Leineläntie 5 A, Leinelä, Vantaa

Velaton myyntihinta289 000 € Myyntihinta: 289 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

72 m²

3h + kt + s + kph + vh + lasitettu parveke (YJ 3h + kt + s)

Upea, huippupohjainen kolmio, joka hurmaa avaruudellaan, valollaan ja toimivuudellaan. Tämä uudehkon, omatonttisen yhtiön koti tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin, ilman tonttivuokran nousupaineita. Ilmansuunnat ovat ideaalit etelä ja länsi.

Asunnon selkeä ja tehokas pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään ja korostavat tilojen avaruutta. Olohuoneen ja keittiön yhtenäinen kokonaisuus kutsuu viihtymään, ja makuuhuoneet tarjoavat rauhaa ja yksityisyyttä. Keittiön yhteydessä on sähköistetty saareke ja huoneiston lasitettu parveke on tilava. Omassa saunassa on mukava löylytellä. Modernit materiaalit ja laadukkaat pintaratkaisut viimeistelevät kokonaisuuden. Ilmalämpöpumppu viilentää kesäisin tehokkaasti.

Sijainti Leinelän aseman kupeessa on vertaansa vailla: Junalle kävelet muutamassa minuutissa, ja yhteydet niin Helsinkiin kuin lentokentällekin toimivat erinomaisesti. Lähialueen palvelut, puistot ja ulkoilureitit täydentävät arjen mukavuudet.

Mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka sähkölatausmahdollisuudella hintaan 18 000 €.

Tämä koti sopii niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin laadukasta ja helppoa asumista arvostavalle. Tule ihastumaan paikan päälle ja tee tästä valoisa kolmio omaksesi.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612905
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Leineläntie 5 A, 01340 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s + kph + vh + lasitettu parveke (YJ 3h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat noin etelään ja noin länteen. Parveke etelä/pohjoinen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, aikaisintaan 1 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 289 000,00 €
Myyntihinta: 289 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 013,89 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 302,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 302,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu . Vesimaksuennakko 22,00 €/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan: lämmin vesi 6,32 €/m3, kylmä vesi 4,45 €/m3. Veden tasauslasku 1 krt / vuosi. Muut asuinkustannukset: Auton lataus 0,20 €/kWh. Tietoliikenneyhteys (Elisan perusnopeus 50 Mbps) sisältyy vastikkeeseen. Autopaikka AP77 myydään erillisin osakkein (15378-15477) velattomaan hintaan 18.000,00 euroa. Autopaikan hoitovastike 26,00 €/kk. Yhtiökokous 3.6.2025: päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen 1–2 kuukauden hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 218 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Siemens, erityiskorkea ja leveä, erillisuuni Bosch, pyrolyysi, liesitaso Induktio, Siemens, mikroaaltouuni Bosch, integroitu, astianpesukone Siemens, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet. Saareke sähköistetty
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku + sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu, välitila lasi. Olohuone: Seinät maalattu, lattia vinyylilankku. Makuuhuone 1: Seinät maalattu, lattia vinyylilankku. Makuuhuone 2: Seinät maalattu, lattia vinyylilankku. Sauna: Paneloitu, lattia laatta. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Seinät maalattu, lattia viyylilaatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Hortensia
Isännöitsijä: Isännöintipiste Oy, isännöitsijä Tero Nevalainen, p. 030 410 8615, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 8.4.2030.

Tehdyt korjaukset

2020 Takuukorjauksia 2021 Takuukorjauksia 2021 Porraskäytävien diginäyttöjen asentaminen 2021 Varastotilojen valaistuksen ohjauksen muutos 2022 Takuukorjauksia 2022 Piha-alueen itäpuolen nurmialueen aitaaminen 2022 Ilmastointikanavien puhdistus 2023 Takuukorjauksia 2023 Sähköauton latausaseman asennus AP 127 2024 Hissien hälytyspuhelimien 4G päivitys 2025 Huoneistokohtaisten LTO-laitteiden ilmamäärien säätö 2025 Parvekelasitusten 5-vuotishuolto 2025 Teknisentilan ilmaistoinnin uudistaminen tilaa viilentäväksi 2025 Kiinteistön ulko-ovien ja julkisten tilojen ovien murtosuojaus. Asunnon remontit: 2020 Rakennusaikaisia tasonkorotuksia: Keittiösaareke sähköillä, isompi jkp, induktioliesi, pyrolyysiuuni, vinyylilankut ja vinyylilaatta, lisäpistoke makuuhuoneeseen. Saunan maalaus.Keittiön alakaapit. Sadesuihku, pilarikiuas. 2021 Ilmalämpöpumpun asennus. Vastuunjakosopimus allekirjoitettu. 2022 Vinyylilankkulattian vaihto takuuseen. 2023 Autohallipaikalle Schuko-pistoke sähkölatausta varten. 2025 Astianpesukoneen uusinta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 710 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Alepa Leinelä pari sataa metriä, S-Market Koivukylä n. 1 km, K-Citymarket Vantaa Koivukylä n. 1 km., posti Pakettiautomaatit Leinelässä. Myös Koivukylän kaupoilla Postin palvelut., terveysasema Peijaksen sairaala n. 2 km. Koulut: Ilolan koulu 1,2 km, Simonkylän Koulu n. 1,5 km,. Päiväkoti: Vantaan kaupunki - Leinelän Päiväkoti n. 400 mPilke päiväkodit Oy - Tähtisumu n. 400 m. Loistavat ulkoilumahdollisuudet. Pururadat ja ladut. Liikenneyhteydet: Leinelän asema (kehärata) 200 m.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.