Valmuskakatu 29 D, Taka-Lauttala, Nokia

Velaton myyntihinta235 000 € Myyntihinta: 231 546 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

93,5 m²

4h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kauniisti pidettyyn kotiin, jossa 93,5 tehokasta neliötä taipuu loistavasti niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä, juuri sellainen, joka tuntuu heti omalta. Asunnon yhteydessä on lisäksi oma lämmin ulkovarasto, häkkivarasto, autokatospaikka, sekä oma autopaikka melkein ulko-oven vieressä. Sisätiloissa materiaalit ovat laadukkaat ja harmoniset. Keittiö asettuu luontevasti olohuoneen viereen, mutta kuitenkin omaan rauhaansa, tarjoten hyvän paikan ruokapöydälle. Olohuoneen tunnelman kruunaa varaava takka, yksi kodin ehdottomista helmistä. Makuuhuoneet ovat valoisia ja niissä on runsaasti ikkunapinta-alaa, mikä luo avaran tunnelman. Tänne on helppo muuttaa suoraan sisään ilman remonttihuolia. Takaterassi on kodin oma keidas: sinne mahtuu mukavasti grilli, ruokailuryhmä ja istutuksia tai pieni hyötypuutarha. Lämmityksestä huolehtivat suorasähkön lisäksi varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Taka-Lauttalan alue hurmaa luonnonläheisyydellään, väljällä asuinympäristöllään ja yhteisöllisellä tunnelmallaan. Lähialueelta löydät puistot, koulut ja päiväkodit ja lenkkipolut jopa Tampereelle asti. Tämä on paikka sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä, mutta haluat silti modernin ja käytännöllisen kodin hyvien palvelujen läheltä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussit kulkevat läheltä ja omalla autolla ajat Tampereen keskustaan noin 20 minuutissa. Tämä koti tarjoaa toimivuutta, viihtyisyyttä ja arjen helppoutta. Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Tammilehto 040 654 4803 jari.tammilehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612883
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Valmuskakatu 29 D, 37130 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 93,5
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelä/lounas
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 235 000,00 €
Myyntihinta: 231 546,05 €
Lainaosuus: 3 453,95 €
Neliöhinta: 2 513,37 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 453,95 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 289,85 €/kk
Rahoitusvastike: 76,67 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 366,52 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,43 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,17 €/kk, sähkölämmitys 15000 kWh/v, 120,00 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksuennakko 14,00€/hlö/kk. Vesimaksujen tasauslaskutus kerran vuodessa. Autokatospaikka 9,00€/kk. Toisen autopaikan kk-maksu kuuluu hoitovastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi991 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappi (alkuperäinen), pakastekaappi (alkuperäinen), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2018), kaapistot, sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sekä kiinteät valaisimet. Erillisessä WC:ssä allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa parketti, seinät tapetoidut. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät tapetoidut. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät tapetoidut. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät tapetoidut. Makuuhuone 3: Lattiassa parketti, seinät tapetoidut. Kodinhoitohuone: Lattiassa, sekä seinissä laatat. Sauna: Saunassa laatat, seinät on paneloidut. Kylpyhuone: Lattiassa, sekä seinissä laatat. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät tapetoidut. Wc: Lattiassa, sekä seinissä laatat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Kultakallio
Isännöitsijä: Isännöinti Formulahti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Kivi/betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto lämmön talteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 166 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 02.11.2033

Tehdyt korjaukset

Lumiesteet takapihalle valokatteiden kohdalle (2010) Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (2011) Sähköasennusvirheiden korjaukset, patterien seinävarausten jännitteettömäksi muuttaminen (2014) Huoneistojen märkätilakartoitus (2016) Huoneistojen A1, D11 ja D13 pesuhuoneen lattian osittainen vesieristeen korjaus, vesieristeenä toimivan muovimaton liimaus pohjalaattaan injektoimalla (2016–2017) Ulko-ovien huoltokorjaukset ja asfalttipaikkaukset (2018) Kattohuolto ja kasvunestokäsittely, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, D15 IV-koneen puhaltimien vaihto (2019) Piha-alueen maakorjaukset ja rajapengerten tuennat, huoltomaalaus poislukien varastokopit, C-talon väliaidat (2020) C-talon takapihojen nurmen uudelleenkylvö ja mullan lisäys, C10 IV-koneen puhaltimien vaihto (2021) A-, B- ja D-talojen väliaitojen uusiminen (2022) Uudet energiatodistukset, pieneläinverkotuksen asennus lapelaudoituksiin, etupihojen varastojen huoltomaalaus, raja-aidan huoltokäsittely, C8 sekä D11 ja D14 IV-koneiden puhaltimien vaihto (2023) Pensasaitojen alasleikkuu A-, B- ja D-talot, rakennusten vesikattojen kuntokartoitus ja huoltokorjaukset sekä vaakarännien kaatojen korjaukset, D14 PH+S muovimaton korjaus, D13 ja D16 IV-koneiden puhaltimien sekä C9 kondensaattorien uusiminen, sähköautojen latausmahdollisuuskartoitus (2024). Asunnon remontit: Makuuhuoneisiin vaihdettu laminaatit 2018 Ilmalämpöpumppu asennettu 2020

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 897 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.2.2063
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Myllyhaka, Nokian kirjasto, Nokian sosiaali- ja terveysasema. Koulut: Alhoniityn koulu. Päiväkoti: Alhoniityn päiväkoti / Touhulan päiväkoti. Liikenneyhteydet: Oma auto, bussiyhteys noin 100m (nro70)

Lisätiedot

Kokonaissähkönkulutuskustannus 120€/kk on viimeisen 12kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla kahden henkilön taloudessa ollut viimeisen 12 kk:n aikana keskimäärin 15000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.