Vetehisenkuja 3 B, Näkinpuisto, Helsinki

Velaton myyntihinta595 000 € Myyntihinta: 592 720 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

96 m²

4h + k + rt + s + erill.wc (yj:n mukaan 4h + k + ha + s)

Tässä koti, jossa kaupungin syke ja oma rauha kättelevät! Näkinpuiston rauhaan asettuva, kolmesta ilmansuunnasta valoa keräävä päätyhuoneisto tarjoaa kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, oman saunan, sekä lasitetun parvekkeen. Tämä koko kokonaisuus pistettiin vuonna 2022 uusiksi lattiasta kattoon: pinnat, kalusteet, kodinkoneet ja märkätilat päivitettiin sekä pohjaratkaisua viilattiin sujuvammaksi, jolloin arjen kulku on loogista ja tilat osuvat kohdilleen niin perheille, etätyöläisille kuin tilaa arvostaville yksinasujillekin. Vuonna 1990 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö on omalla tontilla, tarjoten mahdollisuuden autohallipaikkaan ja hoitovastikeen ollessa maltillinen 5,5 €/m² ja sisältäen vesimaksut, kuukausibudjettiin jää kivasti pelivaraa arjen iloihin: Hakaniemen hallin juustotiskin aarteisiin, uuteen kahvilaan tai muuhun pieneen hemmotteluun. Sijainti on Hakaniemen hengessä napakka: metro, ratikat ja bussit kulkevat muutaman askeleen päästä, ikoninen Ympyrätalo ja uunituore Lyyra hoitavat arjen palvelut, Hakaniemen halli hurmaa tuoksuillaan ja Hämeentien herkkukaupat vievät makumatkalle juuri silloin kun inspiraatio iskee. Kun palaat kotiin ja oma sauna kutsuu ja parvekkeella on suojaisa paikka vilvoitella, ymmärrät, miksi entisen Wärtsilän teollisuusalueen tilalle kasvanut Näkinpuisto on kuin vehreä taskupuisto keskellä urbaania sykettä - toimiva, huoleton ja fiilikseltään valloittava kokonaisuus, johon on helppo ihastua.

Esittelyt sopimuksen vain mukaan: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612845
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vetehisenkuja 3 B, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + rt + s + erill.wc (yj:n mukaan 4h + k + ha + s)
Asuinpinta-ala: 96 m²
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke sisäpihan puolelle lounaaseen.
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto. Ikkunat kolmeen suuntaan Sisäpihalle lounaaseen, Näkinpolun puolelle kaakkoon sekä Vetehisenkujan puolelle koilliseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 595 000,00 €
Myyntihinta: 592 719,94 €
Lainaosuus: 2 280,06 €
Neliöhinta: 6 197,92 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 280,06 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 528,00 €/kk
Rahoitusvastike: 48,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 576,00 €/kk

Muut maksut

Rahoitusvastike 48,00 €/kk koostuu porrashuonelainasta. Taloyhtiössä vesivastike on sisältynyt hoitovastikkeeseen. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavaan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tarpeen vaatiessa ja korkokehityksen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 509 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikäs 2022 kauttaaltaan kodinkoneineen uusittu keittiö missä varustelu seuraavasti. Ideal-keittiöiden kaapistot, täyskorkeat jää-viileä- ja pakastekaappi, keraaminen induktiotaso, erillinen uuni, hormiin liitetty liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet ja 30 mm täyskivitasot.
Pesutilat: Kph/sauna: Sähkökiuas, suihku, suihkuseinät kääntyvillä ovilla, peili- ja allaskaapit ja pyyhekuivain. Erillinen wc: Peili- ja allaskaapit, pesukoneliitäntä ja kaapistot.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat maalatut ja lattiassa Hailuoto-laminaatti. Märkätilat oavt laatoitetut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As.Oy Vetehisenkuja 3
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, Jonna Kärnä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 166 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 17.6.2035 asti

Tehdyt korjaukset

2025: Palovaroittimet huoneistoihin, liiketiloihin ja yhteisiin tiloihin, iv-kanavien nuohous ja säätö, sekä huippuimurin uusiminen A-portaaseen 2024: Vesikaton kuntoarvion mukaiset korjaustyöt, Huoneistokierros 2023: Katon kuntoarvio 2021: Ovikatoksen kunnostus 2020-2021: Ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien kunnostus ja maalaus 2020: Julkisivujen saumausten uusiminen, Porrashuoneet, huoltomaalaus 2019: Ilmanvaihdon IV-Automatiikan päivitys, päiväkoti, Rakenteiden tiivistys, päiväkoti 2018: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, päiväkoti 2016: Akustolevyt porraskäytäviin 2014: Julkisivujen ja niihin liittyvien rakenteiden huoltomaalaus 2010: Pohjoispuolen tuloilmaventtiilien ja ikkunasmyygien saumaukset, Kaukolämpölaitteiden uusinta, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, asuinhuoneistot 2009: Vesikatteen varusteiden pellityksien huoltomaalaus 2008: Alustatilojen kunnostus 2004: Yläparvekkeiden lasikattojen uusiminen 1997: Parvekelattioiden peruskorjaus. Asunnon remontit: Kaikki pinnat, märkätilat, keittiö uusittu (koneineen) ja kaikki kaapistot uusittu 2022

Suunnitellut korjaukset

15.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa halltukselle myönnetty 150 000 euron lainanottovaltuudet A- ja B-portaan hissien modernisointiin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 974 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Todella kattavat palvelut aivan kävelyetäisyydellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Ratikat, metro ja bussit.