Karjalankatu 13, Alhaisi, Salo

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 59 000 €

Käyttöönottovuosi1947

Pinta-ala

61 m²

2h, k, ph, s, wc

Pieni, sympaattinen, mutta jo hieman päivitystä kaipaava pikkukoti erinomaisella sijainnilla Salon Alhaisissa.

KOTI

Tämä koti on rakennettu vuonna 1947 sodan jälkeen, kuten muutkin alueen omakotitalot ja sisään tullaan perinteiselle kuistille. Alakerrassa on pienen erillisen keittiön ja olohuoneen lisäksi yksi makuuhuone. Olohuoneessa on mukavuutta tuomassa varaava takka. Talosta on pidetty aikojen saatossa hyvää huolta, ikkunat on uusittu 2017, käyttövesiputket 2018 ja viemärit on sukitettu 2022. Yläkerrassa on yksi makuuhuone ja aula, joka voi toimia toisena makuuhuoneena. Kellarissa on takkahuone kamiinalla, sekä pesutilat ja varastotilaa. Laajennus, jossa on autotalli, on valmistunut 1988. Tällä hetkellä lämmitysmuotona on öljylämmitys, ja öljyä on kulunut n.1000 litraa vuodessa.

TONTTI

Salon kaupungin 633 m² kompaktin kokoinen vuokratontti, johon saa muokattua itselleen mukavan kesäkeitaan tai hyötypuutarhan. Pihalla on lapsille valmiina leikkimökki.

SIJAINTI

Talo on rauhallisen kadun varrella Alhaisten vanhassa kaupunginosassa. Alhaisten alakoulu on vain kivenheiton päässä. Uusi K-Market Taika näkyy etuovelta ja Salon sairaala, Uskelan kirkko ja kansalaisopisto ovat kaikki aivan lähellä. Paikallisliikenteen pysäkille on parisataa metriä ja Salon keskustaan kävelee 20 minuutissa.

OTA YHTEYTTÄ

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Sari Nohteri puh. 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille.

LAINA- JA VAKUUTUSASIAT

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Halutessasi kauttani on myös mahdollista kilpailuttaa omat ja kotisi vakuutukset.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Nohteri 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612780
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Karjalankatu 13, 24130 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, ph, s, wc
Asuinpinta-ala: 61 m²
Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu vuoden 1988 asemapiirustukseen merkitty huoneistoala 50,4m² (asuinkerros) sekä kellarikerroksen pesutilat ja sauna noin 11m². Kellarikerroksen pinta-ala on arvioitu vuoden 1968 pohjapiirroksesta.
Kokonaispinta-ala: 113,4 m²
Muu ala: 52,4 m²
Muut tilat: Autotalli rakennuspiirustusten mukaan noin 17,4m². Kellarikerroksen varasto- ja tekniset tilat ovat rakennuspiirustusten perusteella arviolta 35m². Kellarikerroksen tilojen käyttötarkoituksen muutoksesta (takkahuone, kamina) ei löydy rakennuslupatietoja kaupungin rakennusvalvonnasta. Vuoden 1968 rakennuspiirustusten mukaan kellarikerroksessa on ollut sauna- ja pesutilojen lisäksi teknistä- ja varastotilaa.
Käyttöönottovuosi: 1947
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 59 000,00 €
Myyntihinta: 59 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 109,16€ (2025)

Lämmitys: Öljylämmitys 1000l/v. Sähkö: 2 hlöä 2200 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 202€/vuosi ( 2hlöä). Puhtaanapito: n.7€/kerta sekä vuosimaksu. Kiinteistövero: 109,16€ (2025). . Asumiskustannukset on ilmoitettu nykyisen omistajan tiedoilla. Toteutuviin kustannuksiin vaikuttavat mm. asukasmäärä ja asumistottumukset, joten toteutuva kulutus ja kustannukset voivat olla myös ilmoitettua pienempiä tai suurempia.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi249 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, puolipaneelit ja tapetti, paneelikatto. Olohuone: parkettilattia, tapetti, paneelikatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, tapetti, paneelikatto. Makuuhuone 2: muovimattolattia, tapetti, paneelikatto. Makuuhuone 3: muovimattolattia, tapetti, paneelikatto. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät ja katto. Eteinen: muovimatto, korkkiseinä, paneelikatto. Wc: laattalattia, puolittain kaakeloidut seinät, yläosa muovitettua tapettia ja paneelikatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Alkuperäisen rakennuksen perustukset ovat betonirakenteiset. Rakennuksen kellarikerros on betonirunkoinen ja asuinkerros on puurankarunkoinen, julkisivuverhouksena on puuverhous. Kohteessa on puurakenteinen harjakatto profiilipeltikatteella.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Profiilipeltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljypoltin alkaa olla vaihdon tarpeessa. Öljysäiliön sijainti kellarissa. Teräksinen öljysäiliö tarkastettu viimeksi vuonna 2005 ja sen kunto tulee tarkastaa.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoiset patterit asuintiloissa ja vesikiertoinen lattialämmitys osassa kellarikerrosta ("takkahuone", pesuhuone/s).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 05.10.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2013 ulkoseinien maalaus 2014 hormien pinnoitus Savupiipun massaus Resta-Koti 2017 Ikkunat uusittu paitsi kellarikerrokseen. 2018 käyttövesiputkisto uusittu 2022 viemärisukitus 2025 öljypoltin huollettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 633 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2046
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1946. AO-1 Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Salon kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Jäljellä oleva rakennusoikeus varmistettava Salon kaupungin rakennusvalvonnasta. Kaavamerkinnät: 120m2 ja I 2/3

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemärien sukitus tehty 2022.
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa K-Market Taika n. 800 m. Salon sairaala 500 m. Salon tori, kirjasto ja kaikki keskustan palvelut 1,8 km. Koulut: Alhaisten koulu (1-6lk) n.400 m, Hermannin koulu (7-9lk) 1,7 km. Päiväkoti: Alhaisten päiväkoti 350 m. Liikenneyhteydet: Lähin paikallisliikenteen pysäkki 200 m

Lisätiedot

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli rakennuksessa tehdään korjaustöitä pitää ostajan kustannuksellaan teettää asbestikartoitus ja tarvittaessa asbestipurku.