Leinikkitie 1 a A, Kanervala, Joensuu

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 88 324 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

39 m²

1h, kt, s

Loistavalla sijainnilla Kanervalassa hyvien kulkuyhteyksien varrella odottaa uutta omistajaansa tämä vuonna 2018 valmistunut, siistikuntoinen ja hyvin suunniteltu 39 m² saunallinen yksiö. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa pienkerrostalossa, jossa on kevythissi, joten kulku on vaivatonta. Kodissa on moderni ja selkeä pohjaratkaisu: olohuone ja keittiö muodostavat avaran yhteisen oleskelutilan, jota täydentää erillinen makuualkovi. Tilava pesuhuone sekä oma sauna tuovat mukavuutta arkeen. Huoneiston yhteydessä on parveke, jossa pääset vilvoittelemaan saunan jälkeen. Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja kaukolämpö takaavat miellyttävän ja energiatehokkaan asumisen ympäri vuoden. Asunto on vuokrattu ja vapautuu 1.6.2026, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Asunnon yhteydessä myydään lisäksi autopistokepaikka omana osakkeenaan hintaan 2.500 euroa. Sovi esittelysi ja tule tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.joensuu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612826
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Leinikkitie 1 a A, 80130 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kt, s
Asuinpinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Kerros: 2/2
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke lounaaseen
Vapautuminen: 01.06.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 135 000,00 €
Myyntihinta: 88 323,55 €
Lainaosuus: 46 676,45 €
Neliöhinta: 3 461,54 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 46 676,45 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 191,10 €/kk
Rahoitusvastike: 450,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 641,21 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan). Autopaikka AP 1 (erilliset osakenumerot) myydään hintaan 2 500,00 €. Hoitovastike 13,23 €/kk. Hallituksella valtuudet kantaa tai olla kantamatta 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa, voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi569 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu ja kaakeli. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Leinikkipiha
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Satu Malinen, p. 010 228 8300, satu.malinen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, erillisessä talousrakennuksessa oleva lämmin häkkivarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. , puu.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 17.7.2027.

Tehdyt korjaukset

2022: Jätepisteen laajentaminen muovinkeräykselle. Pyöräkatoksen ja autokatoksen rimojen öljyäminen.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 10.4.2025. Tilikauden 2025 aikana tehtävät huolto- ja korjaustehtävät: - Suodattimet vaihdetaan 2 krt / vuodessa. Kulut budjetista. - Palovaroittimet verkkovirralla, ovat yhtiön vastuulla. Testataan 1 krt / vuodessa suodattimen vaihdon yhteydessä, talohuollon toimesta. - IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus syksyllä 2025. Urakoitsija tiedottaa ajankohdan lähestyessä.