Kartanonkaari 28 B, Malminkartano, Helsinki

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 203 041 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

97 m²

4h, k, s

Tervetuloa viihtyisään ja vehreään Kartanonkaaren yhtiöön, jossa odottaa valoisa ja tilava perheasunto! Tämä 97 neliön rivitalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen ja rentoutumiseen. 2-3 makuuhuoneen lisäksi kodissa on avara olohuone, toimiva keittiö sekä oma sauna: kaikki, mitä tarvitset viihtyisään asumiseen. Asunto sopii loistavasti perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja omaa pihaa. Suojaisa piha kutsuu viettämään aikaa ulkona ja asukkailla on käytössään omat viljelylaatikot. Pihalta on suora yhteys leikkipuistoon, joten lasten ulkoilu on helppoa ja turvallista. Huoneisto on 80-luvun helmi, jossa alkuperäiset materiaalit tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia toteuttaa omaa sisustusvisiotasi. Tämä on täydellinen paikka luoda juuri oman näköinen koti. Asunto Oy Malminkartanon-Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä kunnossapitotöitä, kuten kaukolämpölaitteiden uusiminen ja julkisivun kunnostus. Voit siis muuttaa rauhallisin mielin taloyhtiöön, jonka tulevaisuus näyttää vakaalta. Sijainti on erinomainen: juna- ja bussipysäkit ovat aivan lähellä ja Malminkartanon kuuluisat kuntorappuset sekä monipuoliset ulkoilumaastot alkavat miltei kotiovelta. Jos nykyinen kotisi on vielä myymättä, autan mielelläni!

Myynti ja esittelyt: Katja Huisman LKV, LVV, MBA, IAT 0440 899 111 tai katja.huisman@op.fi OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katja Huisman 0440 899111 katja.huisman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612740
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kartanonkaari 28 B, 00410 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 203 041,06 €
Lainaosuus: 25 958,94 €
Neliöhinta: 2 360,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 25 958,94 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 582,00 €/kk
Rahoitusvastike: 203,40 €/kk
Muu vastike: 3,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 788,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hallituksella on valtuus kerätä tai olla keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hoitovastikkeen vastikeperusteena käytetään huoneiston pinta-alaa ja rahoitusvastikkeen vastikeperusteena osakkeiden lukumäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattiamateriaali parketti, seinämateriaali maalattu. Olohuone: lattiamateriaali laminaatti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti, maali. Sauna: lattiamateriaali laatta, seinämateriaali puu. Kylpyhuone: lattiamateriaali laatta, seinämateriaali kaakeli. erillinen: lattiamateriaali muovimatto, seinämateriaali maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Malminkartanon-Salpa
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiössä ei saa toistaiseksi asentaa ilmalämpöpumppuja.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä/ talotuuletin
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 04.07.2034 asti

Tehdyt korjaukset

2015 Ilmanvaihtokanavien mittaus ja säätö 2015 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja salaojien kuvaus 2015 Suunnitellaan ja toteutetaan käyttövesipatterien säätö 2016 Talon 1 (asunnot A-H) puhdistus, mittaus sekä säätö. 2016 Peltikattojen maalaus, sis.varastot. Kattosiltojen uusiminen ja lumiesteiden asentaminen 2016 Lukituksen uusiminen 2017 Pyörävaraston rakentaminen pihalle 2017 Jätekatoksen kunnostus/uusinta Maalaus / uusiminen. Uusi jätekatos 30000 €. 2017 Sisääntulojen terassilaudoitukset 2017 Tehdään salaojien ja pihan/aidan kunnostus sekä julkisivun puuosien uusiminen 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö talot 2 ja 3(kauluksien ja uusien venttiilien, KSO, asennus) 2018 Julkisivun puuosien uusiminen 2018 Jätekatos ja postilaatikot Toteutetaan pihaurakan yhteydessä.Jätekatos sisältyy lainarahoitukseen. 2018 Sisääntulojen terassilaudoitukset 2018 Salaojien ja pihan kunnostamisen 2018 Pihan kunnostaminen/uusiminen: Päällysteet purkuineen ja uusine kerroksineen asfaltit, kiveykset, tukimuurit, portaat, penkit, roskikset, tomutustelineet, pyykkitelineet hiekkalaatikko. 2018 Sähkötyöt: Pihavalaistus, autopistokkeet. 2018 Asuntojen väliaitojen kunnostaminen/uusiminen. 2019 Julkisivun puuosien uusiminen. Verkotus: Estämään tuholaisten(oravat,linnut jne.) pääsyn yläpohjaan 2019 Pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta 2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2021 Viheralueiden kunnostus: Kyse on talon A-H ja kahden parkkipaikan lehmuksista. 2021 E- ja P-asuntojen yläkerran toisen makuuhuoneen ikkunan uusinta. 2021 Ikkunat ja terassiovet: Vuoden 2021 kartoituksen pohjalta toteutussuunnittelun mukaiset korjaukset. 2021 Vanhan jätekatoksen kunnostus 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien korjaus- ja uusimistarpeen kartoitus. 2022 Putkiston kuntotutkimus: Sisältäen viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022 Oravaerkkojen asennus: Ei saatu tehtyä H-asunnon kohdalla koko matkalta 2022 Pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta 2022 Ilmanvaihdon parannus oteutussuunnittelu ja rakenteesta mahdollisesti tapahtuvien ilmavuotojen korjaus 2023 Ulkovarastojen ilmanvaihtoritilät 2023 Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu. Samalla sadevesiviemäreiden osittainen huuhtelu 2023 Aidan rakentaminen (tilaus): Yläparkkipaikan kadun varressa 2023 Kattojen kuntotarkastus 2023 Ikkunalautojen vedenohjaus: Yläkerran ikkunoiden tiivistykset, isot asunnot 2023 Koko kiinteistön kuntoarvio 2023 Salaojien kuvaus sekä sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2024 Ilmanvaihdon parannus 2024 Energiatodistus 2025 Puuaitojen huoltomaalaus 2025 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämpöjohtoverkoston perussäätö Laajempi korjaushistoria on luettavissa isännöitsijäntodistuksesta.

Suunnitellut korjaukset

2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (päätetty)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 567 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. www.helsinki.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Malminkartano. Koulut: Koulut ovat lähistöllä. Päiväkoti: Ruotsinkielinen päiväkoti on vieressä. Hyvät ulkoilumasatot alkavat ihan kotiovelta. Lähistöllä mm. Malminkartanon huipun kuntoportaat, Pitkäkosken ja Paloheinän lenkkeily- sekä pyöräilymaastot. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Lisätiedot

Vaihdossa huomioidaan esim.kaksio- kysy lisätietoja välittäjältä. Osakkailla on käytössään omat viljelypalstat. Vireillä oleva asemakaavamuutos, Malminkartanon keskiosa. Malminkartanontien varteen suunnitellaan uutta asuinrakentamista, kivijalkaliiketilaa, uutta päiväkotia sekä näiden vaatimia pysäköintiratkaisuja. Merkittävä osa Kartanonmetsästä säilytetään ja pääosa nykyisistä kaavoittamattomista alueista kaavoitetaan puistoksi tai virkistysalueeksi. Malminkartanontietä ja aseman aluetta kehitetään ja aseman vertikaaliyhteyksiä parannetaan. Uuden Myyrmäenbaanaan liittyvän pyöräily-yhteyden linjausta tutkitaan. Lisätietoja antaa Liisa Heinonen arkkitehti, p. (09) 310 52687.