Naavatie 14, Lehtikangas, Kajaani

Velaton myyntihinta142 000 € Myyntihinta: 142 000 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

99,8 m²

4h + k + s + khh + autotalli

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan omakotitaloon Lehtikankaan suositulla alueella. Tässä olisi laadukkaasti remontoitu koti palvelujen äärellä ja rauhallisella tontilla!

Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka tarjoaa runsaasti tilaa niin yhdessäoloon kuin arjen askareisiinkin. Tilava olohuone ja käytännöllinen keittiö luovat miellyttävät puitteet yhteisille hetkille, ja kolme makuuhuonetta antavat omaa rauhaa isommallekin perheelle. Kodinhoitohuone tekee arjesta sujuvampaa, ja saunan sekä kylpyhuoneen uusitut pinnat tuovat asumiseen ripauksen modernia ylellisyyttä. Säilytystilaa löytyy runsaasti, ja arkea helpottavat varusteet, kuten valokuituyhteys sekä etäohjattava sähköauton latauspiste, tuovat asumiseen modernia mukavuutta.

Talo on käynyt läpi mittavat perusparannukset: keittiö, kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone on remontoitu viime vuosina, ja käyttövesiputket, ikkunat sekä lämmitysjärjestelmä on uusittu. Talon ilmavesilämpöpumppu yhdessä varaavan takan kanssa tekee lämmityksestä energiatehokasta. Vesikiertoinen lämmitys, kattoremontti ja sadevesijärjestelmät takaavat huolettoman asumisen. Kodin yhteydessä on autotalli ja varasto, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa sekä mahdollisuuden harrastetilaan. Suojaisa piha ja uusi terassi kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta.

Lehtikangas on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jossa palvelut ovat lähellä, koulu ja päiväkoti löytyvät kävelymatkan päästä. Monitoimitalo sijaitsee aivan vieressä. Alueen luonto, leikkipuistot ja ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuuden monipuoliseen vapaa-ajan viettoon.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, miltä arki tässä viihtyisässä kodissa voisi tuntua!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612734
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Naavatie 14, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s + khh + autotalli
Asuinpinta-ala: 99,8 m²
Kerrosala ja asuintilojen pinta-ala perustuvat v, 2017 muutoksen rakennuslupapiirrokseen. Asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, vaatehuone, wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 99,8 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 142 000,00 €
Myyntihinta: 142 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 169,57

Lämmitys: max. 4 kuutiota polttopuuta. Sähkö: 14500 kWh/vuosi . Kiinteistövero: 169,57. . Alueella oma jäteosuuskunta johon voi halutessaan osallistua. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi599 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni Vuosimalli 2025, induktioliesi Vuosimalli 2025, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet Led valaistus välitilassa, pöytätasojen materiaali Kivitasot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Hetivalmis, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Vinyylilankku, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Vinyylilankku, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Laminaatti, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laatoitettu. Sauna: Seinät puupaneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: Laatoittu. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa vesikierto lattiassa. Patterikierto asuinosassa uusittu 2016.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, kylpyhuone/sauna koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 180. Voimassa 12.5.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

Käyttövesiputket uusittu 2003. Keittiöremontti 2012. Varaava takka 2014. Patterit ja lämpövesiputket uusittu 2016. Kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone remontti 2016. Varastoon tehty öljysäiliötila 2017. Ikkunoiden vaihto 2017. Viemärien sukitus 2018. Ulko-ovien uusimista 2018. Lämmitysjärjestelmän vaihto öljystä ilmavesilämpöpumppuun 2021. Sähköauton latauspisteen asennus 2021. Kattoremontti sadevesijärjestemineen 2022. Huoltomaalaus puuosille 2022. Ulkoterassin rakentaminen 2022. Sähköpääkeskuksen uusiminen 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 947 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2067
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1967?. Kajaanin kaupunki Kajaanin kaupunki
Rakennusoikeus: 284 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,30 mukaan.