Vöyrinkatu 17 B, Keskusta, Vaasa

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 50 857 €

Käyttöönottovuosi1928

Pinta-ala

50 m²

1h + k + alk

Idyllistä asumista Vöyrinkadulla - tilava yksiö keskustan sydämessä!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja tilavaan yksiöön, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia idyllisestä puutaloasumisesta aivan Vaasan keskustan tuntumassa. Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat persoonallista asuinympäristöä, rauhallista tunnelmaa sekä kaupungin monipuolisia palveluja kävelyetäisyydellä. Ensimmäisen kerroksen asunto mahdollistaa sujuvan arjen ja tarjoaa mainiot puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin.

Asunnon pohjaratkaisu on avara ja toimiva: yksiön tilat jakautuvat isoon huoneeseen, alkoviin, jonka voi kalustaa vaikka makuutilaksi tai työpisteeksi sekä erilliseen keittiöön. Keittiössä on hyvin tilaa ruoanlaitolle ja ruokailulle. Huoneistossa on säilytystilaa vinttikomerossa, ja ikkunasta avautuu näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Taloyhtiöstä löytyy sauna, joka tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen.

Talo on rakennettu vuonna 1928 ja huokuu puutalon tunnelmaa sekä rakennusajan charmia. Rakennus on hyvin hoidettu: viime vuosina on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten lämmönvaihtimen uusinta (2022), vesikatteiden uusiminen (2017), sekä porraskäytävien ja saunan kunnostukset. Taloyhtiössä on juuri valmistunut vesi- ja viemärijärjestelmän sekä sähköjärjestelmän peruskorjaus, mikä varmistaa asumisen laadun myös tulevaisuudessa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla.

Sijainti ei voisi olla parempi: kaikki keskustan palvelut - kaupat, kahvilat, ravintolat ja terveyspalvelut - ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja autopaikan saa vuokrattua taloyhtiöltä. Alueella on vehreä ja viihtyisä ympäristö, jossa yhdistyvät kaupungin syke ja rauhallinen asuminen.

Kiinnostuitko? Varaa oma esittelyaikasi ottamalla yhteyttä välittäjään.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Lars-Johan Backman 050 413 1909 lars-johan.backman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612829
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vöyrinkatu 17 B, 65100 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + alk
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 75 000,00 €
Myyntihinta: 50 856,76 €
Lainaosuus: 24 143,24 €
Neliöhinta: 1 500,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 24 143,24 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 300,00 €/kk
Rahoitusvastike: 185,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 485,00 €/kk

Muut maksut

Autopaikka . Vesiennakko 25 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi316 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: Puu/Maalattu. Olohuone: Puu/Tapetoitu. Makuuhuone 1: Puu/Tapetoitu. Kylpyhuone: laatta/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Ratas
Isännöitsijä: Tili ja Isännöinti Pihapolku Oy, Vaasa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Hirsi.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta. Ei tarvita, koska kaavassa suojelumerkintä.

Tehdyt korjaukset

2025-2026 Jätepisteen kunnostus, vesi- ja viemärijärjestelmän peruskorjaus, lämmitysjärjestelmän runkolinjojen peruskorjaus, sähkö- ja tietojärjestelmien peruskorjaus, vanhojen huoneisto-ovien uusiminen, asuinrakennusten välisen putkikanaalin uusiminen. Rakennusten huoltomaalaus 2023. Lämmönvaihtimen uusinta 2022. D-rapun käyttövesi-/viemärisaneeraus kosteusvauriokorjausten yhteydessä 2020. Vesi- ja viemärilinjojen kartoitus 2020. Saunan kiuas uusittu 2018. Vesikatteiden uusiminen 2017. D-rapun ulkoportaiden ja siitä saunalle johtavien portaiden uusiminen 2016. Asbestikartoitus 2016. Kuntoarvio 2015. Saunan kunnostus käyttökuntoon 2014. Kellarin, ullakoiden ja porraskäytävien ikkunapuitteiden kittaus 2014. Huoltomaalaus osittain/osissa 2013. Pihatalon pohjaviemärin uusiminen 2012. Rappukäytävät maalattu 2009. Saunan kiuas ja lattia uusittu 2009. Ikkunoita uusittu 2000. Sauna rakennettu 1996. Ikkunoita uusittu 1990. Lämmönvaihdin uusittu 1987.