Kohteessa ensiesittely su 8.2. klo. 13:00 - 13:30 .

Vuollemutka 7 A, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 120 098 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

57,5 m²

2h + k + s

Valoisa ja pintaremontoitu kaksio Myyrmäen suositulta alueelta.

Tämä läpitalohuoneisto sijaitsee lähellä monia palveluita, ja alueelle on erinomaiset liikenneyhteydet.

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja toimivapohjaiseen kotiin, johon on tehty tyylikkäitä muutoksia. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu vuonna 2020, mikä tekee tilasta avaran ja valoisan. Keittiö on remontoitu kokonaan ja varusteltu laadukkaasti: siellä on rosterinen jääkaappipakastin, erillisuuni ja induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone sekä paljon työ- ja säilytystilaa.

Olohuoneesta ja keittiöstä avautuvat lännen suuntaiset maisemat, ja näiden huoneiden mittainen lasitettu parveke antaa runsaasti lisätilaa asumiseen.

Huoneistossa on myös oma sauna. Koti tarjoaa helppoa asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka on huolehtinut kattavasti kiinteistön kunnostustöistä. Yhtiössä on vastikään teetetty laaja julkisivuremontti, jonka aikana on uusittu kaikki julkisivupintojen ikkunat, parvekkeiden ikkunat ja ovet sekä porraskäytävien pääulko-ovet. Lisäksi parvekkeet on peruskunnostettu ja lasitettu ja vesikattoa on osittain saneerattu.

Heti vapaa asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612778
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vuollemutka 7 A, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke, olohuone ja keittiö länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 145 000,00 €
Myyntihinta: 120 098,08 €
Lainaosuus: 24 901,92 €
Neliöhinta: 2 521,74 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 24 901,92 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,50 €/kk
Rahoitusvastike: 139,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 472,65 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön DNA 10M laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Muu asuinkustannus: Autopaikkavuokrat 12,00 €-85,00 €. Yhtiökokouksessa 6.5.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden (1-2/kk) ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön tilanne sitä välttämättä edellyttää. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus muuttaa rahoitusvastikkeen suurutta, mikäli lainojen viitekorko Euribor olennaisesti muuttuu tilikauden aikana.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Rosteri, erillisuuni Integroitu, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kiinteä sarake
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia parketti. Olohuone: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia korkki. Sauna: seinät paneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrintavi
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Antti Rajakangas, asiakaspalvelu@hsi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, 8.krs terassi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 201. Viimeinen voimassaolopäivä 15.12.2017.

Tehdyt korjaukset

2025 Julkisivun kunnostaminen, julkisivupinnan ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen, porrashuoneiden pääulko-ovien uusiminen, parvekkeiden peruskunnostaminen, parveketaustaseinien kunnostaminen/maalaaminen, parvekkeiden lasittaminen sekä vesikaton osittainen saneeraaminen. Iv-koneiden uusinta - Molemmat Ilmanvaihtokoneet uusittu. Asennettu uudet aluskannet ja huippuimurit ( STEC-5 & STEC-6 ). - Huippuimureihin asennettiin kello-ohjaukset. - Huippuimureihin asetettu iv-suunnitelmien mukaan ilmamäärät 2024 Julkisivun, parvekkeiden, mahdollisesti ikkunoiden ja vesikaton toteutussuunnittelu. 2024 Taloyhtiön vanhojen LVI-laitteiden purku lämmönjakohuoneesta ja autotallista. 2023 Julkisivun, parvekkeiden, mahdollisesti ikkunoiden ja vesikaton hankesuunnittelu. 2022 Asuntojen vesikalusteiden tarkastus ja kunnostus, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe sekä tarvikepäivitys , julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntoarvio, IV-kanavien puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, jätekatoksen lipan rakentaminen, kellarikäytävien, pyöräkellarin ja lastenvaunuvaraston lattioiden maalaus, jätevesiviemäreiden huuhtelu, kuvaus ja raportointi. 2021 Hissin kuntokartoituksessa havaittujen puutteiden huolto/korjaus, lukituksen uusiminen (lloq), VSS-laitteiston tarkastus. 2020 Tuuletusparvekkeen vedeneristeen ja rakenteiden sekä huoneiston A33 korjaustyöt. 2019 Huoneistojen märkätilojen tarkastuskierros, hissin kuntotarkastus. 2018-2019 Tuuletusparvekkeen vuodon korjaaminen ja vuodon syyn lisäselvitykset. 2017 Kerrosten 0 ja 1 vaakaviemärien huuhtelu, lämmitysverkoston perusparannustyöt, alkuperäisten WC-pönttöjen uusiminen. 2016 Kylmäkoneen kunnostus (kompressorin uusiminen), patteriventtiilien uusimisen suunnittelu. 2014 Hissikorin sisustuksen ja ovien pinnoitus, yhteisparvekkeen ulko-oven korjaus talkootyönä, aidan uusiminen talkootyönä. 2013 IV-hormien nuohous. 2012 Bauer-vedenpuhdistuslaitteen asennus patterijärjestelmään, aulan akustiikkalevyjen asennus. 2011 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus, roskahuoneen ulko-oven uusiminen. 2010 Porraskäytävien maalauksen suunnittelu, kiinteistön jv- pohjaviemärin ja pystylinjojen pesu ja kuvaus. 2009 Kaukolämmönvaihtimen uusiminen. 2008 Vesikaton ja parvekkeiden kunnostustyö. 2004 Autotallin ovi uusittu. 2003 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettuja tasapainotettu. 2001 Tuuletus / tomutusparvekkeen lattia pinnoitettu. 1998 Elementtisaumat uusittu, etuikkunat asennettu (ei parvekkeiden ikkunoihin).. Asunnon remontit: 2020 Alkuperäisestä pohjapiirroksesta poiketen ruokailutilan ja olohuoneen välinen seinä on poistettu. Muutostyö on taloyhtiön hyväksymä. Keittiö on remontoitu koneineen. Makuuhuoneen kaapistot uusittu remontin yhteydessä, liukuovikaapistoja ja lisäksi vaatehuoneen sisäänkäynti muutettu eteisestä mh:een puolelle ja hyllyköt uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 106 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Vantaan kaupunki rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Myyrmäki noin 1km, jossa on monipuoliset palvelut. Kauppakeskus Isomyyri alle 1km. Koulut: Uomarinteen koulu lähes vieressä, Kilterin koulu noin 1km. Vaskivuoren lukio lyhyen kävelymatkan päässä. Päiväkoti: Alueella useita. Myyrmäen Urhelutalo noin 500m, jossa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Liikenneyhteydet: Bjunaussipysäkit lähes vieressä, juna-asema Louhela jalan noin 400m.