoti ovat kaikki vierellä.

Tämä parvekkeellinen koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat viihtyisää asumista historiallisessa Amurissa, laadukkaasti remontoidussa taloyhtiössä omalla tontilla.

Tervetuloa tutustumaan kodin ensinäytölle sunnuntaina 22.2.2026 tai varaa oma esittelysi: Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612928
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mustanlahdenkatu 1 B, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, las.parveke
Asuinpinta-ala: 71 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3h+k.
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 3/12
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Eteläparveke, näkymät lamellitalolle, laivayhtiön talolle sekä sisäpihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 237 000,00 €
Myyntihinta: 237 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 338,03 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 267,79 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 267,79 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Hoitovastike ja rahoitusvastike perustuvat osakkeiden lukumäärään. Autopaikka/kylmä 10 €/kk, autopaikka/sähkö 20 €/kk, autohallipaikka 70 €/kk. , Isännöitsijältä 28.1.2026 saadun tiedon mukaan toistaiseksi sähköauton lataus maksaa 50 snt/kwh + autopaikkamaksu. Pesutupamaksu 10 €. Taloyhtiön valokuituyhteys otetaan käyttöön kesällä 2026 ja siitä tulevat mahdolliset kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Nykyinen osakas on maksanut sähköurakan osuutta 11 750,23 euroa. Sähköurakan loppuosuus laskutetaan taloudellisen loppuselvityksen jälkeen (loppuosuus ei ole vielä tarkka, mutta lainasta opn jyvittämättä koko taloyhtiölle enintään 2,8 miljoonaa euroa (jäljellä oleva jyvittymätän lainan määrä tälle huoneistolle enintään 15 667,00 euroa).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi999 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin ja kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiön, olohuoneen, makuuhuoneiden ja eteisen lattia on laminaattia. Eteisessä on seinäpinnat osin maalia ja osin tapettia. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Näsipuisto
Isännöitsijä: Kartanon isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 181
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 924 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 85 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 155. Viimeinen voimassaolopäivä: 18.02.2035

Tehdyt korjaukset

1996 - 1998 Vesijohdot ja viemärit peruskorjattu 2004 - 2005 Lamellitalon hissit peruskorjattu 2007 Julkisivut, ikkunat ja ovet peruskorjattu. Sisältää julkisivujen lisälämmöneristyksen, uuden julkisivuverhouksen, uudet asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet sekä parvekkeiden peruskorjauksen ja parvekelasituksen huoneistoparvekkeisiin. 2008 Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, venttiilit uusittu 2009 Tornien hissikoneistot uusittu 2010 Lamellitalon saunaosastot korjattu 2011 Autohallin peruskorjaus 2013 Mustanlahdenkadun paikoitusalueen sadevesikaivot, sadevesiputki seka E-tolpat ja asfaltointi 2014 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2016 Lamellitalon viheralueen kunnostus 2017 Lämmönsiirrin uusittu 2017 A - ja B -torneissa ja liikesiivessä sukitettu 2 pysty sadevesisyöksyä 2018 Poistoilmalämmöntalteenottolaiteistojen asennukset ja automatiikan uusinta 2018 Kiinteistön sähköliittymä suurennettu, sähköpääkeskus ja rakennusten väliset johdotukset uusittu 2019 Rakennusten kattosadevesiputket sukitettu, B-tornin löylyhuoneiden seinä- ja kattopinnat uusittu 2020 A-tornin eteläjulkisivun ja lastentarhatilan palovahinkokorjaus. Saunaosastojen parvekkeiden lasitukset 2020 Vesikatteet uusittu, vanhat huovat poistettu ja asennettu uudet pohja- ja pintahuovat 2020 Tornien saunaosastojen puuosia uusittu 2022 Huoneistojen märkätilakartoitus, rakennusten pohjakuvien cad-piirrot, parvekelasien mekanismit huollettu 2023,2024 Lukitus uusittu ILOQ S5 järjestelmään 2024 Lämpöpumppujen kompressorit uusittu 2025 - 2026 Taloyhtiön sähköjärjestelmien peruskorjaus ja muiden taloyhtiön yhteistilojen korjaus hankesuunnitelman ja hankeselostuksen mukaisesti (liite 2).. Asunnon remontit: 2018 Liesituulettimen uusiminen 2015 Asunnon parketin uusiminen laminaatiksi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 353 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market 100m, Sale 200m, kirjasto Metso 500m, Sokos 1km. Päiväkoti: Näsipuiston päiväkoti samassa taloyhtiössä vastapäisessä talossa. Tallipihan kahvila 500m, Tampereen keskustan ravintolat, kahvilat ja kulttuurielämykset sekä ostospaikat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 150m