Kohteessa ensiesittely su 22.3. klo. 14:30 - 15:00 .

Länsikatu 10 B, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 257 204 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

136 m²

5h, k, s, takka- ja kodinhoitohuone

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen kokonaisuuteen, jossa yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja omakotitalomainen tilan tuntu. Kaksitasoinen koti tarjoaa runsaasti neliöitä, toimivaa arkea sekä mukavia oleskelutiloja niin perheelle kuin vieraillekin.

Alakerta on suunniteltu rentoutumiseen ja kodinhuoltoon. Alakerrasta löytyy kodinhoitohuone, sauna, pesuhuone, wc, askarteluhuone, joka soveltuu makuuhuoneeksi ja ehdottomana helmenä suuri elokuva-/ takkahuone, joka luo täydelliset puitteet elokuvailloille ja seurusteluun. Huoneesta on suora käynti suojaisalle takapihalle ja terassille, jossa on valmius poreammeelle. Yläkerrasta löytyvät kolme viihtyisää makuuhuonetta, olohuone sekä keittiö, joka tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön yhteydessä on lisäksi reilun kokoinen ruokailutila, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Lisäksi yläkerrassa on erikseen vielä kaksi wc:tä, jotka lisäävät asumisen mukavuutta.

Taloyhtiössä on kuusi asuinhuoneistoa, jotka sijaitsevat kahdessa eri rakennuksessa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Rakennusten välissä sijaitsevat kullekin huoneistolle kuuluvat autotallit, yhteiset tilat sekä viheralue. Koti sijaitsee suositulla alueella, jossa lähellä ovat mm. tiedepuisto, uimaranta, urheilukentät sekä loistavat ulkoilumaastot vehreine puistoineen. Tule ihastumaan tähän upeaan ja tilavaan kokonaisuuteen!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Meeri Järviö 050 527 4521 meeri.jarvio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612916
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Länsikatu 10 B, 80110 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s, takka- ja kodinhoitohuone
Asuinpinta-ala: 136 m²
Tarkistusmittauksen mukaan mukaan yläkerta 136 m2, alakerta tk+aula 20 m2, takka- ja kodinhoitohuone sekä askartelutila 102 m2 (huonekorkeus alle 2,2 m)
Kokonaispinta-ala: 240 m²
Muu ala: 104 m²
Alakerta
Käyttöönottovuosi: 1976
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: itä/länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 257 203,98 €
Lainaosuus: 11 796,02 €
Neliöhinta: 1 977,94 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 796,02 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 604,35 €/kk
Rahoitusvastike: 223,43 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 827,78 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 22,00/hlö/kk. Veden tasausmaksu kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Kivitaso , Puustellin keittiö
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3kpl, suihku 2 kpl, peilit Alakerran wc, peilikaappi Yläkerran wc:t, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia laatta/ seinät maalattu/. Olohuone: lattia parketti/seinä maalattu+tapetti. Makuuhuone 1: lattia parketti/seinä maalattu. Makuuhuone 2: lattia parketti/seinä maalattu. Makuuhuone 3: lattia parketti/ seinä maalattu. Kodinhoitohuone: lattia laatta/ seinä maalattu+kaakeli. Sauna: lauteet lehmusta. Kylpyhuone: lattia mikrosementtiä /seinät mikrosementtiä. Eteinen: lattia laatta/ seinät maalattu. Elokuva-/takkahuone: lattia vinyylilankku/ seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Länsikatu 10
Isännöitsijä: Karjalan tilipalvelu Oy/Tuomas Holopainen, p. 050 528 0217
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 22.08.2034 saakka

Tehdyt korjaukset

1999 Kattopinnat on uusittu ja tarkastettu kaadot 2005 Lämmönvaihdin uusittu 2005 Ikkunat (isot) uusittu 2012 IV-kanavien puhdistus 2012 Etuovien viereisten ikkunoiden muuttaminen osittain koivuvanerille (osakkaat teettäneet itse, jatkunut vielä vuonna 2013) 2012 Viallisten patteriventtiilien uusiminen ja lämpimän käyttöveden venttiilimoottorin uusiminen 2013 Lämmityspiirin venttiilimooottorin uusiminen 2013 Autotallien kattojen uusiminen 2014 Ovien pintakäsittely, kukin huoneistotehnyt/teettänyt tarpeen mukaisesti 2015 Huoneistojen lukkojen uusiminen Yale-Doorman älylukoksi (lukuunottamatta huoneisto A 2) 2017 Julkisivujen puuosien maalausta ja autotallien huoltomaalaus 2017-2018 Käyttövesiputkiston uusimisen suunnitelma 2018 Käyttövesiputkiston uusiminen 2020 IV-kanavien puhdistus 2021 Salaojajärjestelmän uusimisen suunnitelman laatiminen 2021 Vesikatteiden kunnon tarkastus sekä tarkastuksen perusteella sadekatosten asentaminen (5 kpl) iv-piippuihin sekä alipainetuulettimien ja hajuputkien juurten putsaus ja massaus sekä iv-putkien korotus välikansissa ja juurien massaus 2022-2023 Salaojavesi järjesteImän uusiminen 2023 Länsikadun sivun raja-aidan uusiminen 2023 Sulanapitokaapelit kattokaivoihin 2025 Palovaroittimet asuinhuoneistoihin.. Asunnon remontit: - uima-allas poistettu käytöstä ja allas täytetty Insinööritoimisto Partasen ohjeen mukaan käyttövesiputkiremontin yhteydessä 2018 - sauna remontoitu 2018 - Vesihanat vaihdettu vessoihin 2021 - yläkertaan lisätty huone lohkaisemalla isosta olohuoneesta 12/2020 - takapihan täydellinen uusinta, vahvistettu terassi (poremmeelle varaus ja sähköt) 06/2023 - alakerran ikkunoiden ja seinän vierustojen tiivistys 12/2023 (Rakennustarinat Oy) - kylmiörakenteiden lopullinen poisto ja täydellinen purku 12/2023 (Rakennustarinat Oy) - Hanat vaihdettu kodinhoitohuone ja keittiö 2025 - mikrosementoinnin uusinta kylpyhuoneen ja saunan lattiaan ja huolto 3/2026 (Decorel Oy) - kiuas sähköasentajan tarkastama 3/2026 uudet kivet vaihdettu