Kumputie 18 C, Pikku-Palomäki, Kouvola

Velaton myyntihinta97 000 € Myyntihinta: 49 097 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

75 m²

3h, k, kph, p

Hyväkuntoisessa kerrostalossa sijaitseva valoisa huoneisto tarjoaa toimivaa tilaa ja viihtyisää asumista. Pohjaratkaisu on erinomainen, tulet sisään tilavaan eteishalliin, josta käynti kaikkiin huoneisiin. Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, valo tulvii sisään tähän kauniiseen kulmahuoneistoon. Huoneet ovat tilavat ja säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti komeroiden ansiosta. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä kesällä. Taloyhtiössä on tehty kattavasti saneerauksia, löytyykö Kouvolasta montaa vastaavaa kokonaisuutta, jossa näin suuret saneeraukset tehty.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Carita Skog 0400 955 152 carita.skog@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612787
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kumputie 18 C, 45200 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, p
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 97 000,00 €
Myyntihinta: 49 096,70 €
Lainaosuus: 47 903,30 €
Neliöhinta: 1 293,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 47 903,30 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 262,50 €/kk
Rahoitusvastike: 464,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 726,75 €/kk

Muut maksut

Ennakkovesivastike 15 €/hlö/kk. Kylmävesi 5,11 €/m3, lämminvesi 11 €/m3. Autopaikka 8 €/kk, autotalli 2,10 €/m², sauna 3 €/kerta, pesula 2,50 €/tunti/kerta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi409 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, astianpesukone. Keittiö remontti tehty 2005
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone uusittu yhtiön LVIS saneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti. Olohuone: laminaatti. Makuuhuone 1: laminaatti. Makuuhuone 2: laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kouvon Tornit
Isännöitsijä: Kouvolan Kiinteistötiimi, Vesa Tamminen p. 045 181 8500
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 140
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 69 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, valokuituverkko, c-talossa kylmiö

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1989 Parvekelattiat 1993 A-talon vesikate 1994 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden). Julkisivusaneeraus. Pihavalaistuksen uusiminen. Kylmiöiden kylmäkompressorit vaihdettu 1995 Käyttöveden paineenkorotusasema 1998 Pesulaosaston pesukoneet. Lukkojen vaihto 2000 Ovipuhelinjärjestelmä 2002 Lämmönjakokeskusten ja termostaattien uusiminen 2003 Jätekatosten rakentaminen. C-talon hissin saneeraus 2004 B-talon hissin saneeraus 2005 A-talon hissin saneeraus 2007 Putkistojen kuntotutkimus 2008 Jätevesiviemäreiden huuhtelu. Ilmanvaihdon nuohous 2010 Kuntoarvio. Pihasuunnitelma. A-, B- C-talojen saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen 2011 Vesikattojen katteiden uusiminen. Porraskäytävien saneeraus 2012 Sisääntulokatosten saneeraus 2014 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen sekä seinärakenteen saneeraus. Turvakamerat 2017 Viemäreiden sukitus. Käyttövesijohtojen uusiminen. Kylpyhuoneiden saneeraus. Saunaosastojen saneeraus. Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen sekä ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Osittainen sähkön, tietoliikenne-, antenniverkon saneeraus sekä ovipuhelimien uusiminen 2018 A-, B- ja C-talojen hissien kunnossapitosaneeraus 2020 Elektromekaaninen lukitus (Abloy Pulse) 2021 Pihavalaistuksen parantaminen. Pesulan seinien maalaus ja valaistuksen parantaminen. Pesulan kuivausrummun uusiminen. Saunaosaston parvekkeiden laatoituksen uusiminen 2022 A-talon jätekatoksen maalaus sekä B- ja C-talon jätekatoksen laajennus 2024 Sokkelin kunnostus ja maalaus. Julkisivu- ja parvekesaneeraus. Autotallien ovien maalaus (A-talo) ja uusiminen (B- ja C-talo). Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin (ei parvekeikkunoita)

Suunnitellut korjaukset

Ikkunoiden tarkastus v. 2025 Kaukolämpökeskusten uusiminen v. 2025-2026 Ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu v. 2025-2026 ja toteutus v. 2026-2027 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö v. 2026-2027 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu v. 2025-2026 Ulkovalojen ja yleisten tilojen valaistuksen parantaminen v. 2025-2026