Mäntymäentie 10 A, Palosaari, Vaasa

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 127 618 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

62,5 m²

2h + k + s

Muuttovalmis koti Palosaarella - nauti arjesta ilman remonttihuolia.

Valoisa ja tilava kaksio Palosaaren arvostetulla alueella kutsuu viihtymään huolettoman asumisen pariin. Tämä asunto sopii erinomaisesti asukkaalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja arjen helppoutta hissitalossa. Selkeä pohjaratkaisu, tilava makuuhuone sekä oma sauna luovat puitteet rentoon ja mukavaan arkeen ja muuttamaan pääsee suoraan ilman remonttihuolia.

Huoneistossa on tehty kattava remontti vuonna 2015: keittiö on uusittu moderniksi, lattiat päivitetty, seinät maalattu ja eteiseen sekä makuuhuoneeseen on lisätty peilikaapit. Olohuoneessa on avaruutta tuova laajennettu oviaukko ja kaikki väliovet on vaihdettu. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen sujuvaan arkeen, ja sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Lisäksi asunnossa on tilava lasitettu parveke, josta avautuu näkymä kaakkoon, ja säilytystilaa löytyy runsaasti kellarista ja ulkovarastosta.

Teknisesti asunto ja taloyhtiö ovat hyvässä kunnossa. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja mm. ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, ilmanvaihtokoneiden päivitys, katon uusiminen sekä lukituksen ja sähköjen modernisointi. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö ja taloyhtiön hoito on ulkoistettu ammattilaisille. Asunnon energialuokka on D2018. Hissillä pääset vaivattomasti neljänteen kerrokseen. Yhtiössä on päätetty autopaikkojen- ja autokatosten myynnistä osakkeilla hallittavaksi tiloiksi suunnatulla maksullisella osakeannilla hallituksen ehdotuksen mukaisesti.

Palosaari on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, jonka palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöltä löytyvät kaupat, koulut, yliopisto sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet meren läheisyydessä. Keskustaan ja juna-asemalle kuljet vaivattomasti julkisilla tai omalla autolla, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat joka suuntaan. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarastot sekä pyörävarasto.

Kiinnostuitko tästä muuttovalmiista kodista? Varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Havulehto 050 478 4011 jukka.havulehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612838
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäntymäentie 10 A, 65200 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaakkoon
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 127 617,61 €
Lainaosuus: 1 382,39 €
Neliöhinta: 2 064,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 382,39 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 288,60 €/kk
Rahoitusvastike: 105,82 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 394,42 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,90 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2015.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Remontoitu n. 2010.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti / Seinät maalattu. Olohuone: Parketti / Seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parketti / Seinät maalattu. Sauna: Laatta / Seinäpaneelit. Kylpyhuone: Laatta / Kaakeli. Eteinen: Parketti / Seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Norssi Bostads Ab
Isännöitsijä: Isännöinti Mäkinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 146, voimassa 28.6.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

Sala-ojien uusiminen 2001. Elementtien saumojen tiivistys 2003. Parvekkeiden korjaustyöt 2006. Sadevesi- ja viemäripumppujen uusiminen 2007. Huopakaton uusiminen 2008. Kellarin alapohjan kuivatustyöt, porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen uusiminen, ylimmän parvekkeen katolta sadevesien johtaminen ränniin 2013. Ilmanvaihtoputkiston puhdistus ja säätö, lukot uusittu iLoq - lukkojärjestelmään 2015. Tv-signaaliverkon tason tarkastus ja asuntojen rasioiden uusiminen, terassien puuaitojen korvaaminen muurikivillä 2016. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen taajuusmuuntajalla toimiviksi, sisäänkäyntien lippojen korjaus 2019. Yhteisjäteasema Molok- syväkeräysastioilla (5 yhtiötä) 2020. Viemärin pohjalinjan kuvaus ja putsaus 2021. Pyörävajan huopakatteen korjaus, verkkovirrassa olevien palovaroittimien hankinta asuntoihin ja rappuvalaistuksen uusiminen sekä parvekkeiden pistorasioiden uusiminen, perusvesipumppaamon korjausta 2022. Hissin korjausta (jarrut, jarrunpään tiivisteet, ohjuri, sijaintireleet), A-rapun pihan puoleisen parvekkeiden valumavesien rännitys 2023. Pyörävaraston huopakaton uusiminen, salaoja pumppu ja keskus uusittu 2024. infra/latausmahdollisuus sähkö- ja hybridiautoille ja autopaikkojen pistorasioiden uusiminen (suko) 2025.. Asunnon remontit: Remontti 2015: keittiö uusittu, lattiat uusittu (lattian vaihdon yhteydessä on poistettu vanhat muovimatot), seinät maalattu, eteisen ja makuuhuoneen peilikaapit, väliovet vaihdettu, laajennettu oviaukko olohuoneeseen, vaihdettu maadoitetut pistorasiat. Parvekkeen lasitus 2015.