Kohteessa esittely ke 8.4. klo. 16:30 - 16:50 .

Malmönkatu 1 A, Hietalahti, Vaasa

Velaton myyntihinta122 500 € Myyntihinta: 122 500 €

Käyttöönottovuosi1953

Pinta-ala

72 m²

3h, k

Valoisa ja remontoitu kulmahuoneisto Hietalahdessa.

Tämä kauttaaltaan vuonna 2021-2022 remontoitu koti ihastuttaa hyvällä kunnolla, avaralla pohjaratkaisulla sekä kolmesta ilmansuunnasta tulvivalla luonnonvalolla.

Kohde sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle kaupunkiasujalle, joka haluaa nauttia vaivattomasta arjesta. Avoin olohuone-keittiö tarjoaa viihtyisän ympäristön yhdessäololle ja moderni keittiö huippuvarusteineen tekee ruoanlaitosta sujuvaa. Asunnon molemmissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa, ja parveke kutsuu nauttimaan rauhallisista hetkistä ulkoilmassa. Kylpyhuoneessa on tyylikkäät laatoitukset, lattialämmitys ja liitäntä omalle pesukoneelle, joten arjen mukavuudet ovat kohdallaan. Huoneistossa on käytetty laadukkaita materiaaleja ja kaikki asuintilat ovat siistissä kunnossa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siihen on tehty kattavasti perusparannuksia, kuten putkiremontti, julkisivun huoltomaalaus ja vesikaton uusiminen. Yhteisissä tiloissa on muun muassa sauna, pesutupa, kuivaushuone sekä hyvät säilytystilat jokaiselle huoneistolle niin kellarissa kuin ullakolla. Hissi tekee liikkumisesta vaivatonta kaikille asukkaille.

Sijainti Hietalahden rauhallisella alueella tarjoaa erinomaiset palvelut ja harrastusmahdollisuudet - uimahalli, jäähalli sekä jalkapallostadion ovat vain kävelymatkan päässä. Läheiset puistot ja hyvät liikenneyhteydet tekevät tästä kodista mainion valinnan niin arkeen kuin vapaa-aikaan.

Tule ja ihastu - varaa oma esittelyaikasi ja löydä uusi kotisi Malmönkadulta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jan Snickars 040 5245 999 jan.snickars@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612817
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Malmönkatu 1 A, 65100 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1953
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: 1.4.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 122 500,00 €
Myyntihinta: 122 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 701,39 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 338,01 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 338,01 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 6,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 6,00 €/kk. Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,64 €/m³ ja lämminvesi 8,30 €/m³). Yhtiökokous 2025 antoi valtuudet nostaa 1-2 ylimääräistä vastiketta tarpeen vaatiessa. hallitus on päättänyt nostaa yhden ylimääräisen vastikkeen tammikuussa 2026. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi516 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (integroitu), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (hiilisuodatin), astianpesukone (integroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2021-2022 (edellinen omistaja)
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2021-2022 (edellinen omistaja)

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilattia, maalatut seinät. Olohuone: Vinyylilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Vinyylilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Vinyylilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Vinyylilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Malmönkatu 1 - Bostads Ab Malmögatan 1
Isännöitsijä: OY Kiha-Team Ab / Anniina Hakulinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 152. Viimeinen voimassaolopäivä: 01.11.2034

Tehdyt korjaukset

1989 Ikkunoiden uusiminen. 1993 Sadevesiviemäröinti. 1996 Käyttöveden linjasulut. 1998 Lämmönsiirtimen uusiminen. 1999 Porrashuoneiden kunnostus. 2000 Ulko-ovien kunnostaminen. 2003 Julkisivun huoltomaalaus 2005 Parvekeovet. 2007 Vesikaton uusiminen. 2009 Parvekelattioiden kunnsotaminen. 2010 Lukkojen uudelleensarjoitus. 2012 Ilmastointikanavien puhdistus. 2013 Viemäriputkien pinnoitus 2013. 2014 Käyttövesiputkien uusiminen ja vesimittarit, Porrashuoneiden kunnostus. 2019 Saunaosaston saneeraus, Jätekaivon uusiminen. 2021 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmanvaihdon kartoitus. 2023 Kuntokartoitus. 2025 Palovaroittimet, Lumiesteet.. Asunnon remontit: 2021-2022: Edellinen omistaja remontoinut koko asunnon.