Valjastie 1 A, Ala-Tikkurila, Helsinki

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 257 123 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

93 m²

Yhtiöjärjestyksessä 4h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan rivitalokotiin, jossa tilaa on juuri oikeissa paikoissa ja arki toimii sujuvasti. Tämä koti tarjoaa turvalliset puitteet perhe-elämälle ja viihtyisät tilat niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan. Kokonaisuus on harkittu ja käytännöllinen, ja kodin tunnelma on lämmin heti sisään astuessa. Alakerrassa avara ja iso olohuone kutsuu viettämään yhteistä aikaa. Täällä mahtuu leikkimään, rentoutumaan ja järjestämään vaivattomasti vaikka syntymäpäiväjuhlat tai peli-illat. Olohuoneen avarat oleskelutilat tekevät sisustamisesta helppoa, ja arjen säilytysratkaisuillekin löytyy luontevat paikat.

Hyvin varusteltu keittiö tekee ruoanlaitosta helppoa ja käytännöllistä myös kiireisinä arkipäivinä, ja tilaa riittää koko perheen ruokailuhetkiin. Tässä keittiössä onnistuvat niin nopeat arkiruoat kuin viikonlopun yhteiset kokkailut. Yläkerrassa sijaitsevat hyvän kokoiset makuuhuoneet tekevät arjesta joustavaa. Jokaiselle löytyy oma tila, ja tarvittaessa myös työ- tai vierashuone järjestyy helposti ilman kompromisseja.

Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2022, mikä näkyy raikkaana ilmeenä ja huolettomampana asumisena. Oman saunan löylyihin on ihana vetäytyä päivän päätteeksi, ja toimiva kylpyhuone helpottaa perheen arjen rytmiä.

Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka viilentää sekä alakerran että yläkerran, ja auttaa pitämään kodin miellyttävänä ympäri vuoden.

Käytännöllisen eteisen yhteydessä on erillinen wc.

Oma takapiha tarjoaa turvallisen paikan lasten touhuille ja leikeille tai kesäpäivän viettoon ystävien kesken. Katettu terassi tuo arkeen lisää käyttötilaa pitkälle syksyyn. Terassi toimii erinomaisesti ruokailupaikkana, grillailuun tai vain rauhallisiin iltahetkiin, sadesäästä riippumatta. Myös etupihalle mahtuu pieni pöytä, joten aamukahvit tai iltapalahetket onnistuvat kivasti myös sisääntulon puolella. Omalta pihalta on nautinnollista seurata, kun vuodenajat vaihtuvat.

Asunnolle kuuluu myös oma autopaikka, joka tekee arjesta sujuvaa ja helpottaa perheen liikkumista. Myös sähköauton lataus mahdollisuus löytyy. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, mikä tuo mielenrauhaa ja ennakoitavuutta asumiseen. Sijainti kruunaa kokonaisuuden. Perheystävällinen ja vehreä alue tarjoaa lisäksi hyvät ulkoilumahdollisuudet ja turvallisen ympäristön lapsille kasvaa. Puistolan ja Tikkurilan asemat ovat lähietäisyydellä, joten liikkuminen onnistuu vaivattomasti niin Helsingin suuntaan kuin laajemminkin. Kauppakeskus Jumbo on lähellä, mikä tekee ostoksista, harrastuksista ja arjen asioinnista poikkeuksellisen helppoa.

Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski tai 050 473 6993/Axel Schroderus.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Meidän kauttamme löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612848
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Valjastie 1 A, 00750 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: Yhtiöjärjestyksessä 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 93 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 257 122,91 €
Lainaosuus: 21 877,09 €
Neliöhinta: 3 000,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 21 877,09 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 306,90 €/kk
Rahoitusvastike: 239,77 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 546,67 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, sähkölämmitys , . Ilmoitetut sähkökustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta rahoitusvastike muodostuu: Pov1 0,45 m2 93/ 41,85 €/kk, Pov2 0,09 m2 93/ 8,37 €/kk, Pov2018 24,00 kpl 1/ 24,00 €/kk, Pov2022 0,35 osake 473/ 165,55 €/kk Autopaikka/sähköautolataus 25,00 €/kk(+paikkamaksu) ja hybridiautojen lataus 15,00 €/kk(+paikkamaksu) Yhtiökokous 15.5.2025: hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito-ja rahoitusvastike

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (uusi), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, allaskaappi, iso kaappi, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys (osakkaan sähköön), kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiön lattia laminaattia, seinät maalattu, välitila kaakelia. Olohuoneen lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät tapettia. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät tapettia. Eteisen lattia laminaattia, seinät maalattu. Saunassa puupaneeli (leppä). Kylpyhuoneen seinät kaakelia, lattia laatoitettu. Wc:n seinät maalattu, lattia laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Valjas-Salpa
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy/ Vantaa, isännöitsijä Aleksi Jussila
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2021 Kattosaneeraus, kattojen uusinta.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 8.5. 2025 alkaen 8.5.2035 saakka

Tehdyt korjaukset

Katso tarkemmin Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys 19.3.2025 2001Julkisivujen maalaus 2006 HTV-liittymä 2007 Puuaitojen korjauksia 2008 Yksittäisiä huoneistojen vesieristekorjauksia 2009 Osakkaiden omia huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuasennuksia 2009 Autopaikkojen sähkökoteloiden uusinta 2012 Kiinteistön sähkökaappien ovien uusinta, vesikaton pinnoitus, tontin aitojen uusinta 2013 Parvekeovien ulkopintojen maalaus, leikkikenttävälineiden uusinta 2016 20kpl lämminvesivaraajien vaihtoja. 2017 Viemäriputkien kuvaus, yhtiön kuntoselvitys, huoneistojen sähköpatterien uusintaa, pyykinkuivaintelineen uusinta 2018 Vedenpaineen alennusventtiilin hankkiminen, pääovien uusinta, lukoston vaihto (Abloy Sento), salaojien tarkastus 2019 Huoneistojen sähköpatterien uusintaa tarpeen mukaan vuosittain, ulkovarastojen pintalaudoitusten uusintaa tapauskohtaisesti, väliaitojen yksittäisiä pienkorjauksia, varastojen ovien uusimiset, salaojien kunnostus 2020 Sähkö/hybridiautojen latausvalmiuden kartoitus parkkialueella 2021 Kattosaneeraus (aloitus kevät/kesä) 2021 Julkisivujen saneeraus ja kattojen uusinta 2022 DNA taloyhtiö laajakaista taloyhtiöön 2022-2024 Kunnostamatta olevien aitojen korjaus/maalaus 2024 92kpl Lumiesteiden asennus. Asunnon remontit: Sauna ja kylpyhuone uusittu 2022, alakerran laminaatti uusittu 2022, rappuset maalattu 2025,