Lokinkuja 20, Valkeala, Jyräänkoski, Kouvola

Velaton myyntihinta285 000 € Myyntihinta: 285 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

187 m²

5mh, oh, k/ruokailu, khh, kph, s, 2vh, 2 wc.Kuisti

ETSITKÖ kotia maaseudun rauhasta, mutta kuitenkin hyvällä sijainnilla palveluiden ulottuvilta? Tässä se on hulppea Herrala-talo. Täällä unohdat arjen kiireet, nautit luonnon rauhasta ja kosken kohinasta! Oma tontti 3 220 m² rajoittuu metsään ja peltoihin. Talosta löytyy viisi makuuhuonetta, runsaasti säilytystilaa, kaksi wc:tä ja reilunkokoinen kodinhoitohuone. Tilaa ja avaruutta löytyy huoneala peräti 187 m² ja kokonaisala 216 m². Kaikki huoneet reilunkokoisia. Mahtava HTH-keittiö, josta ei taatusti lopu kaappi- ja laskutila. Erillinen ruokailutila, joka yhtydessä olohuoneseen. Lattiat laattalattiaa ja koivuparkettia. Ikkunoista avautuu rauhallinen metsä/peltomaisema. Talousrakennuksessa autokatos, tekninen tila ja varasto.

Valkealan keskustaan n. 10 km, Kouvolan keskustaan alle 12 km, lähikauppa alle 5 km. Omalta pihalta pääset hiihto/lenkkipolulle, joka vie Paaskoskenmajalle ja siitä Käyrälammen ulkoilureitille.

Jos kiinnostuit, haluat lisätietoa tai sopia esittelyn ota yhteyttä. Esittelyt järjestää Tiina Väinämö 0400-777933, tiina.vainamo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Väinämö 0400 777 933 tiina.vainamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612868
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lokinkuja 20, 45100 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 5mh, oh, k/ruokailu, khh, kph, s, 2vh, 2 wc.Kuisti
Asuinpinta-ala: 187 m²
Kokonaispinta-ala: 216 m²
Muu ala: 29 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 285 000,00 €
Myyntihinta: 285 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 769 euroa/v. 2025

Lämmitys: Maakaasu ja varaava takka. Tiemaksut: 50-100 euroa/vuosi. Kiinteistövero: 769 euroa/v. 2025. . Lämmityskustannukset ovat olleet n. 3 000 euroa/vuosi (sisältää siirtomaksun). Varaavaa takkaa käytetty vähän (kaikkea hyötyä ei ole otettu lämmitykseen)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 202 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi 2022, jääkaappipakastin, keraaminen liesi liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone 2022. Kaapistot HTH-keittiö, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivitasot (Ylämaan kivi).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kaksi suihkua, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Molemmissa kerroksissa wc.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaksi vaatehuonetta, kaappitilaa

Materiaalit

Keittiö: maalia, laattaa. Olohuone: maalia, laattaa. Makuuhuone 1: maalia, laattaa. Makuuhuone 2: maalia, parkettia. Makuuhuone 3: maalia, parketti. Kodinhoitohuone: maalia, laattaa. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: maalia, laattaa. Wc: maalia, laattaa. makuuhuone 4: maalia, parkettia. makuuhuone 5: maalia, parkettia. kuisti: maalia, laattaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Kylpyhuoneen seinät ovat muurattuja.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maakaasu
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Joka puolella taloa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Eteisen laattalattiaa korjattu (osa laatoista irti, ei kosteutta). Ilmanvaihto: keskipakopuhallin ja kondensaattori uusittu 2025. Normaaleja huoltotöitä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 220 m²
Omistus: Oma
Maasto: Maaseudun rauhassa, kosken läheisyydessä Herrala-talo. Pihapiiri on vehreä ja rajoittuu peltoalueisiin. Runsaasti monivuotisia istutuksia ja perennoita. Kasvihuone.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 2004. Kouvolan Kaupunki, maankäyttö Kouvolan Kaupunki Maankäyttö

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesiosuuskunnan Jyräänkoski-Hyppälän Vesihuolto-Osuuskunta osakas.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Vesiosuuskunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jokelan S-market n. 4.5 km. Marja-ahontie päiväkoti alle 5 km. Valkealan keskustaan alle 10 km, josta löytyy uusi koulukeskus, päiväkoti, kauppa, apteekki, uima- ja jäähalli ym. Kouvolan keskustaan n. 12 km.